Açıklama

Muğla Altıntaş Mahallesi – 18. Madde Sonrası Değer Artışı Yüksek Proje Alanı
Muğla Altıntaş Mahallesi’nde yer alan 8.300 m² büyüklüğündeki taşınmaz halen tarla vasfındadır. Bölgede 18. Madde imar uygulaması planlanmış olup, uygulama tamamlandığında taşınmaz arsa niteliği kazanacaktır.
18. Madde Uygulaması Sonrası Öngörülen Durum:
Yaklaşık 1.800 m² kamuya terk
5.010 m² net imarlı arsa
Emsal (E): %20
Yapılaşma: 2 kat
Proje Geliştirme Potansiyeli (Uygulama Sonrası)
Belirlenen imar hakları doğrultusunda arsa üzerinde:
3+1 veya 4+1,
150 m² kullanım alanına sahip 13 adet villa
veya
85 m² brüt alana sahip
20 adet daire
projeleri geliştirilebilmektedir.
Yatırım & Kârlılık Mantığı
Taşınmaz imar öncesi aşamada olduğu için bugünkü alım maliyeti düşüktür
Madde uygulaması sonrası arsa niteliği kazanımıyla ciddi birim m² değer artışı
%20 emsal ve 2 kat yapılaşma sayesinde düşük yoğunluklu, satılabilir projeler
Villa konsepti için yüksek talep ve hızlı satış potansiyeli
Bölgenin gelişmekte olan konumu nedeniyle orta–uzun vadede güçlü prim beklentisi
Bu taşınmaz, bugünden alım yaparak imar uygulaması sonrası projelendirme ve satış aşamasında maksimum kâr hedefleyen müteahhitler ve yatırımcılar için stratejik bir fırsattır.
İletişim: Durdane Özcan