Açıklama

BU ARSAYI NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Trabzon'un yükselen değeri Sürmene'de, geleceğinize değer katacak eşsiz bir yatırım fırsatı sizi bekliyor. Bu özel arsa, panoramik deniz, doğa ve şehir manzarasıyla sadece bir toprak parçası değil, aynı zamanda kârlı bir geleceğin ve huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor. KONUT İMARLI olması, hayalinizdeki projeyi hayata geçirmeniz için size geniş olanaklar sunarken, KÖŞE PARSEL konumu projenize değer ve prestij katacaktır. Tüm altyapı hizmetlerinin (elektrik, su, doğalgaz) hazır olması, inşaat sürecini kolaylaştırır ve maliyetleri düşürür. Özellikle KAT KARŞILIĞI ve TAKAS seçeneklerine açık olması, geliştiriciler ve yatırımcılar için esnek ve cazip bir anlaşma imkanı sunmaktadır. Denize ve ana yola yakınlığı ile hem ulaşım kolaylığı hem de yüksek prim potansiyeli vaat eden bu arsa, kaçırılmaması gereken bir fırsattır.

ARSA ÖZELLİKLERİ

• TAPU DURUMU : İfrazlı ve Parselli
• İMAR DURUMU : Konut Alanı İmarlı
• PARSEL TİPİ : Köşe Parsel
• ALAN : Brüt 4527 m² / Net Kullanım 3230 m²
• ALTYAPI : Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Telefon, Yolu Açılmış
• MANZARA : Kesintisiz Deniz, Doğa ve Şehir Manzarası
• EK AVANTAJLAR : Banka Kredisine Uygun, Takasa ve Kat Karşılığına Açık

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Sürmene ilçesi, Trabzon'un gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir şekilde değer kazanan bölgelerinden biridir. Özellikle Karadeniz Sahil Yolu'na yakınlığı ve doğal güzellikleri, bölgeyi hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Deniz manzaralı ve imarlı arsalara olan talep sürekli artış göstermekte, bu da arsa değerlerinin gelecekte de yükselmeye devam edeceğini işaret etmektedir. Bölgedeki yeni konut projeleri, Sürmene'nin modern bir yaşam merkezi olarak gelişimini desteklemektedir. Bu arsa, bu pozitif trendin merkezinde yer alarak yatırımcısına yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Orta Mahallesi, Sürmene'nin en sakin ve en güzel manzaralarına sahip, hızla gelişen bir yerleşim bölgesidir. Şehrin gürültüsünden uzak, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal bir konumdadır. Ağırlıklı olarak konutların bulunduğu mahalle, düzenli yapılaşması ve temiz havasıyla öne çıkar. Aile yaşamına uygun, güvenli ve komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir çevre sunar.

ULAŞIM & ERİŞİM

Arsanın stratejik konumu, ulaşım açısından büyük avantajlar sağlamaktadır.

• KARADENİZ SAHİL YOLU (D010) : Yaklaşık 1.5 km ve 3 dakikalık sürüş mesafesindedir.
• TOPLU TAŞIMA : Ana yola yakınlığı sayesinde Sürmene-Trabzon hattında çalışan dolmuş ve otobüs güzergahlarına kolayca erişim sağlanabilir.
• TRABZON HAVALİMANI (TZX) : Yaklaşık 38 km uzaklıkta olup, araçla ortalama 35 dakikada ulaşılabilmektedir.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm sosyal donatılar aracınızla sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Sürmene Devlet Hastanesi : (2.5 km & yaklaşık 6 dakika sürüş mesafesi)
• Çarşıbaşı Mahallesi Aile Sağlığı Merkezi : (2 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• Sürmene Anadolu Lisesi : (2.2 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)
• KTÜ Sürmene Abdullah Kanca MYO : (3 km & yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)
• Sürmene İmam Hatip Ortaokulu : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ NOKTALARI

• A101 & BİM Marketleri : (1.8 km & yaklaşık 4 dakika sürüş mesafesi)
• Sürmene Çarşısı : (2 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)
• Yerel Manav ve Fırınlar : (Çeşitli noktalarda, 2-5 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ RESTORAN VE KAFELER

• Turan Pide Salonu : (1.8 km & yaklaşık 4 dakika sürüş mesafesi)
• Sürmene Sahil Parkı ve Kafeleri : (2.5 km & yaklaşık 6 dakika sürüş mesafesi)
• Çamburnu Restaurant : (7 km & yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.