Açıklama

🌿 Çam Ormanlarının Kalbinde, Ekoturizm ve Yatırıma Uygun Ceviz Çiftliği – Milas Çamlıbelen Mahallesinde

Ege’nin eşsiz doğasında, çam ormanlarının içinde, kuş sesleri ve tertemiz havayla çevrili bir yatırım fırsatı sizi bekliyor. Milas’ın Çamlıbelen Mahallesi’nde, köy yerleşimine yalnızca 1 km mesafede bulunan bu özel mülk, hem tarımsal üretim hem de ekoturizm projeleri için benzersiz bir değer taşıyor.

🌳 Arazi ve Doğal Çevre

• Toplam 38.678 m² tapulu araziden oluşan, dört parselden meydana gelen geniş bir mülk.

• Ek olarak 25.000 m² hazine arazisi de değerlendirilerek, mevcut alan kolaylıkla büyütülebilir.

• Arazinin çevresi, güvenlik ve sağlamlık için 4.5 km uzunluğunda beton direkli, 1,80 m yüksekliğinde ve üstü jiletli tel örgü ile tamamen kapatılmıştır.

• Çam ormanlarının arasında, doğayla iç içe bir ortamda, huzurlu ve güvenli bir yaşam alanı.

🌰 Ceviz Bahçesi ve Üretim Potansiyeli

• Arazi üzerinde 1.300 adet, 10 yaşında Chandler cinsi ceviz ağacı bulunuyor.

• Ağaçların verimliliği sayesinde her yıl ortalama 8 – 10 ton kaliteli ürün elde edilmektedir.

• Bölgenin iklimi ve toprak yapısı ceviz üretimi için son derece elverişli olduğundan, yatırımın uzun vadede sürekli gelir sağlama potansiyeli oldukça yüksektir.

⚡ Modern Altyapı ve Teknik Donanım

• Elektrik ihtiyacı, 1,5 km mesafeden çekilmiş özel hat ile sağlanan 3 faz elektrik ile karşılanıyor.

• 2 inç artezyen kuyusu sayesinde yıl boyu kesintisiz su kaynağı mevcut.

• Yangın güvenliği için 1.000 tonluk büyük bir yangın havuzu kurulmuş durumdadır.

• Ayrıca 70 tonluk su deposu ve yer altı dolum boru hatları ile sulama sistemleri desteklenmektedir.

• Ceviz ağaçlarının bakımında verimliliği artırmak için çift taraflı, iki hatlı damlama sulama sistemi kullanılıyor.

🏡 Yapılar ve Ek Alanlar

• Arazide 2+1 görevli evi mevcut olup, yapı kayıt belgeli.

• Her biri 200 m² büyüklüğünde 2 adet çadır tipi depo, ürün saklama ve tarımsal malzem için kullanılmaktadır.

• İhtiyaca göre hazırlanacak projelerle:

  • 150 m² büyüklüğünde müstakil ev

  • Barınak ve ek depolar

  • Modern ceviz işleme tesisi
    yapılabilir.

🚜 Ekipman ve Çiftlik Donanımı

• Çiftliğe ait çift çeker 70 HP traktör ve tarımsal üretim için gerekli tüm ekipman hazırdır.

• Satın alan kişi, hiçbir ek yatırım yapmadan üretime devam edebilir.

💡 Yatırım Fırsatları

• Ceviz işleme tesisi kurmaya elverişli altyapıya sahip.

• Ekoturizm, sağlık turizmi veya doğa turizmi konseptli projeler için ideal.

• Tarımsal ve turizm odaklı projeler için hibe ve kredi desteği alınabilir.

• Kooperatifler veya yatırımcı grupları için kaçırılmayacak bir fırsat.

📍 Konum Avantajları

• Milas merkeze 14 km

• Milas-Bodrum Havalimanı’na 28 km

• Denize 34 km

• Bodrum merkeze 60 km

🌟 Çam ormanlarının huzurunu, bereketli toprakların sunduğu üretim imkânıyla birleştiren bu özel çiftlik; hem bugünün hem de geleceğin yatırımcıları için eşsiz bir fırsattır.