Açıklama

İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki en değerli ve gelişen bölgelerinden Kartal Atalar'da, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsat sizi bekliyor. Merkezi konumu, ulaşım kolaylıkları ve sosyal olanaklarıyla öne çıkan bu özel daire, konforlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, stratejik konumuyla eşsiz bir yatırım değeri sunmaktadır. Kartal'ın sürekli değer kazanan Atalar mahallesinde yer alması, geleceğe yönelik kârlı bir yatırım yapmanızı sağlar. 90 m² net kullanım alanına sahip ferah 2+1 planı, aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, boş ve hemen taşınmaya hazır olması büyük bir avantajdır. 10 katlı binanın 9. katında yer alması sayesinde, kesintisiz bir şehir manzarasına hakimdir. Güneş ışığını gün boyu alan GÜNEYBATI cephesi, daireyi aydınlık ve sıcak bir yuvaya dönüştürür. Denize, şehir merkezine ve tüm ana ulaşım hatlarına yakınlığı ile hem huzurlu hem de dinamik bir şehir hayatını bir arada yaşama imkanı sunar.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 2+1
• NET KULLANIM ALANI : 90 m²
• BRÜT ALAN : 100 m²
• BULUNDUĞU KAT : 9 (10 katlı binada)
• ISITMA TİPİ : Kombi (Doğalgaz)
• BANYO SAYISI : 1
• CEPHE : Güneybatı
• DURUMU : Boş, taşınmaya hazır
• İÇ ÖZELLİKLER : Klima, Isıcam, Kapalı Balkon
• DIŞ ÖZELLİKLER : Isı Yalıtımı, Açık Otopark, Asansör, Yangın Merdiveni
• MANZARA : Şehir

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kartal, İstanbul'un en hızlı gelişen ve kentsel dönüşüm projeleriyle çehresi yenilenen ilçelerinden biridir. Özellikle Marmaray gibi mega ulaşım projeleri, bölgenin gayrimenkul değerini istikrarlı bir şekilde artırmaktadır. Atalar mahallesi, sahil şeridine yakınlığı, düzenli yapılaşması ve nitelikli konut projeleriyle yatırımcılar ve oturum amaçlı alıcılar için yüksek talep gören bir lokasyondur. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, sunduğu yüksek yaşam kalitesi ve ulaşım avantajları sayesinde her zaman canlılığını korumaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Atalar, sakin ve huzurlu bir aile yaşamı sunan, köklü bir yerleşim bölgesidir. Geniş parkları, sahil yürüyüş yolları ve sosyal donatı alanları ile bilinir. Mahalle, bir yandan denizin ve yeşilin tadını çıkarabileceğiniz sakin bir atmosfer sunarken, diğer yandan şehrin tüm olanaklarına kolayca erişim imkanı sağlar. Güvenli ve nezih ortamı, burayı aileler için ideal bir yaşam merkezi haline getirmektedir.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• MARMARAY : Atalar Marmaray İstasyonu'na sadece 450 metre (yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesi)
• OTOBÜS VE MİNİBÜS : Binanın yakınındaki ana cadde üzerinden geçen çok sayıda otobüs ve minibüs hattı bulunmaktadır.
• D-100 (E-5) KARAYOLU : Yaklaşık 1.5 km (araçla 4-5 dakika)
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI (SAW) : Yaklaşık 18 km (araçla 20-25 dakika)

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• İstMarina AVM : (2.5 km & araçla yaklaşık 7 dakika)
• Maltepe Park AVM : (5 km & araçla yaklaşık 10 dakika)
• Anatolium Marmara AVM : (5.5 km & araçla yaklaşık 12 dakika)
• Yürüme mesafesinde çok sayıda BİM, A101 ve ŞOK gibi yerel marketler bulunmaktadır.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi : (4.5 km & araçla yaklaşık 10 dakika)
• Yakacık Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi : (4 km & araçla yaklaşık 9 dakika)
• VM Medical Park Pendik Hastanesi : (6 km & araçla yaklaşık 13 dakika)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• İstanbul Gedik Üniversitesi : (2.5 km & araçla yaklaşık 7 dakika)
• Marmara Üniversitesi Dragos Kampüsü : (4 km & araçla yaklaşık 10 dakika)
• Bölgede çok sayıda devlet ve özel ilkokul, ortaokul ve lise bulunmaktadır.

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Atalar Sahili Yürüyüş Yolu : (Yürüme mesafesinde çok sayıda kafe ve restoran)
• İstMarina AVM : (Sinema, restoran ve kafe seçenekleri)
• Kartal Sahil Yolu : (Balık restoranları ve sosyal tesisler)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.