Açıklama

MERSİN TARSUS HELEKE MAHALLESİ – D400’E 200 METRE, KAVŞAK BAĞLANTI NOKTASI, T1 NİTELİKLİ 1.637 m² TİCARİ ARSA

 Stratejik konum, 60 metre cephe, hazır altyapı ve idari bina ile hemen yatırıma uygun T1 ticari arsa!

 KONUM AVANTAJI

Mersin – Tarsus D400 Karayolu’na 200 metre mesafede, kavşak bağlantı noktasında

60 metre çift cepheli yola hakim

Okyay Un Fabrikası karşısında, Lider Tarım Makineleri, Ateşler Kuruyemiş, Karayel Tarım gibi önemli ticari işletmelerin bulunduğu güçlü sanayi-ticaret bölgesinde

 ARSA BİLGİLERİ

Yüzölçümü: 1.637 m²

İmar Durumu: T1 – Ticari Alan

Emsal (KAKS): 1.00 → 1.637 m² kapalı alan hakkı

Hmax: 16 metre

Yola Cephe: 60 metre (iki cepheli)

Tapu: Tek tapu (hisseli değil)

Altyapı: Sanayi elektriği, su, kanalizasyon, telefon ve internet hazır

Mevcut Yapı: 120 m² çelik konstrüksiyon idari bina

 T1 NİTELİĞİNİN SUNDUĞU KULLANIM ALANLARI

Showroom

Akaryakıt istasyonu (kurum onayına tabi)

Ticaret merkezi

Depo & lojistik tesisleri

Sanayi hizmet yapıları

İmalat & üretim tesisleri

Ofis & idari binalar

Restoran, kafeterya ve diğer yeme-içme tesisleri

 NEDEN BU ARSA?

Stratejik lokasyon: Kavşak ve D400’e yürüme mesafesi

Hazır altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve mevcut idari bina

Güçlü ticari çevre: Önde gelen sanayi ve ticaret işletmeleriyle yan yana

Yatırım potansiyeli: Yüksek araç trafiği, sürekli artan ticari değer

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.