Çanakkale Bayramiç Ahmetçeli’de Çok Uygun Fiyat Satılık 36.5 Dönüm Donanımlı Tarla

Çanakkale Bayramiç Ahmetçeli’De Çok Uygun Fiyat Satılık 36.5 Dönüm Donanımlı Tarla

Ahmetçeli / Bayramiç / Çanakkale / Türkiye

Satılık
Tarla / İmarsız

₺13.000.000

Büyük Fotoğraf

Açıklama

🌾 Çanakkale Bayramiç Ahmetçeli’de 3 Tapulu, Toplam 36.560 m² Tek Parça Tarla – Gelişmiş Sulama ve Altyapı ile Hazır Yatırım!

📍 Çanakkale’nin verimli tarım bölgelerinden Bayramiç Ahmetçeli köyünde yer alan bu tarla, üç ayrı tapudan oluşmakla birlikte tek parça halindedir ve tamamen entegre altyapısı, gelişmiş otomasyon sistemleri ve tarıma hazır yapısı ile öne çıkmaktadır.

⸻

📐 Tapu Bilgileri ve Alan Dağılımı:

•İl / İlçe / Köy: Çanakkale – Bayramiç – Ahmetçeli

•Pafta: 117Ald

•Ada: 122

🔸 Parsel 7: 4.029 m²

🔸 Parsel 8: 4.317 m²

🔸 Parsel 9: 28.214 m²

📌 Toplam Alan: 36.560 m²

📌 Satış Şekli: Tüm parseller birlikte, bütün olarak satılmaktadır.

⸻

💧 Üst Düzey Altyapı ve Sulama Avantajları:

•Kadastro yola cepheli

•Elektrik şebekesine bağlı

•Derin kuyu (30 ton/saat kapasiteli)

•Sınırdan geçen sulama kanalı

•8 istasyonlu otomatik damla sulama sistemi

•Otomatik gübreleme sistemi

•Akıllı kum ve yosun filtresi

•25 m² pompa ve otomasyon odası

•WC/duş alanı

•Arazinin çevresi tel çit ile çevrili

•Küçük Menderes Çayı arazi kenarından geçmektedir

•Kuzey ve Doğu rüzgarlarına karşı yetişmiş doğal ağaç perdesi

⸻

🧪 TOPRAK ANALİZİ RAPORLARI MEVCUT

Tarlamız için 2024 yılında yapılmış iki ayrı toprak analiz raporu bulunmaktadır. Rapora göre:

•pH değeri: Nötr (7.03 ve 7.46)

•Toprak yapısı: Killi tınlı

•Tuz oranı: Tuzsuz

•Organik madde: Yeterli seviyeye yakın

•Potasyum ve fosfor değerleri: Gübreleme ile desteklenmeye açık

•Demir, çinko, mangan, kalsiyum: Yüksek düzeyde mevcut

📸 Toprak analiz raporlarının görselleri ilanda yer almakta olup, alıcıya açıkça sunulacaktır.

⸻

💰 Fiyat Bilgisi:

🔔 Toplam Satış Bedeli: 13.000.000 TL

✅ Mevcut altyapısı, sulama sistemi ve analiz belgeleriyle birlikte değerlendirildiğinde, bölge ortalamasının altında olup fiyat-performans açısından çok avantajlı bir yatırım fırsatıdır.

⸻

✅ Neden Bu Arazi?

•Tarıma anında başlanabilir, hazır sistemlidir

•Elektrik, su, otomasyon altyapısı kurulu

•Güvenlik, verimlilik ve uzun ömürlü yatırım fırsatı

•Ahmetçeli ve Bayramiç bölgesinde nadir bulunan bütünleşik sistemli mülklerden biridir

•Sera kurulumu, meyvecilik, fide üretimi, organik tarım projeleri için uygun

⸻

📞 Detaylı Bilgi ve Yerinde Görüşme İçin:

📍 Konak Emlak Fethiye

📲 Gültekin Özbek – 0 546 415 97 97

📸 Instagram: @konak_emlak_fethiye