Açıklama

BU TİCARİ MÜLKÜ NEDEN KİRALAMALISINIZ?

Ayvalık'ın en işlek ve prestijli caddelerinden biri olan Barbaros Caddesi üzerinde, yaya ve araç trafiğinin kalbinde yer alan bu SIFIR dükkan, işinizi bir sonraki seviyeye taşımak için eşsiz bir fırsat sunuyor. 2025 yılında tamamlanacak olan bu modern yapı, markanıza prestij katarken, AİDATSIZ olmasıyla da maliyet avantajı sağlamaktadır. Geniş kullanım alanları ve çok yönlü yapısı sayesinde kafe, butik, ofis, güzellik merkezi veya market gibi birçok farklı iş kolu için ideal bir altyapıya sahiptir. Ayvalık'ın tarihi dokusu ile modern mimariyi birleştiren bu dükkan, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir lokasyonda yüksek yatırım potansiyeli vaat etmektedir.
Belirtilen Rakam Dukkan Kira Bedelidir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• LOKASYON : Balıkesir, Ayvalık, Fevzipaşa-Vehbibey Mahallesi
• MÜLK TİPİ : Dükkan
• BRÜT ALAN : 35 m²
• NET KULLANIM ALANI : 26 m²
• ODA SAYISI : 2
• BANYO / WC : 1
• BİNA YAŞI : 0 (2025 Yapımı)
• BULUNDUĞU KAT : Zemin Kat
• ISITMA : Klima (Elektrik)
• DURUMU : Boş ve Kullanıma Hazır
• AİDAT : 0 ₺
• ALTYAPI : ADSL, Wi-fi, Telefon Hattı, Mutfak ve WC


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ayvalık, Türkiye'nin en popüler turizm merkezlerinden biri olup, ticari gayrimenkul piyasası sürekli bir canlılık göstermektedir. Özellikle Fevzipaşa-Vehbibey gibi merkezi mahalleler, tarihi dokusu ve ticari potansiyeli ile yatırımcıların gözdesidir. Barbaros Caddesi gibi ana arterler üzerindeki yeni ve modern dükkanlara olan talep her zaman yüksektir. Bölgedeki mülk değerleri istikrarlı bir artış eğilimindedir, bu da burayı hem karlı bir iş kurmak hem de uzun vadeli bir yatırım yapmak için cazip kılmaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Mülk, ana cadde üzerinde yer aldığı için şehir içi dolmuş ve otobüs hatları kapınızın önünden geçmektedir. Otobüs durakları sadece birkaç adımlık yürüme mesafesindedir.
• AYVALIK FERİBOT İSKELESİ : 1.2 km (Yaklaşık 4 dakika araçla / 15 dakika yürüyerek)
• AYVALIK OTOGARI : 2.5 km (Yaklaşık 6 dakika araçla)
• KOCA SEYİT HAVALİMANI (EDO) : 42 km (Yaklaşık 40 dakika araçla)


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ VE MARKETLER

• Migros Jet : 350 metre (Yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• A101 : 400 metre (Yaklaşık 5 dakika yürüyerek)
• CarrefourSA Mini : 500 metre (Yaklaşık 6 dakika yürüyerek)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Ayvalık 1 Nolu Aile Sağlığı Merkezi : 650 metre (Yaklaşık 8 dakika yürüyerek)
• Ayvalık Devlet Hastanesi : 2.8 km (Yaklaşık 7 dakika araçla)
• Bölgedeki Çok Sayıda Eczane : 100-200 metre yürüme mesafesinde

YAKINDAKİ BANKALAR VE ATMLER

• Ziraat Bankası, Garanti BBVA, İş Bankası, Akbank şubeleri ve ATM'leri Atatürk Bulvarı üzerinde yer almaktadır (Yaklaşık 300-500 metre / 4-6 dakika yürüyerek).

YAKINDAKİ RESTORAN VE KAFELER

• Paşa Çorba Salonu : 150 metre (Yaklaşık 2 dakika yürüyerek)
• Cafe Caramel : 300 metre (Yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Tik Mustafa'nın Yeri : 400 metre (Yaklaşık 5 dakika yürüyerek)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Fatih Cumhur Uluçay
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (532) 646-6468
Ofis Adı: Startkey Yatırım

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.