Açıklama

ALTIN EMLAK

BOLU MERKEZ TEMSİLCİLİĞİ'NDEN

> Termal turizme yakın, tamamı villa yerleşimli bölgede; 576 m² arsa, 2 kat imarlı, TAKS:0,40

> Hemen proje çiz, hemen başla.

   Bolu Merkez — Yenimahalle’de, yaşam kalitesinin ve yatırım fırsatlarının kesiştiği noktada hayalinizdeki villayı dikmek için nadir bulunan bir parsel: 576 m² büyüklüğünde, çevresi tamamen villa yerleşimiyle çevrili, “villa yaşam bölgesi” niteliğinde bir arsa. Bölgenin en değerli avantajlarından biri termal turizm bölgesine yakın olması — yani hem yazlık kaçışlar hem de sürekli değer artışı potansiyeli bir arada.

   Bu arsa, iki kat imarlı olup tüm altyapıları hazır durumda. Terk edilmiş bir hayal değil; hemen proje başlatılacak, temel atılacak bir konum. Yol cebinde, elektrik ve su bağlantıları kolaylıkla sağlanabilir; komşu yapılar size referans olacak. Güneşin her sabah yeniden aydınlattığı bir teras, akşamüstü sıcak sohbetleri için geniş bir bahçe… Hepsi burada mümkün.

Yatırımcılar için net ve hesaplı: arsanın taban oturumu (TAKS) = 0,40.

576 m² × 0,40 = 230,4 m² (maksimum taban oturumu).

İki kat kullanımı düşünüldüğünde teorik inşaat potansiyeli (zemin + 1 normal kat) yaklaşık 460,8 m² (brüt) seviyesine kadar çıkabilir. 

Neden şimdi almalısınız?

• Bölge villa yerleşimi olarak değerleniyor — komşuluk kalitesi ve mimari çekicilik artıyor.

• Termal turizme yakınlık, hem tatil amaçlı kiralama hem de uzun vadeli yatırım için cazip.

• Tüm altyapıların hazır olması, ek maliyetleri ve beklemeleri azaltır — proje süreciniz hızlanır.

• Arazi konumu ve çevresel koşullar, modern tasarımlı 2 katlı bir villaya çok uygun: havuz, geniş bahçe, teras ve otopark alanı kolayca planlanır.

Teknik Özellikler:

• Konum: Bolu Merkez — Yenimahalle, Karacasu yolu üzeri

• Arsa büyüklüğü: 576 m²

• İmar: 2 kat imarlı

• TAKS (taban oturum): 0,40 → maksimum taban oturumu: 230,4 m²

• Teorik maksimum (2 kat): ~460,8 m² brüt

• Altyapı: Tüm altyapılar hazır

• Çevre: Tamamı villa yerleşimli, termal turizm bölgesine yakın

Düşünün: 

   Sabah kahvenizi geniş camlı bir salonda yudumlarken bahçenizde lale ve lavanta kokuları, akşamüstleri terasta barbekü ve gökyüzüne açılan geniş bir panorama. İki katlı modern bir villa; alt katta açık plan yaşam alanı, üst katta ebeveyn suit ve geniş balkonlar...

   Ya da yatırımcıysanız, kaliteli kiralama getirisi sağlayacak konforlu bir tatil villası projesi...

DAHA DETAYLI BİLGİ ALMAK VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ...

İŞLETME ADI: ABANT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO: 1400185

SÖZLEŞMELİ İŞLETME: ROYAL REAL ESTATE - TTYB NO: 1400185-001

SORUMLU EMLAK DANIŞMANI: R. SERDAR SEMİZOĞLU

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0044/17UY0333-5/00/10236