Açıklama

BU TİCARİ MÜLKÜ NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

İzmir'in en dinamik ve gelişen ilçelerinden Buca'nın işlek lokasyonu Efeler Mahallesi'nde, yatırım değerini her geçen gün artıran eşsiz bir fırsat sizi bekliyor. Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde yüksek yaya ve araç trafiğine sahip olan bu dükkan, markanızın görünürlüğünü en üst seviyeye çıkaracaktır. Kuaförden markete, ofisten atölyeye kadar onlarca farklı iş koluna uygun yapısıyla ticari hayallerinizi gerçekleştirmek için ideal bir başlangıç noktasıdır. AİDATSIZ olması, işletme maliyetlerinizi önemli ölçüde düşürürken, mülke ait AÇIK OTOPARK ve MÜSTAKİL BAHÇE gibi nadir bulunan özellikler hem size hem de müşterilerinize büyük bir konfor ve prestij sunar. Bu mülk, sadece bir iş yeri değil, aynı zamanda geleceğe yönelik akıllı bir yatırımdır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Brüt Alan : 85 m²
• Net Kullanım Alanı : 55 m²
• Bulunduğu Kat : 1. Kat (Toplam 4 Katlı Bina)
• WC Sayısı : 1
• Isınma Tipi : Klima (Elektrik)
• Cephe : Kuzey ve Doğu
• Dış Özellikler : Asansör, Açık Otopark, Müstakil Bahçe
• Altyapı : ADSL, Wi-fi, Telefon Hattı, Kablo TV ve Uydu altyapıları hazırdır.
• Kullanım Amacı : Ofis, Mağaza, Market, Güzellik Merkezi, Cafe, Restoran, Atölye, Depo ve daha birçok iş kolu için uygundur.


BUCA BÖLGESİNDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Buca, İzmir'in en kalabalık ve ticari potansiyeli en yüksek ilçelerinden biridir. Bölge, özellikle Dokuz Eylül Üniversitesi kampüslerine olan yakınlığı ve sürekli artan genç nüfusu ile dikkat çekmektedir. Efeler Mahallesi gibi merkezi noktalarda yer alan cadde üzeri ticari mülklere olan talep her zaman yüksektir. Yapımı devam eden Buca Metrosu projesinin tamamlanmasıyla birlikte bölgenin ulaşım imkanları daha da gelişecek ve bu durum, gayrimenkul değerlerinde pozitif bir artış yaratacaktır. Bu dükkan, hem bugünün kazançlı işletmesi hem de yarının değerli yatırımı olma potansiyelini taşımaktadır.


ULAŞIM & ERİŞİM

• Toplu Taşıma : Mülkün önünden geçen ana cadde üzerinde çok sayıda otobüs ve dolmuş hattı bulunmaktadır. Buca Belediye ve Fatma Saygın Anadolu Lisesi otobüs durakları sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• İZBAN : Şirinyer İZBAN İstasyonu'na yaklaşık 2.5 km (araçla 7-8 dakika) mesafededir.
• Metro : Yapımı devam eden ve bölgenin değerini katlayacak olan Buca Metrosu'nun istasyonlarına yakın konumda olacaktır.
• Anayollar : İzmir Çevre Yolu'na (O-30) araçla yaklaşık 12-15 dakikada kolayca ulaşım sağlanabilir.
• Havalimanı : Adnan Menderes Havalimanı'na yaklaşık 16 km (araçla 20-25 dakika) uzaklıktadır.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Forbes Sevgi Yolu : 1.5 km (araçla yaklaşık 5 dakika)
• BİM - Efeler Şubesi : 200 metre (yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesi)
• A101 - Menderes Caddesi : 450 metre (yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI VE ÜNİVERSİTELER
• Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü : 3.5 km (araçla yaklaşık 10 dakika)
• Buca Anadolu Lisesi : 1.2 km (araçla yaklaşık 4 dakika)
• Fatma Saygın Anadolu Lisesi : 500 metre (yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Buca Seyfi Demirsoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi : 2.5 km (araçla yaklaşık 8 dakika)
• Özel Tınaztepe Buca Hastanesi : 2.8 km (araçla yaklaşık 9 dakika)
• Efeler Aile Sağlığı Merkezi : 600 metre (yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesi)

RESTORANLAR, KAFELER VE SOSYAL ALANLAR
• Buca Gölet Alanı : 4 km (araçla yaklaşık 12 dakika)
• Hasanağa Bahçesi : 2 km (araçla yaklaşık 6 dakika)
• Bölgede çok sayıda yerel restoran, kafe ve pastane yürüme mesafesindedir.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gürcan Kızıldağ
Telefon Numarası: +90 905304303149
Ofis Adı: QZEN Gayrimenkul