Açıklama

💎 ERDEK YALI MAHALLESİ / KASTRİ MEVKİİ

DENİZE SIFIR – TURİZM İMARLI – YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI

📍 Balıkesir / Erdek – Yalı Mahallesi, Kastri Mevkii, 7051 Sokak

📐 Toplam Alan: 1.744 m² (1.595 m² Arsa + 149 m² Plaj Parseli)

🧭 Ada 1026 / Parsel 6 + Ada 217 / Parsel 105

⸻

🏗️ YATIRIMCILAR İÇİN STRATEJİK AVANTAJLAR

 • %50 - %90 Turizm İmarlı, 3 Kat yapı izni mevcut.

→ Motel, butik otel, bungalov, glamping veya tatil köyü projeleri için hazır altyapı.

 • Arsa düz zeminli, denizden yüksek konumda ve tam denize sıfır — mimari açıdan yüksek verimlilik sağlar.

 • Plaj içinde kalan 149 m² ek parsel, mülkiyet avantajı sağlayarak bölgedeki emsallerden benzersiz konum sunar.

 • Yatırım getirisi yüksek, bölgedeki imarlı arsalara göre emsal fiyatının oldukça altındadır.

⸻

🌅 BÖLGE VE KONUM DEĞERİ

 • Erdek merkezine yalnızca 4,8 km,

 • Bandırma Feribot İskelesi’ne 11 km,

 • Bandırma–Erdek karayoluna ve Kyzikos Antik Kenti’ne birkaç dakika mesafede.

 • Çevresinde: Kaplan Tatil Köyü, Arda Kamping, Kırtay Beach Motel, Kapıdağ Kamping gibi işletmeler.

→ Bölge, her geçen yıl turizm talebinin arttığı ve arsa değerlerinin hızla yükseldiği bir konumdadır.

⸻

💰 NEDEN BU ARSA?

✅ Emsallerine göre çok daha uygun satış fiyatı

✅ Turizm potansiyeli yüksek sahil hattında sınırlı sayıda imarlı parsel

✅ Denize sıfır ve manzaralı nadir yatırım fırsatı

✅ Yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli

✅ Turizm projesi için hemen yatırım yapılabilir durum

⸻

📞 Detaylı bilgi, proje analizi ve yerinde sunum için:

CM GROUP INVEST – LUXURY PROPERTIES

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

📲 Cengiz Mertek – 0532 066 92 10

☎️ 444 0 729 | 0216 212 50 96