Açıklama

Luxury Seafront Residence in Bayramoğlu, Darıca – A Rare Waterfront Opportunity

Set in one of the most exclusive coastal locations of the Marmara region, this elegant seafront garden-level residence offers a refined lifestyle with uninterrupted sea views stretching all the way to Kartal and the Princes’ Islands.
Situated directly across the picturesque Balyanoz Bay, one of the area’s most sought-after waterfront destinations, this home represents a unique investment opportunity in a district where real estate consistently gains value.

Property Overview

• 4 Bedrooms | 1 Living Room | Open-Plan Kitchen

• Private Garden Terrace – 22 m²

• Communal Swimming Pool

• Usable Fireplace in the Living Room

• Automatic Window Shutters

• High-efficiency condensing boiler system

Interior Spaces

• Living Room: 40 m²

• Study Room: 5 m²

• Bathroom: 5 m²

• Bedroom: 10 m²

• Bedroom: 8 m²

• Master Bedroom + En-suite Bathroom: 19 m²

• Garden Terrace: 22 m²

Designed for comfort and modern living, the open-plan layout creates a bright and spacious environment, while the garden terrace provides an ideal setting to enjoy the tranquil bay views throughout the day.

Location Highlights

This residence stands in a prestigious and high-demand neighbourhood known for its serene coastline, premium housing stock, and excellent urban connections.

• Sabiha Gökçen International Airport: 23 minutes

• Gebze Technical University: 12 minutes

• Closest Hospital: 3 minutes

Bayramoğlu is widely recognised as one of the most desirable coastal districts for both local and international buyers, making this seafront home an appealing option for holiday living, long-term residency, or strategic investment.

Why This Property?

• Directly facing Balyanoz Bay, one of the region’s prime waterfront locations

• Expansive sea views extending to Kartal and the Princes’ Islands

• A consistently appreciating real estate area

• Peaceful coastal lifestyle combined with rapid access to Istanbul’s transport hubs

LUXURIÖSE WASSERFRONT-GARTENWOHNUNG IN BAYRAMOĞLU, DARICA – EIN SELTENES KÜSTENJUWEL

In einer der begehrtesten Küstenregionen der Marmara befindet sich diese elegante Gartenwohnung direkt am Meer, die einen außergewöhnlichen Lebensstil mit einem beeindruckenden Panorama auf Kartal und die Prinzeninseln bietet.
Mit ihrer direkten Lage gegenüber der malerischen Bucht Balyanoz, einem der exklusivsten Küstenabschnitte der Umgebung, präsentiert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen.

Objektübersicht

• 4 Zimmer | 1 Wohnzimmer | Offene Küche

• Privater Garten-Terrassenbereich – 22 m²

• Gemeinschaftspool

• Nutzbarer Kamin im Wohnzimmer

• Automatische Rollläden an allen Fenstern

• Hocheffiziente Gas-Brennwertheizung

Innenräume

• Wohnzimmer: 40 m²

• Arbeitszimmer: 5 m²

• Badezimmer: 5 m²

• Schlafzimmer: 10 m²

• Schlafzimmer: 8 m²

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: 19 m²

• Gartenterrasse: 22 m²

Die offene Raumgestaltung sorgt für helle, einladende Wohnflächen, während die großzügige Terrasse eine ideale Umgebung schafft, um das ruhige Meerespanorama zu jeder Tageszeit zu genießen.

Lagevorteile

Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen und stark nachgefragten Wohngegend, die für ihre exklusive Küstenlinie, hochwertige Immobilienstruktur und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist.

• Flughafen Sabiha Gökçen: 23 Minuten

• Technische Universität Gebze: 12 Minuten

• Nächstes Krankenhaus: 3 Minuten

Bayramoğlu gilt als einer der beliebtesten Küstenorte für nationale und internationale Käufer. Diese Lage bietet daher ideale Voraussetzungen für Feriennutzung, dauerhaften Wohnsitz oder werthaltige Kapitalanlage.

Warum diese Immobilie?

• Direkter Blick auf die Bucht Balyanoz

• Weitläufige Meeressicht bis nach Kartal und zu den Prinzeninseln

• Immobilienmarkt mit kontinuierlicher Wertsteigerung

• Ruhiger Küstenlebensstil kombiniert mit schneller Anbindung an Istanbul

Bayramoğlu, Darıca’da Deniz Cepheli Lüks Yalı Dairesi – Nadir Bulunan Bir Sahil Fırsatı

Marmara Bölgesi’nin en seçkin kıyı lokasyonlarından birinde yer alan bu deniz cepheli bahçe katı yalı dairesi, Kartal ve Adalar’a kadar uzanan kesintisiz manzarasıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.
Gözde Balyanoz Koyu’na tam cepheli konumu sayesinde, bölgenin en prestijli sahil noktalarından birinde benzersiz bir fırsat niteliğinde.
Ayrıca bu lokasyon, her dönemde değer kazanan güçlü bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.

Mülk Özeti

• 4 Oda | 1 Salon | Açık Mutfak

• Özel Bahçe Terası – 22 m²

• Ortak Kullanım Havuzu

• Salonda Kullanılabilir Şömine

• Otomatik Panjurlu Pencereler

• Yoğuşmalı Kombi

İç Alanlar

• Salon: 40 m²

• Çalışma Odası: 5 m²

• Banyo: 5 m²

• Oda: 10 m²

• Oda: 8 m²

• Ebeveyn Yatak Odası + Ebeveyn Banyosu: 19 m²

• Bahçe Terası: 22 m²

Açık mutfaklı ferah yaşam alanı modern konfor sunarken, geniş bahçe terası günün her saatinde koy manzarasının keyfini çıkarmak için ideal bir ortam oluşturuyor.

Konum Avantajları

Bu yalı dairesi; sahil hattıyla, yüksek yaşam standartlarıyla ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla bilinen prestijli bir bölgede yer almaktadır.

• Sabiha Gökçen Havalimanı: 23 dakika

• Gebze Teknik Üniversitesi: 12 dakika

• Hastane: 3 dakika

Bayramoğlu, yerli ve yabancı alıcıların en çok talep gösterdiği sahil bölgelerinden biridir. Bu nedenle bu özel yalı dairesi, yazlık, sürekli ikamet veya değer artışı odaklı yatırım için son derece uygundur.

Neden Bu Mülk?

• Balyanoz Koyu’na tam cepheli ayrıcalıklı konum

• Kartal ve Adalar’a kadar uzanan geniş deniz manzarası

• Her dönemde değer kazanan bir gayrimenkul lokasyonu

• İstanbul’un ulaşım merkezlerine çok yakın, sakin ve prestijli bir sahil yaşamı