Açıklama

Ölüdeniz Hisarönü'nde Satılık Lüks Villa – Isıtmalı Havuz, Kapalı Garaj, Geniş Bahçe

Konum ve Erişim Avantajları

Hisarönü çarşısına ve barlar sokağına yürüyüş mesafesinde yer alan bu villa, sosyal yaşama doğrudan bağlıdır. Ölüdeniz Plajı'na dolmuşla 5-10 dakika, Fethiye merkeze 8 kilometre, Dalaman Havalimanı'na 55 kilometre uzaklıkta konumlanmıştır. Bölgenin en seçkin yaşam alanlarından biridir.

Neden Fethiye?

Fethiye, Türkiye'nin en seçkin yaşam bölgelerinden biridir. Mavi bayraklı plajları, Babadağ teleferiği ve dört mevsim yaşanabilir iklimi ile hem yaşam hem de yatırım için cazip bir lokasyondur. Akdeniz'in kristal berrak suları ve tarihi kültürel zenginliği ile uluslararası yatırımcıların tercih ettiği bir destinasyondur.

Neden Hisarönü?

Hisarönü, Fethiye'nin en canlı ve sosyal yaşam alanlarından biridir. Restoran, market, eczane ve eğlence seçenekleriyle yıl boyunca hareketli bir sosyal yaşam sunmaktadır. Dağ esintili iklimi ve yabancı yatırımcıların yoğun ilgisiyle değer kazanan bir bölgedir.

Yaşam Tarzı

Bu villa, isıtmalı özel havuz, kış bahçesi ve özenle tasarlanmış geniş peyzajlı bahçe ile dört mevsim keyifli ve konforlu bir yaşam alanı sunar. Seçkin komşularla çevrili prestijli bir yaşamın merkezindedir.

Villa Teknik Detayları

Brüt 240 metrekare, net 220 metrekare yaşam alanına sahip olan villa aşağıdaki özellikleri taşımaktadır:

• 4+1 oda düzeni (4 yatak odası, 1 salon) ve 4 banyo
• Açık Amerikan mutfak
• Geniş salon
• Klima sistemi
• Otomatik panjur
• Su deposu
• İki araçlık kapalı garaj
• Otomatik bahçe ve garaj kapısı
• Teras
• Kış bahçesi
• Özel taş mimari
• 440 metrekare bahçe alanı
• Dört cephelidir (tüm yönlerden doğal ışık)
• 3 katlı bina

Site Bilgileri

Villa müstakil bir yapıdır ve tamamen bağımsız bir yaşam alanı sağlamaktadır.

Sosyal ve Ekonomik Bilgiler

Hisarönü çevresinde günlük ihtiyaçlar için restoran, market, eczane ve eğlence mekanları bulunmaktadır. Fethiye'nin ana pazarı ve şehir merkezi alışveriş imkanları yakın mesafededir. Ölüdeniz Plajı ile Babadağ teleferiği bölgenin en önemli turist çekicilik merkezleridir.

Akdeniz iklimi sayesinde yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ılık ve hafif yağışlı geçmektedir. Dağ esintisinin de katkısıyla yazlık yaşam için ideal koşullar oluşmaktadır.

Bölgesel Analiz ve Yatırım Potansiyeli

Endeksa verilerine göre, Ölüdeniz'de satılık konut endeksi son iki yılda yüzde 51,37 oranında artış göstermiştir. Son 12 ayda fiyat artışı yüzde 31,42 seviyesinde gerçekleşmiştir. Muğla genelinde kira geliri dahil hesaplanan toplam getiri son yılda yüzde 36,33, son iki yılda yüzde 60,71 oranındadır.

Bölgede satılmayı bekleyen emsal sayısı 418 olup, güncel ilan sayısı 109'dur. Ortalama pazarlama süresi 3 ay olarak hesaplanmıştır. Bu villalar Ölüdeniz'te 52 bin 922 ile 150 bin lira arasında metrekare birim fiyatlarında satılmaktadır.

Endeksa tarafından yapılan piyasa analizi sonucunda, bu mülkün tahmini piyasa değeri 27 milyon 250 bin liradır. Amortisman süresi (paranın geri dönüş süresi) 43 ile 51 yıl arasında hesaplanmıştır.

Kira potansiyali açısından değerlendirildiğinde, bu villa aylık 92 bin liraya kiralanabilir. Benzer özelliklerdeki villalar aylık 74 bin ile 100 bin lira arasında kiralanmaktadır. Sezonluk kira geliri ile yıllık getiri Ölüdeniz'de oldukça yüksektir. Yabancı ve yerli talebin yoğun olduğu bölgede kira çarpanı düşük, yatırımın geri dönüş süresi hızlıdır.

Ölüdeniz nüfusu 6 bin 244 kişidir. Bölgenin demografik yapısı, uzun vadede istikrarlı sosyal yapı ve sürekli konut talebi anlamına gelmektedir. Fethiye'nin artan popülaritesi, Hisarönü'nün sosyal yaşam potansiyeli ve turizm merkezi konumu, bu bölkeyi gayrimenkul yatırımı için cazip kılmıştır.

Isıtmalı havuz, kış bahçesi ve otomatik sistemleriyle konforlu bir yaşam sunan bu villa; Hisarönü'nün canlı sosyal yaşamından yararlanmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Ölüdeniz Plajı'nın yakınlığı, bölgenin turizm potansiyeli ve gayrimenkul talebinin yüksekliği, bunu Fethiye'nin en cazip yaşam alanlarından biri yapmaktadır.