Açıklama

Arsa Tanıtım

Osmangazi, şehir yakın, köy yerleşik içinde, projeli ve subasmanı hazır 609m² manzaralı arsa

Öne çıkanlar
- Konum, Osmangazi, Köy yerleşik alanı içinde, şehir merkezine arabayla 15 dakika, 30 dakikada bir toplu taşıma
- Parsel, 609 m², konut imarlı,
- Manzara, alt kotta çapraz yol geçtiği için ön cephe kapanmayacak, açık manzara hattı
- Proje, bodrum artı 2,5 kat, taban oturum 90 m², 1. kat 110 m², 2. kat 120 m² planlı
- İnşaat seviyesi, subasman dökülmüş, hafriyat ve tesviye işleri tamam
- Altyapı, belediye altyapı katılım ödemeleri yapılmış, elektrik ve doğalgaz bağlantı başvuruları hemen yapılabilir, yol talep süreçleri hazır
- Yaşam, ön ve arka bahçe kullanım alanı, nitelikli ve güvenilir komşuluk dokusu

Şehre çok yakın, köy yerleşik alanında, önü kapanmayacak manzaraya sahip yaklaşık 600 m² konut imarlı arsamız satışta. Parsel, bodrum artı 2,5 kat yapılaşmaya uygun olup taban oturumu 90 m² olarak planlanmıştır. Proje metrajları, birinci kat 110 m² ve ikinci kat 120 m² olacak şekilde optimize edilmiştir. Mimari proje çizimleri tamam, belediye onayları alınmış, subasman beton dökülmüş, hafriyat ve tesviye bitmiş durumda. Belediyeye ait altyapı katılım ödemeleri yapılmıştır, elektrik ve doğalgaz bağlantıları için başvurular hemen yapılabilir, yol talepleri de süreç olarak hazırdır. Alt kotta çapraz yol bulunduğundan ön cephedeki görüş hattı doğal olarak açık kalır. Parselde hem ön, hem arka bahçe alanı planlanmıştır. Lokasyon olarak şehir merkezine araçla 15 dakika, ayrıca 30 dakikada bir toplu taşıma seçeneği mevcuttur. Komşuluk yapısı sakin, aile yaşamına uygun ve güven vericidir. Proje ve izin süreçleri tamamlandığı için zaman kaybetmeden inşaata başlayabilir, müstakil ve manzaralı bir yaşamı hızla hayata geçirebilirsiniz.

Teknik özet
- İmar, konut imarı, bodrum artı 2,5 kat
- Taban oturum, 90 m²
- Proje metrajları, 1. kat 110 m², 2. kat 120 m²
- Arazi, yaklaşık 609 m², müstakil parsel
- İnşaat durumu, subasman hazır, hafriyat ve tesviye tamam
- Proje ve izin, mimari proje seti mevcut, belediye onayları alınmış
- Altyapı, belediye altyapı bedelleri ödenmiş, elektrik ve doğalgaz başvuruları yapılmaya hazır, yol talep süreci hazır
- Yatırım özeti, arazi üzerine yaklaşık 1.000.000 TL tutarında başlangıç yatırımı yapılmış, proje ve ruhsat süreçleri tamamlanmış olması nedeniyle “hemen inşaata başla” avantajı
- Potansiyel kullanım, tek aile villası, bodrumda teknik hacimler ve depolama, zemin ve 1. katta yaşam alanları, çatı piyesi ile esnek planlama
- Risk azaltıcılar, proje onayları mevcut, inşaat başlangıç süreçleri kısalmış, izin ve teknik koordinasyon yükü minimize
- Ulaşım, şehir merkezine 15 dakika, 30 dakikada bir toplu taşıma
- Manzara, ön cephede alt kotta çapraz yol nedeniyle kalıcı açık görüş
- Bahçe, ön ve arka bahçe alanı planlanmış
- Komşuluk, nitelikli ve uyumlu çevre