Evin fiyatı kadar çevresi ve hukuki durumu da önemli

Ev satın almak, hayat boyunca verilen en büyük kararlardan biridir. Ancak birçok kişi, yalnızca konum ya da fiyat gibi birkaç temel kritere bakarak hızlı karar verme hatasına düşmektedir. Oysa ki dikkatli bir araştırma yapmadan alınan her gayrimenkul, ileride maddi ve hukuki sorunlara yol açabilir. Peki, satılık bir ev alırken nelere dikkat etmeliyiz?

1. Tapu ve Ruhsat Kontrolleri

Bir evin satılık olması, onun hukuki olarak satışa uygun olduğu anlamına gelmez. Öncelikle evin tapusu var mı, iskan belgesi alınmış mı, üzerinde ipotek ya da haciz gibi şerhler bulunuyor mu gibi konular detaylı şekilde incelenmelidir.

2. Bölge Analizi

Lokasyon sadece ulaşım değil, aynı zamanda yatırım değerini de belirler. Metroya, otobüs duraklarına, okul ve hastanelere yakın konumda olan evler, hem yaşarken hem de ileride satarken avantaj sağlar. Ayrıca semtin sosyal yapısı, güvenliği ve altyapısı da dikkatle değerlendirilmelidir.

3. Bina Yaşı ve Yapı Durumu

Deprem yönetmeliğine uygun yapılmış yeni binalar tercih edilmelidir. Binanın yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, ısı ve ses yalıtımı gibi faktörler uzun vadeli konfor açısından büyük önem taşır.

4. Aidat ve Ek Giderler

Site içerisindeki dairelerde genellikle aidat ödemesi zorunludur. Ancak bu aidatın karşılığında ne gibi hizmetler alındığı da iyi analiz edilmelidir. Bazı aidatlar yüksek olabilir ama sundukları hizmetler yetersiz kalabilir.

5. Fiyat Karşılaştırması

Aynı bölgede benzer özelliklerdeki evlerin fiyatları ile kıyaslama yaparak, evin piyasa değerine uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Gerekirse bir gayrimenkul danışmanından ya da ekspertiz raporundan destek almanız faydalı olur.

6. Kredi ve Finansal Uygunluk

Ev almak için kredi kullanacaksanız, bankaların sunduğu faiz oranlarını, ekspertiz değerlerini ve peşinat şartlarını araştırmalısınız. Alacağınız evin krediye uygun olması da büyük önem taşır.

Sonuç olarak: Ev alırken sadece "beğendim" demek yeterli değildir. Hukuki, teknik ve finansal açıdan detaylı bir değerlendirme süreci şarttır. Unutmayın, bilinçli yapılan bir konut yatırımı uzun vadede hem konfor hem de kazanç sağlar.