Açıklama

İstanbul'un hızla gelişen ve değer kazanan ilçesi Kartal'ın gözde semti Atalar'da, modern yaşamın tüm olanaklarını sunan, şehir manzaralı bu özel 2+1 daire sizleri bekliyor.

Bu daire, hem yatırım değeri yüksek bir fırsat sunmakta hem de konforlu bir yaşam alanı vaat etmektedir. Denize yakınlığı ve merkezi konumuyla dikkat çeken bu mülk, ulaşım ağlarına kolay erişimi sayesinde şehrin her noktasına rahatlıkla ulaşım imkanı sağlamaktadır.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, Kartal Atalar'ın prestijli lokasyonunda, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin sürekli artan değeri ve kentsel dönüşüm projeleri sayesinde, gelecekteki değer artışı beklentisi oldukça yüksektir. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya hazır olan bu ikinci el daire, klima, ısıcam ve kapalı balkon gibi iç özellikleriyle konforlu bir yaşam sunarken, ısı yalıtımı, açık otopark, yangın merdiveni, hidrofor ve asansör gibi dış ve diğer özellikleriyle de güvenli ve pratik bir yaşam alanı sağlamaktadır. Güneybatı cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı almakta ve ferah bir atmosfer sunmaktadır. Şehir merkezine ve denize yakınlığı, günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunarak yaşamınızı kolaylaştırmaktadır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• KONUT TİPİ: Apartman Dairesi
• ODA SAYISI: 2+1
• BRÜT ALAN: 100 m²
• NET KULLANIM ALANI: 90 m²
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 9. Kat (Toplam 10 Katlı Binada)
• ISITMA SİSTEMİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• İNŞAAT YILI: 2000
• FİYAT: 5.000.000 ₺
• AİDAT: 2.000 ₺
• İÇ ÖZELLİKLER: Klima, Isıcam, Kapalı Balkon
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Yangın Merdiveni, Açık Otopark
• DİĞER ÖZELLİKLER: Hidrofor, Asansör
• MANZARA: Şehir Manzarası
• CEPHE: Güneybatı
• ULAŞIM: Caddeye Yakın, Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durağı, Tren İstasyonu


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kartal, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda kentsel dönüşüm projeleri ve gelişen ulaşım altyapısı (M4 Metro ve Marmaray) sayesinde son yıllarda büyük bir değer artışı yaşayan bir ilçedir. Atalar mahallesi ise, denize yakınlığı, yeşil alanları ve sakin yapısıyla özellikle konut arayanlar için cazip bir bölgedir. Bölgedeki gayrimenkul değerleri istikrarlı bir yükseliş eğilimindedir ve iyi konumlanmış dairelere olan talep oldukça yüksektir. Bu durum, mülkün hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazibesini artırmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Atalar, Kartal'ın huzurlu ve ağırlıklı olarak konut yerleşimine sahip mahallelerinden biridir. Aile yaşamına uygun, sakin ve düzenli bir yapıya sahiptir. Marmara Denizi'ne olan yakınlığı sayesinde sahil şeridinde keyifli yürüyüşler yapma imkanı sunar. Mahalle, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği marketler, okullar ve sağlık kuruluşlarına yakınlığıyla dikkat çeker. Modern ve köklü yapıların bir arada bulunduğu, yaşam kalitesi yüksek bir bölgedir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• MARMARAY ATALAR İSTASYONU: Yaklaşık 1.5 km (Yürüyerek 15-20 dakika, Araçla 3-5 dakika)
• OTOBÜS DURAKLARI (ATALAR MAHALLESİ DURAĞI): Yaklaşık 100-200 metre (Yürüyerek 1-2 dakika)
• M4 KADIKÖY-SABİHA GÖKÇEN METRO HATTI (KARTAL İSTASYONU): Yaklaşık 4.5 km (Araçla 10-15 dakika)
• E-5 KARAYOLU: Yaklaşık 3.5 km (Araçla 8-10 dakika)
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: Yaklaşık 22 km (Araçla 25-35 dakika)


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• A101 ATALAR: Yaklaşık 200 metre (Yürüyerek 2 dakika)
• ŞOK MARKET ATALAR: Yaklaşık 300 metre (Yürüyerek 3 dakika)
• MİGROS JET ATALAR: Yaklaşık 400 metre (Yürüyerek 4 dakika)
• İSTMARİNA AVM: Yaklaşık 3.5 km (Araçla 8 dakika)
• ANATOLİUM MARMARA AVM: Yaklaşık 4.5 km (Araçla 10 dakika)


YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• ATALAR MESLEKİ VE TEKNİK ANADOLU LİSESİ: Yaklaşık 500 metre (Yürüyerek 5 dakika)
• ATALAR İLKOKULU: Yaklaşık 600 metre (Yürüyerek 6 dakika)
• MALTEPE ÜNİVERSİTESİ TIP FAKÜLTESİ HASTANESİ: Yaklaşık 3.5 km (Araçla 8 dakika)
• KARTAL LÜTFİ KIRDAR ŞEHİR HASTANESİ: Yaklaşık 6 km (Araçla 12 dakika)


YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• ATALAR SAHİL YOLU KAFELERİ VE RESTORANLARI: Yaklaşık 1.5 km (Araçla 5 dakika)
• KARTAL SAHİL PARK VE REKREASYON ALANI: Yaklaşık 2 km (Araçla 5 dakika)
• KARTAL KORDONBOYU RESTORANLARI: Yaklaşık 2.5 km (Araçla 6 dakika)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.