Açıklama

İstanbul'un en merkezi ve değerli lokasyonlarından Maltepe Aydınevler'de, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsat sizi bekliyor. Geniş ve ferah yapısıyla konforlu bir yaşam alanı sunan bu daire, stratejik konumuyla hayatınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara sahiptir.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, Anadolu Yakası'nın sürekli değer kazanan bölgesi Maltepe'de bulunmasıyla GÜÇLÜ BİR YATIRIM potansiyeli sunmaktadır. 120 m² net kullanım alanına sahip olan daire, standart 2+1'lere göre oldukça GENİŞ VE KULLANIŞLI bir yaşam alanı sağlar. Dairenin BOŞ olması, satın alma sonrası hemen taşınma veya kiraya verme imkanı tanır. 5 katlı bir apartmanın en çok tercih edilen 3. katında (ARA KAT) yer alması, hem ısınma avantajı hem de konfor sunar. Ulaşım ağlarının merkezindeki konumu, şehir hayatının hızına kolayca adapte olmanızı sağlar.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1
• Brüt Alan: 130 m²
• Net Kullanım Alanı: 120 m²
• Bulunduğu Kat: 3. Kat
• Bina Kat Sayısı: 5
• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı: 1
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen Taşınmaya Uygun)
• Bina Yaşı: 1993
• Krediye Uygunluk: HAYIR

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Maltepe ilçesi, sahil şeridi, gelişmiş ulaşım altyapısı ve sosyal donatı alanları sayesinde gayrimenkul yatırımcılarının ve oturum amaçlı alıcıların her zaman gözdesi olmuştur. Özellikle Aydınevler gibi metro ve D-100 Karayolu'na yakın mahallelerdeki konutlar, istikrarlı bir şekilde değerini korumakta ve yüksek talep görmektedir. Bölgedeki kentsel gelişim projeleri, gelecekteki değer artışı potansiyelini daha da güçlendirmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Aydınevler, genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin, güvenli ve düzenli bir yerleşim bölgesidir. Mahalle kültürü ve komşuluk ilişkilerinin canlı olduğu, yeşil alanlara ve parklara sahip, huzurlu bir yaşam ortamı sunar. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerel dükkanlar ve marketler yürüme mesafesindedir.

ULAŞIM & ERİŞİM

• METRO: M4 Kadıköy - Sabiha Gökçen Metro Hattı üzerindeki KÜÇÜKYALI METRO İSTASYONU'na sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• KARAYOLU: D-100 (E-5) Karayolu'na anında erişim imkanı ile şehrin her iki yakasına da özel araçla hızlı ve kolay ulaşım.
• TOPLU TAŞIMA: D-100 üzerinden geçen çok sayıda İETT otobüs hattı ve minibüs güzergahı mevcuttur.
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Havalimanı'na (SAW) metro ile veya araçla yaklaşık 25-30 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
• Hilltown AVM: (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Maltepe Park AVM: (2 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Ritim İstanbul AVM: (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi: (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• VM Medical Park Maltepe Hastanesi: (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Maltepe Devlet Hastanesi: (5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Maltepe Başıbüyük Kampüsü: (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Maltepe Üniversitesi: (5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)
• Maltepe Fen Lisesi ve çevredeki çok sayıda özel/devlet okulu.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.