Açıklama

Çanakkale'nin stratejik konumuyla öne çıkan Gelibolu ilçesi, Güneyli bölgesinde yer alan bu 137.370 m² büyüklüğündeki imarsız tarla, geleceğe yönelik büyük bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Doğanın kalbinde, huzurlu bir yaşam alanı veya tarımsal faaliyetler için ideal bir zemin arayanlar için eşsiz bir fırsattır. Bölgenin doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve Çanakkale Boğazı'na yakınlığı, bu arsanın değerini katlayacak unsurlardır. Büyük ölçekli arazisi sayesinde çeşitli tarım projeleri, sürdürülebilir yaşam alanları veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımları için geniş bir vizyon sunar. Bölgedeki gelişim potansiyeli ve artan ilgi, bu tarlayı cazip bir yatırım aracı haline getirmektedir.


PROPERTY FEATURES

• Emlak Kategorisi: ARSA
• İşlem Tipi: SATILIK
• Emlak Tipi: TARLA / İMARSIZ
• Alan: 137.370 m²
• Net Kullanım Alanı: 137.370 m²
• Fiyat: 105.000.000 ₺
• Krediye Uygunluk: BANKA KREDİSİNE UYGUN DEĞİLDİR
• Takas Durumu: TAKAS YOKTUR
• Kat Karşılığı: KAT KARŞILIĞI TEKLİFLERİNE KAPALIDIR


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Gelibolu'nun Güneyli bölgesi, son yıllarda doğal güzellikleri ve sakin yaşam tarzıyla dikkat çekmektedir. Özellikle tarım arazilerine olan talep, bölgenin yatırım potansiyelini artırmaktadır. Çanakkale Boğazı'na yakınlığı ve tarihi yarımadaya komşu olması, bölgeye olan ilgiyi canlı tutmaktadır. Güneyli, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımları için cazip bir lokasyon olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki arsa fiyatları, genel piyasa koşulları ve artan ilgi doğrultusunda istikrarlı bir yükseliş eğilimi göstermektedir. Bu durum, yatırımcılara gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek bir fırsat sunmaktadır.


NEIGHBORHOOD PROFILE

Güneyli, Gelibolu'nun huzurlu ve doğal güzelliklerle çevrili bir köyüdür. Bölge, ağırlıklı olarak tarımsal faaliyetlerle öne çıkmakta olup, sakin ve dingin bir yaşam tarzı sunar. Çanakkale Boğazı'nın eşsiz manzaralarına yakınlığı ve temiz havasıyla dikkat çeker. Köy yaşamının samimiyetini ve doğayla iç içe olmayı tercih edenler için idealdir. Tarihi Gelibolu Yarımadası'na olan yakınlığı sayesinde kültürel ve doğal keşifler için de uygun bir başlangıç noktasıdır. Güneyli, stresten uzak, huzurlu bir yaşam arayanlar veya sürdürülebilir tarım projeleri geliştirmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir.


TRANSPORTATION & ACCESS

Bu değerli arsa, ulaşım açısından stratejik bir konumdadır. D550 (E87) karayoluna yakınlığı sayesinde çevre ilçe ve şehirlere kolay erişim imkanı sunar. Gelibolu ilçe merkezine yaklaşık 18 km mesafede olup, araçla 20-25 dakikada ulaşılabilir. Çanakkale şehir merkezine ise feribot geçişi dahil yaklaşık 60 km mesafede, 1 saat 15 dakikalık bir sürüşle erişim sağlanmaktadır. En yakın havaalanı olan Çanakkale Havalimanı (CKZ) yaklaşık 65 km uzaklıkta olup, 1 saat 20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bölgede toplu taşıma seçenekleri kısıtlı olmakla birlikte, Güneyli köyünden Gelibolu merkeze düzenli dolmuş seferleri bulunmaktadır.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

Yakın Çevredeki Alışveriş Merkezleri, Marketler ve Mağazalar
• Güneyli Köyü Bakkalı (3.5 km & yaklaşık 6 dakika)
• A101 Market (Gelibolu Merkez - 18 km & yaklaşık 22 dakika)
• BİM Market (Gelibolu Merkez - 18 km & yaklaşık 22 dakika)

Yakın Çevredeki Okullar, Üniversiteler ve Hastaneler
• Güneyli İlkokulu (3.5 km & yaklaşık 6 dakika)
• Gelibolu Şehit Koray Onay Devlet Hastanesi (18 km & yaklaşık 22 dakika)
• Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Gelibolu Piri Reis Meslek Yüksekokulu (17 km & yaklaşık 20 dakika)

Yakın Çevredeki Restoranlar, Kafeler ve Eğlence Mekanları
• Güneyli Köy Kahvesi (3.5 km & yaklaşık 6 dakika)
• Gelibolu Sahil Restoranları (18 km & yaklaşık 22 dakika)
• Gelibolu Kordon Boyu Kafeleri (18 km & yaklaşık 22 dakika)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Nihat Timuçin
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (533) 280-1499
Ofis Adı: MİTRA GAYRİMENKUL

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.