Açıklama

Nişantaşı’nda 10,5 Yıl Amortismanlı Yatırımlık 3+1 Bahçe Katı

İstanbul’un en prestijli lokasyonu Nişantaşı / Teşvikiye’de, yatırımcılar için "nokta atışı" bir mülk satışa sunulmuştur. Bu daireyi emsallerinden ayıran en büyük özellik, İstanbul ortalamasının çok altında olan 11 yıllık amortisman süresidir.

Finansal Veriler ve Yatırım Avantajı:

• Liste Fiyatı: 8.900.000 TL
• Aylık Kira Getirisi: 70.000 TL
• Amortisman Süresi: Sadece 10,5 Yıl (Yatırımın hızlı geri dönüşü)
• Kullanım Esnekliği: Konut veya iş yeri kiralamasına uygun yapı.

Daire Özellikleri:

• 3 Oda + 1 Salon (105 m² Brüt / 80 m² Net)
• Aydınlık ve ferah bahçe katı kullanımı
• Park ve yeşil alan manzaralı
• Teşvikiye – Osmanbey – Maçka aksının tam merkezinde, kafeler bölgesinde.

Nişantaşı’nda hem değer artışı hem de yüksek kira çarpanı arayan profesyonel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir portföydür. Merkezi konumu sayesinde hem prestijli bir yaşam alanı hem de yüksek getirili bir ticari alan potansiyeli sunar.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız:

Turgay Kurt: +90 535 792 37 98

Nişantaşı Partners Realty

Bu portföyün pazarlanmasında Nişantaşı Partners Realty ofisi “TURGAY KURT" tek yetkilidir.

********************

Investment Opportunity in Nişantaşı: 3+1 Garden Apartment with 10,5-Year ROI

Located in the heart of Nişantaşı / Teşvikiye, one of Istanbul’s most prestigious districts, this 3+1 garden-level apartment offers a rare "bullseye" opportunity for savvy investors. The most compelling feature of this property is its 11-year payback period, which is significantly shorter than the Istanbul average.

Investment Highlights:

• Asking Price: 8,900,000 TRY
• Monthly Rental Income: 70,000 TRY
• Payback Period: Just 10,5 Years
• Versatility: Suitable for both residential and commercial (office/business) rental use.

Property Details:

• 3 Bedrooms + 1 Living Room (105 sqm Gross / 80 sqm Net)
• Bright and spacious garden-level layout
• Views of the park and green areas
• Situated in the trendy café district, steps away from the Teşvikiye – Osmanbey – Maçka axis.

This is a high-yield asset in a location that consistently appreciates in value. Whether used as a prestigious residence or a high-income commercial space, it is a perfect move for building a solid real estate portfolio in Istanbul.

For detailed information and to schedule an appointment, please call:

Turgay Kurt: +90 535 792 37 98

Nişantaşı Partners Realty

Turgay Kurt, the Nişantaşı Partners Realty office, is the sole authorized representative for marketing this portfolio.