Açıklama

Trabzon'un iş ve yaşam merkezi Ortahisar'ın Kemerkaya Mahallesi'nde, prestijli bir konumda yer alan bu satılık ofis, yatırımcılar ve işletmeler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ ALMALISINIZ?

Bu ofis, Trabzon'un kalbinde, iş dünyasının dinamik atmosferinde yer almaktadır. Halihazırda kiracılı olması sayesinde, satın alındığı andan itibaren düzenli kira geliri elde etme potansiyeli sunarak yatırımınızı hızla değerlendirmenizi sağlar. Banka kredisine uygun olması, finansman seçenekleri açısından büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Brüt 75 m², net 65 m² geniş kullanım alanıyla ferah bir çalışma ortamı sunan bu mülk, modern iş ihtiyaçlarına eksiksiz cevap vermektedir. Güney cephesi ve etkileyici şehir manzarası, çalışma verimliliğini artırırken, Kuaför & Güzellik Merkezi, Muayenehane, Ofis, İş Yeri veya Şirket Merkezi gibi çeşitli ticari faaliyetler için ideal bir altyapı sunar. 1998 yapımı olmasına rağmen bakımlı ve sağlam yapısıyla uzun yıllar değerini koruyacak, merkezi sistem doğalgaz ısıtmasıyla konforlu ve ekonomik bir kullanım vaat eden bu ofis, stratejik konumu ve sunduğu avantajlarla işinizi büyütmek veya sağlam bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsattır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK TÜRÜ: Satılık Ticari Ofis
• ALAN: Brüt 75 m², Net 65 m²
• FİYAT: 7.250.000 ₺
• AİDAT: 2.000 ₺
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 6. Kat
• BİNA KATI: 7 Katlı
• ISITMA TİPİ: Merkezi Sistem (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var
• DURUM: İkinci El
• KREDİYE UYGUNLUK: Banka Kredisine Uygun
• CEPHE: Güney
• MANZARA: Şehir Manzaralı
• ALTYAPI: Telefon Hattı, Fax Telefon Hattı, Uydu
• GENEL ÖZELLİKLER: Mutfak, Yangın Alarmı, WC
• DIŞ ÖZELLİKLER: Asansör, Yangın Merdiveni
• KULLANIM AMACI: Kuaför & Güzellik Merkezi, Muayenehane, Ofis, İş Yeri, Şirket Merkezi

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon'un merkezi Ortahisar ilçesi, dinamik ticari yapısı ve sürekli gelişen altyapısıyla gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir bölgedir. Kemerkaya Mahallesi, şehrin ana arterlerine yakınlığı ve yoğun iş potansiyeli sayesinde ticari mülklerde yüksek talep görmektedir. Bölgedeki ofis piyasası, özellikle merkezi konumda bulunan ve ulaşım kolaylığı sunan mülklerde istikrarlı bir değer artışı eğilimindedir. Yeni iş merkezlerinin ve ticari faaliyetlerin artmasıyla birlikte, Ortahisar'da ticari gayrimenkullerin kira getirisi ve satış değerleri pozitif yönde seyretmektedir. Bu ofis, bölgenin sunduğu tüm bu avantajları bünyesinde barındırarak, hem kısa hem de uzun vadede karlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu ofis, Trabzon'un en işlek caddelerinden birinde yer almakta olup, ulaşım açısından mükemmel bir konuma sahiptir.

• OTOBÜS DURAKLARI: Kemerkaya Durağı (yaklaşık 50 metre, 1 dakika yürüme mesafesi), Trabzon Büyükşehir Belediyesi Durağı (yaklaşık 300 metre, 4 dakika yürüme mesafesi).
• DOLMUŞ HATTI: Bölgeden geçen çok sayıda dolmuş hattı ile şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı.
• HAVALİMANI: Trabzon Havalimanı (TZX) yaklaşık 6 km mesafede olup, araçla 10-15 dakikada ulaşılabilir.
• OTOGAR: Trabzon Otogarı yaklaşık 5 km mesafede olup, araçla 10-15 dakikada ulaşılabilir.
• ANA YOLLAR: D010 Karayolu'na doğrudan erişim imkanı ile şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Bu merkezi konumdaki ofis, çevresindeki zengin sosyal donatılar ve hizmetlerle iş hayatınızı kolaylaştıracaktır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• A101 Market (yaklaşık 150 metre, 2 dakika yürüme mesafesi)
• Şok Market (yaklaşık 200 metre, 3 dakika yürüme mesafesi)
• Migros Jet (yaklaşık 300 metre, 4 dakika yürüme mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI VE EĞİTİM KURUMLARI
• Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi (yaklaşık 1.5 km, araçla 4-5 dakika)
• Özel İmperial Hastanesi (yaklaşık 2 km, araçla 5-7 dakika)
• Kemerkaya Aile Sağlığı Merkezi (yaklaşık 300 metre, 4 dakika yürüme mesafesi)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Nihat Usta (yaklaşık 500 metre, araçla 2 dakika)
• Boztepe Restaurant (yaklaşık 2 km, araçla 5 dakika)
• Trabzon Meydan Parkı (yaklaşık 2 km, araçla 5-7 dakika)


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.