Açıklama

Alanya Oba Mahallesi’nde, Metro Kavşağı ve Çevreyolu Caddesi üzerinde, yola sıfır ve yüksek görünürlüğe sahip işyerimiz satılıktır.

Dükkan boş ve anında kullanıma hazırdır.
İster kendi işinizi kurabilir, ister yüksek kira getirisi ile yatırım amaçlı değerlendirebilirsiniz.

KULLANIM ALANI

✔️ Toplam yaklaşık 160 m² kullanım alanı
✔️ ≈85 m² kapalı kullanım alanı
✔️ ≈75 m² açık kullanım alanı

Taşınmaz tapuda 2 bağımsız bölüm olup mevcutta birleşik kullanılmaktadır.

LOKASYON AVANTAJI

✔️ Metro Market, Alanyum AVM
✔️ Alanya Devlet Hastanesi
✔️ Yeni Belediye Binası

➡️ Yürüme mesafesinde, yoğun yaya ve araç trafiği
➡️ Yüksek tabela ve vitrin değeri

TAPU & YATIRIM AVANTAJI

✔️ Toplam 24/280 arsa payı (≈86 m² arsa hakkı)
✔️ Çift tapu avantajı
✔️ Ticari mülklerde değer; konum, cephe ve arsa payı ile belirlenir

RESMİ & MEVCUT DURUM

Yapı kullanma izin belgesinde (iskan) toplam kapalı alan 51 m² olarak kayıtlıdır.

Mevcut durumda birleşik kullanım ile yaklaşık 85 m² kapalı alan bulunmaktadır.

Açık alanlarla birlikte toplam kullanım ≈160 m²’dir.

Kentsel dönüşüm gibi durumlarda hak sahipliği; tapu, arsa payı ve bağımsız bölüm üzerinden değerlendirilmektedir.

⚙️ ÖZELLİKLER

✔️ Zemin kat – yola sıfır
✔️ Geniş cephe
✔️ Mutfak ve WC mevcut
✔️ Otopark sorunu yok

NOT

Fiyat, bölgedeki güncel emsal ve piyasa koşullarına göre belirlenmiştir.
Acele satış değildir.

İLETİŞİM

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Nazar Emlak güvencesiyle sunulmaktadır.