Açıklama

KIRKLARELİ DEMİRKÖY İĞNEADA SATILIK İZİNLİ PERMAKÜLTÜR MOCAMP​

Hayalinizdeki ticari yatırım fırsatı burada! Kırklareli'nin gözde bölgelerinden biri olan İğneada Köyü'nde yer alan bu muhteşem kamp yeri projesi, doğayla iç içe bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyor.

TESİS İÇİ KULLANIMA HAZIR MATERYAL DÖKÜMÜ

​

*Mert Gölü kuş gözlem kulesine 700 metre yürüyüş mesafesinde.

*Arazi denizden 50 metre yükseklikte, sel ve taşkın riski olmayan, bölgenin en ferah yerindedir. Etrafı tamamen devlet ormanıyla çevrili ve çevresinde 6.5 dönümlük yapısal olmayan kullanım alanı vardır. Tüm telefon operatörlerine erişim vardır.

*Kadastral yoldan araziye toplam 6798 m² lik kotlu orman yolu Orman Müdürlüğünden 2024 yılında kesin izinle kiralanmıştır. Ayrıca Mert Gölü tarafından kullanılmakta olan döşeli yol mevcuttur.

*Net 21m2 kullanım alanlı, 50 cm kalınlıkta yığma doğal taş duvar örgü horasan harcıyla imal giriş binası (h=4 metre)

*2 m* 5m horasan harçlı taş örme giriş duvarı

* 5 metre genişlikte 4 kanatlı demir giriş kapısı

* DSİ onaylı, 117 metre su sondajı kuyusu. Su içilebilir kalitededir.

* 3 adet 7 metre çaplı, 2 katlı, 55m2 net iç kullanım alanlı, 21 m² bodrum kayrak döşeli teraslı, horasan harç yığma taş temelli organik sıva ve 10 cm. izolasyonlu jeodezik dome. Camlarda ısıcam konfor kullanılmıştır. (İç mimari tamamlanmamıştır. Proje hazırdır.)

*4 adet 7 metre çaplı, 36 m² net iç kullanım alanlı, 21 m² bodrum kayrak döşeli teraslı, horasan harç yığma taş temelli organik sıva ve 10 cm. izolasyonlu jeodezik dome. Camlarda ısıcam konfor kullanılmıştır. (İç mimari tamamlanmamıştır. Proje hazırdır.)

*3 adet granit yığma taş sızmalı foseptik çukuru. 80 cm. ‘den 60cm.’ ye örülmüştür.

H=3,5 metre. 5*8 metre (140 m3)

H=3,5 metre. 4*5 metre (70 m3)

H=3,5 metre 3,5*4,5 metre (55m3)

*Tüm yapılar koruge boru altyapısıyla foseptiklere bağlanmıştır. (Çap 125 ve 100 cm.)

*Tüm yapılarda pis su, temiz su ve elektrik hattı mevcut, dome’ larda priz ve anahtarlar (Viko) bağlı olarak tesisat tamamlanmıştır.

*Arazinin tamamına toprak altı 3*10 NYY kablo ile eksiz şekilde elektik dağıtılmıştır. Tüm yapılarda ve dağıtım noktasında bakır çubuk topraklama mevcuttur. Tüm kablolar yönetmeliğe uygun NYY ve TTR saf bakır kablodur. Kaçak akım ve sigortalar Viko kullanılmıştır.

*22 KW 3 KW gücünde, 3 invertörlü, deep cycle jel akülü güneş enerjisi elektrik sistemi mevcuttur. 5KWrüzgar tribünü mevcuttur. (montajı yapılacak)

*7 adet G-Solar marka her biri 200 litre kapasiteli vakum cam tüplü gün ısı sisteme bağlanmıştır. 15 konaklama birimine yetecek sıcak su kapasitelidir.

* Temiz su tesisatı 60 lık’ tan başlayarak 1. Sınıf kompozit borudan döşenmiştir.

*4 ve 2 tonluk temiz su depoları tesisatta mevcuttur. Kapasite arttırılabilir.

*Hidrofor ve 7.5 KW kapasiteli Honda benzinli jeneratör.

* Arazi çevresi 435 metre boyunca 1.5 metre yüksekliğinde galvaniz tel örgü çevrilidir. 3mm kalınlıkta demir boru kullanılmış ve tel altı betondur. Yabani hayvan giremez.

*4*8 metre, net 32 m² mutfak taş temel üstü çelik konstrükisyon, 5 cm sandviç panel çatı, iç duvarlar yeşil alçıpan kaplı, dış cephe osb kaplanmıştır. Ön cephe 4 4 lamine temperli antirefle camdır.

*4 Taraçalı olarak 37*5 metre (185 m²) alanlı, 2 personel evi, 1 teknik oda, 1 depo ve kadın/erkek wc olarak yığma taş temel üzeri çelik konstüksiyon, sandviç panel çatı, iç yeşil alçıpan dış osb döşemeli yapı. Temiz ve pis su altyapısı tamamlanmıştır.

* Kafe olarak tasarlanmış, 2024 zırh boyalı 1986 model yürür vaziyette koridorsuz O302 Mercedes otobüs.

*4*8 metre Horasan harçlı duvar üzerine çelik konstrüksiyon, sandviç panel çatılı, Bodrum kayrak döşeli kafe alanı.

*Oturma alanı taş örgü, Bodrum kayrak döşeli, ateş çukurlu 110 m² ortak alan

*Tel örgü çevresine 2023 te 6 yaşında servi ağacıları dikilmiştir.

*Araziye özel hazırlanmış 100 sayfalık tüm analizleri içeren permakültür projesi.

**Doğanın Kalbinde Bir Cennet**
Bu eşsiz proje, dağ, deniz, doğa, göl ve şehir manzaralarının buluştuğu bir noktada konumlanmıştır. İğneada'nın doğal güzellikleriyle çevrili bu kamp yeri, misafirlerinize unutulmaz anılar yaşatacak.

**Kolay Ulaşım İmkanları**
Deniz yolu, havaalanı, minibüs ve otobüs gibi çeşitli ulaşım seçenekleri ile misafirlerinizin kamp yerine rahatlıkla ulaşmasını sağlayabilirsiniz. Bu sayede, hem yerli hem de yabancı turistler için cazip bir destinasyon haline gelecektir.

**Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Fırsat**
Proje halinde olan bu kamp yeri, ticari yatırımcılar için büyük bir potansiyel taşıyor. Sıfır durumdaki bu yapı, modern ve yenilikçi bir kamp yeri oluşturmanız için ideal bir başlangıç noktasıdır. Üstelik tapulu olması, mülkiyet haklarınızı güvence altına alır.

**Fiyat ve Finansman**
Bu muhteşem yatırım fırsatının fiyatı 44.000.000 ₺'dir. Krediye uygun olmamakla birlikte, takas seçeneği de sunulmamaktadır. Ancak, bu yatırımın uzun vadede getireceği kazançlar göz önüne alındığında, bu fiyatın oldukça makul olduğunu göreceksiniz.
Bu benzersiz fırsatı kaçırmayın! Daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin.  Detaylar ve randevu için:
**İlan Sahibi:** Zekeriya Aydın
**Telefon No:** +905322754893
**İlanı yayınlayan ofis:** RE/MAX Deha

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.