Konak Oğuzlar’da Satılık İşhanı Katı ve Ofisi | Yatırım ve Atölye Kullanımına Uygun Fırsat

Prestijli ticari aks üzerinde yer alan bu işhanı katı ve ofis alanı, kiracılı yatırım imkânı ile dikkat çekiyor. Yüksek getirili, merkezi lokasyonda; ofis, showroom veya küçük ölçekli atölye kullanımı için ideal bir iş alanı arayanlara özel fırsat.

Modern altyapısı, yüksek tavanı ve geniş kullanım alanı sayesinde; atölye, imalat, tasarım ofisi veya idari kullanım için uygundur. Malzeme giriş-çıkışına elverişli yapısı, ulaşım kolaylığı ve caddeye yakın konumu ile hem yatırımcıya hem de aktif ticari işletmelere yüksek potansiyel sunar.

İşhanı Katı ve Ofis | Net 375 m² – Brüt 400 m²
2. Kat | 30 Yaş Üstü Bina | Kiracılı Yatırım
Satış Fiyatı: 12.000.000 TL

Genel Özellikler:
Kullanım Alanı: İşhanı katı + ofis / atölye
Net Alan: 375 m²
Brüt Alan: 400 m²
Kat: 2. Kat
Bina Yaşı: 30+
Durum: Kiracılı
Yatırım Odaklı
Satış Fiyatı: 12.000.000 TL

Konum Avantajları:
Konak Oğuzlar Mahallesi’nde, atölye ve üretim alanlarının yoğun bulunduğu merkezi bölgede yer alır.
Metro, tramvay ve otobüs duraklarına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu cadde hattı üzerinde.
Malzeme taşıma ve lojistik açısından erişimi kolay.
Çevresinde banka, restoran, mağaza, kafe ve çeşitli ticari işletmeler bulunur.
Sanayi, üretim ve hizmet sektörlerine hitap eden aktif bir ticari çevre içerisindedir.
Alışveriş caddelerine, sanayi sitelerine ve ana arterlere kolay bağlantı sağlar.

İç Özellikler:
Açık ofis alanı veya üretim/atölye kullanımına uygun geniş plan.
Bölme duvarlarla ofis, depo veya üretim odaları oluşturulabilir.
WC / lavabo mevcut.
Elektrik, su, doğalgaz altyapısı hazır.
Yüksek tavanlı ve ferah çalışma alanı.
Malzeme giriş çıkışına elverişli ulaşım imkânı.
Geniş cam cephe / vitrin bölümü.
Zemin yapısı atölye ve ticari üretim faaliyetlerine uygundur.

Dış Özellikler:
Giriş cephesi ticari vitrin görünürlüğü.
Tabela / işaretleme imkânı.
Ortak alan kullanımı.
Binanın ana ulaşım aksına cepheli konumu avantaj sağlar.

Manzara:
Şehir ve cadde manzarası.
Dış cephe camları sayesinde görüş alanı geniş.

Muhit:
Çevresinde banka şubeleri, ofisler, mağazalar, atölyeler, kafe ve restoranlar.
Ticaret, üretim ve hizmet bölgelerinin yoğun olduğu semt.
Eczane, market, berber gibi günlük ihtiyaç birimleri çevrede.

Ulaşım:
Cadde bağlantılı konum.
Toplu taşıma (metro, tramvay, otobüs) yürüme mesafesinde.
Ana arterlere ve çevreyoluna kolay erişim.
Lojistik araçları için uygun bağlantı noktaları.
Yaya geçişi güçlü bölgede.

İletişim:
Startkey Yalı Gayrimenkul Danışmanı
Şahin Kılıç – 0 (532) 358 07 65

For Sale: Office Floor and Workplace in Oğuzlar, Konak | Investment and Workshop Opportunity

Located in a prestigious business area, this office floor and workplace offers a rental investment opportunity. An ideal property for those seeking a space suitable for office, showroom, or small-scale workshop use in a central location.

With its modern infrastructure, high ceiling, and large usable area, this property is ideal for workshops, light production, design studios, or administrative offices. It offers excellent potential for both investors and business owners with its easy access, logistics convenience, and proximity to the main road.

Office Floor and Workplace | Net 375 m² – Gross 400 m²
2nd Floor | 30+ Year Building | Rented Investment
Sale Price: 12,000,000 TL

General Features:
Usage Type: Office floor + workplace / workshop
Net Area: 375 m²
Gross Area: 400 m²
Floor: 2nd
Building Age: 30+
Status: Rented
Investment Property
Sale Price: 12,000,000 TL

Location Advantages:
Located in the central commercial area of Oğuzlar, surrounded by active workshop and production zones.
Walking distance to metro, tram, and bus stations.
High pedestrian and vehicle traffic area with easy logistics access.
Surrounded by banks, restaurants, stores, cafés, and various businesses.
Located in a vibrant commercial and service zone.
Provides easy access to shopping streets, industrial sites, and main roads.

Interior Features:
Spacious open layout suitable for office or workshop use.
Option to divide into office, storage, or production rooms.
WC / restroom available.
Ready infrastructure for electricity, water, and natural gas.
High ceilings offering a bright and comfortable workspace.
Convenient access for material loading and unloading.
Wide glass façade / display area.
Floor structure suitable for light industrial or workshop activity.

Exterior Features:
Street-facing commercial frontage.
Suitable for signage and branding.
Shared common areas.
Advantageous position on a main road.

View:
City and street view.
Large windows providing wide visibility.

Neighborhood:
Nearby banks, offices, shops, cafés, and restaurants.
Active business and service area.
Pharmacies, markets, and daily needs within short distance.

Transportation:
Direct connection to main street.
Walking distance to metro, tram, and bus.
Easy access to highways and ring roads.
Convenient for logistics and delivery vehicles.
Strong pedestrian circulation.

Contact:
Startkey Yalı Real Estate Consultant
Şahin Kılıç – +90 (532) 358 07 65

للبيع: طابق مكتبي ومكتب في منطقة أوغزلار - قوناق | فرصة استثمارية ومناسبة للورش الصغيرة

يقع هذا الطابق المكتبي والمكتب في منطقة تجارية راقية، ويوفر فرصة استثمارية بعائد إيجاري مستقر. عقار مثالي للاستخدام كمكتب أو معرض أو ورشة صغيرة في موقع مركزي مميز.

بفضل البنية التحتية الحديثة والأسقف المرتفعة والمساحة الواسعة، يعد هذا العقار مناسبًا للورش أو الإنتاج الخفيف أو مكاتب التصميم أو الإدارة. يوفر سهولة في النقل والوصول، وموقعًا قريبًا من الطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

الطابق المكتبي والمكتب | المساحة الصافية 375 م² – المساحة الإجمالية 400 م²
الطابق الثاني | مبنى يزيد عمره عن 30 سنة | مستأجر حالي
سعر البيع: 12,000,000 ليرة تركية

الميزات العامة:
نوع الاستخدام: طابق مكتبي + مكتب / ورشة صغيرة
المساحة الصافية: 375 م²
المساحة الإجمالية: 400 م²
الطابق: الثاني
عمر المبنى: أكثر من 30 سنة
الحالة: مستأجر
عقار استثماري
سعر البيع: 12,000,000 ليرة تركية

مزايا الموقع:
يقع في المنطقة التجارية المركزية لحي أوغزلار – قوناق، بالقرب من مناطق الورش والإنتاج النشطة.
قريب من محطات المترو والترام والحافلات.
منطقة ذات حركة مرور عالية للمشاة والسيارات.
محاط بالبنوك والمطاعم والمتاجر والمقاهي.
يقع في منطقة تجارية نشطة توفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والمناطق الصناعية.

الميزات الداخلية:
تصميم مفتوح واسع مناسب للمكاتب أو الورش أو الإنتاج الخفيف.
إمكانية تقسيم المساحة إلى مكاتب أو غرف إنتاج أو تخزين.
حمام متوفر.
بنية تحتية جاهزة (كهرباء – ماء – غاز طبيعي).
أسقف مرتفعة توفر بيئة عمل مريحة ومضيئة.
سهولة دخول وخروج المواد.
واجهة زجاجية عريضة مناسبة للعرض التجاري.
أرضية مناسبة للأنشطة الصناعية الخفيفة أو الورش الصغيرة.

الميزات الخارجية:
واجهة تجارية على الشارع مباشرة.
مناسبة للعلامات التجارية والإعلانات.
استخدام مشترك للمناطق العامة.
موقع متميز على محور رئيسي.

الإطلالة:
إطلالة على المدينة والشارع.
نوافذ زجاجية كبيرة توفر رؤية واسعة.

المنطقة المحيطة:
قريبة من البنوك والمكاتب والمطاعم والمقاهي.
منطقة تجارية نشطة.
صيدليات وأسواق وخدمات يومية قريبة.

وسائل النقل:
موقع مباشر على الشارع.
قريب من المترو والترام والحافلات.
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
منطقة ذات حركة مشاة نشطة.

التواصل:
مستشار العقارات – ستارتكي يالي
شاهين كيليش – 0 (532) 358 07 65