Açıklama

ERDEK’İN EN DEĞERLİ LOKASYONUNDA YATIRIMLIK FIRSAT: KİRAYA VERİN, DEĞERLENSİN!

📍 **Balıkesir / Erdek – Halitpaşa Mahallesi, Çuğra Mevkii
Kardelen Villaları – 496 Ada / 4 Parsel – 32. Sokak**

🌟 *Yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsat!*
Erdek’in en çok tercih edilen, sakin ve elit bölgelerinden biri olan *Halitpaşa Mahallesi Çuğra Mevkii'nde* yer alan bu *bitişik nizam 4+1 TRİPLEKS villa*, hem yaşam hem de kira geliri açısından yüksek potansiyele sahiptir.

 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:

* 3 bloktan oluşan Kardelen Villaları’nda 4’er bitişik villadan biri
* 130 m² kullanım alanı – 4+1 plan
* Alt katta geniş *açık mutfak ve salon*
* Üst katta 2 oda + banyo
* Çatı katında 2 oda + banyo (Tavanlar lambri kaplama)
* Önde ve arkada olmak üzere *2 ayrı veranda*
* *Bahçeli* – içinde *kuyu* mevcut
* Tüm zeminler seramik kaplama
* *Güney ve doğu cepheli* – gün boyu güneş alan ferah bir yapı
* *Önü asla kapanmayacak* – nehir manzaralı ve yapılaşmaya kapalı alan

 KONUM:

* *Sahile sadece 200 metre* (5 dakika yürüme mesafesi)
* Erdek’in en elit otelleri ve kamp alanlarının bulunduğu bölgede
* Merkezi, sakin ve nezih bir semt – hem huzur hem yatırım değeri bir arada

 ISINMA ve ALTYAPI:

* Şu an klimalı sistem – *doğalgaz kapıda*
* Elektrik, su, altyapı eksiksiz
* Yapı yaşı yaklaşık *25-30 yıl*, iç ve dış tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.

 YATIRIM FIRSATI:

🔧 İç tasarımı tamamen size ait olacak şekilde yenileyerek,
🏡 Yaşam alanı veya yazlık olarak kullanabilir,
💰 Dilerseniz *aylık en az 20.000 TL kira getirisi* ile kiraya verebilirsiniz.
📈 Yenilenmiş benzer villaların değeri *10-12 milyon TL* aralığındadır.
💸 Bu villa ise *çok daha uygun fiyata* sunulmakta – yatırımınızı katlayın!

 TAKAS SEÇENEĞİ:

🏠 Sadece *Ankara Bahçelievler* bölgesinden daire ile takas değerlendirilir.
🔁 Diğer takas teklifleri düşünülmeyecektir.

---

📌 *Özetle:* Erdek’in en kıymetli bölgelerinden birinde, değer kazanmaya devam eden bu bölgede, uygun fiyatlı, tadilatla değerlenecek, yatırımcısına kazandıracak bir villa arıyorsanız, bu ilan tam size göre!

📞 *Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.*

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.