Açıklama

FETHİYE SEYDIKEMER UĞURLU'DA İKİ BİTİŞİK ARSA - TOPLAM 812,57 M² - KÖY İMARLI + KÖYÜ İLMAN, GENIŞ VİLLA HAVUZU ARSASI

KONUM VE ÖZELLİKLER

Fethiye'nin en değerli köyü Uğurlu Mahallesi'nde, Erendibi Kaş Yolu üzerinde yer alan bu iki bitişik arsa birlikte satılmaktadır. Toplam 812,57 m² alan sunmakta, Fethiye merkezine 6-8 km, Ölüdeniz'e 14 km uzaklıktadır. Karayoluna açık, elektrik ve su altyapısına sahiptir. İkisi de temiz tapuya sahiptir.

İKİ ARSA PAKETININ AVANTAJLARI

İki bitişik arsanın birlikte satın alınması, yapı alanının ve kullanım olanaklarının maksimize edilmesini sağlar:

• Toplam 812,57 m² arsa ile geniş villa + havuz projesi mümkün
• Her iki arsada köy imarlı alanı bulunmakta
• Parsel 19 (407,97 m²): Köy yerleşik alanına girmiş - kolay imarı
• Parsel 20 (404,60 m²): Ana taşınmaz - köy dışı, doğa manzarası
• Yüksek getiri potansiyeli (Büyük projelere daha fazla talep)
• Turizm amaçlı (Villa + Havuz + Bahçe) projesi ideal

ARSA TEKNİK DETAYLARı

PARSEL 1 (Köy Yerleşik Alanında):
• Ada/Parsel: 142/19
• Alan: 407,97 m²
• Tapu: Tarla - Köy İmarına Girmiş
• Mevkii: Derinöz
• Zemin Tipi: Ana Taşınmaz

PARSEL 2 (Köy Dışı, Doğa Manzarası):
• Ada/Parsel: 142/20
• Alan: 404,60 m²
• Tapu: Tarla - Köy İmarına Girmiş
• Mevkii: Derinöz
• Zemin Tipi: Ana Taşınmaz


TOPLAM:
• Toplam Alan: 812,57 m²
• Yolu Açık: Evet
• Elektrik: Var
• Su: Var (Şebeke Suyu)
• Tapu Durumu: Her iki parsel temiz tapu (İpotek, Haciz, Şerh Yok)

İNŞAAT KAPASİTESİ

Her parsel için HMAX 6.5 m (2 Kat) ve KAKS 0.5 oranı geçerlidir. İki arsanın birlikte kullanılması ile yapılabilecek projeler:

Fethiye, yıllık %10-40 arası gayrimenkul değer artışı sağlayan Türkiye'nin en dinamik pazarıdır. Geniş arsa paketleri (800 m²+), villa yapıp turizm amaçlı kiralayanlar için özellikle değerlidir. Burada bir villa, sezonluk 3.000-8.000 ₺/günlük gelir getirebilir.

NEDEN UĞURLU, NEDEN BU İKİ ARSA?

Uğurlu Mahallesi, Fethiye'nin en sakin ve en değerli köyüdür. Köyün hem imarlı alanında hem de doğal alan içinde parselleriniz olması, maksimum esneklik sağlar. Köy yerleşik alanındaki parsel (142/19) hızlı imara tabi olabilir, diğer parsel (142/20) ise doğa manzarasıyla villa bahçesine ve havuzuna ideal yer sunar.

YAŞAM KALİTESİ

Doğa manzarası, ormanlık alan, dağ gömlekleri. Fethiye merkez (6-8 km) ve Seydikemer (3-4 km) tüm hizmetleri sunar. Ölüdeniz (20 dk), Kelebekler Vadisi (15 km), Kayaköy (12 km), turist rotası yakın ancak köy huzuru içinde yapı. İyi bir villa projesi, turizm sezonunda günlük 5.000-8.000 ₺ gelir potansiyeline sahiptir.

YATIRIM POTANSİYELİ

Tahmini Toplam Piyasa Değeri: 8.125.700 ₺
Satış Süresi: 2-4 ay (Geniş parsel paketleri daha dikkatli alıcı arar)
1 Yıl Tahmini Değer: 8.954.000 ₺ (%10.31 artış)
2 Yıl Tahmini: 9.925.000-10.150.000 ₺ (%22-25 artış)
4 Yıl Tahmini: 12.188.000-13.000.000 ₺ (%50-60 artış)

Büyük turizm projeleri (villa + havuz + restoran) için ideal alıcılar: Yatırımcılar, turizm girişimcileri, tatil kompleksi kurucuları.

KREDİYE VE YABANCIYA SATIŞ

✓ Banka Kredisine Uygun (Geniş arsa kredileri)
✓ Yabancılara Satış Mümkün
Satış Bedeli Tapuya Beyan Edilebilir

TAPU DURUMU

Her iki parsel temiz tapuya sahiptir. İpotek, haciz, şerh yok. Tapular kamu tapu dairesinden çıkış yapabilir.

NEDEN BU ÖZELLİKLE ARAYANLARA İDEAL?

Fethiye'de geniş arsa satın almak isteyenler genellikle turizm yatırımcılarıdır. Bu iki arsa paketi, hazır bir turizm projesine (villa + havuz + bahçe) dönüştürülmeye hazır konumdadır. Köyün imarlı bölgesinde olması hızlı ruhsat alma olanağı sunar, doğa bölgesinde olması ise özel manzara yapısıyla değer katarken, alıcının özel bir proje hayali yaşamasını sağlar.