Açıklama

Mardin'in gözde ilçesi Artuklu'nun kalbinde, 13 Mart Mahallesi'nde yer alan bu sıfır bahçe katı daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. 2023 yapımı bu özel konut, hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli açısından kaçırılmayacak bir fırsat.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu konut, Mardin'in hızla gelişen Artuklu bölgesinde, merkezi konumu ve sıfır yapısıyla öne çıkmaktadır. 2023 yılında tamamlanmış olması, en güncel yapı standartlarına ve modern tasarıma sahip olduğu anlamına gelir. Bahçe katı olması, ferah bir yaşam alanı sunarken, doğalgaz kombi ısıtma sistemi kış aylarında konforlu bir ısınma sağlar. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya veya kiraya vermeye uygundur. Banka kredisine uygun olmaması, nakit alım yapacaklar için cazip bir fiyat avantajı sunmaktadır. Şehrin dinamik yapısına yakınlığı ve yeni bir yapı olması, uzun vadede değerini koruyacak ve artıracak güçlü bir yatırım aracı olmasını sağlamaktadır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi: Daire
• Mülk Şekli: Bahçe Katı
• Net Kullanım Alanı: 50 m²
• Oda Sayısı: 1+1
• Banyo Sayısı: 1
• Bulunduğu Kat: 1
• Bina Kat Sayısı: 4
• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Yakıt Tipi: Doğalgaz
• Kullanım Durumu: Boş
• Durumu: Sıfır
• Yapım Yılı: 2023
• Fiyat: 1.050.000 ₺


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Mardin'in Artuklu ilçesi, son yıllarda hızlı bir kentsel gelişim ve nüfus artışı yaşamaktadır. Özellikle 13 Mart Mahallesi gibi merkezi bölgeler, yeni konut projeleri ve sosyal donatılarla değer kazanmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Yeni ve modern yapılar, yüksek kira getirisi potansiyeli ve sürekli artan talep ile dikkat çekmektedir. Bu durum, mülkünüzün değerini koruyarak gelecekte kazançlı bir yatırım olmasını sağlamaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

13 Mart Mahallesi, Artuklu'nun en canlı ve merkezi yerleşim yerlerinden biridir. Mahalle, ağırlıklı olarak konut bölgelerinden oluşmakla birlikte, günlük ihtiyaçları karşılayacak birçok ticari işletmeye de ev sahipliği yapmaktadır. Sakin ve düzenli yapısıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, genç nüfusun da tercih ettiği dinamik bir atmosfere sahiptir. Eğitim kurumlarına, sağlık kuruluşlarına ve sosyal aktivite alanlarına yakınlığıyla yaşam kalitesini artıran bir profile sahiptir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu daire, Mardin'in ana ulaşım akslarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.

• TOPLU TAŞIMA:
• 13 Mart Mahallesi Otobüs Durağı (yaklaşık 150 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Çeşitli dolmuş ve minibüs hatları, şehrin farklı noktalarına kolay ulaşım sağlar.

• ANA YOLLAR:
• D950 Karayolu'na (Mardin-Diyarbakır Yolu) yaklaşık 2 km mesafede olup, şehirlerarası bağlantı kolaylığı sunar.

• HAVALİMANI:
• Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı'na (MQM) yaklaşık 18 km & 20-25 dakika sürüş mesafesindedir.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

• ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER:
• Şok Market (yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• BİM Market (yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• Mardin AVM (yaklaşık 2.5 km & 5-7 dakika araç mesafesi)

• EĞİTİM KURUMLARI:
• 13 Mart İlkokulu (yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• 13 Mart Ortaokulu (yaklaşık 350 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)
• Mardin Artuklu Üniversitesi (yaklaşık 6 km & 10-12 dakika araç mesafesi)

• SAĞLIK KURULUŞLARI:
• Mardin Devlet Hastanesi (yaklaşık 2.5 km & 5-7 dakika araç mesafesi)
• Mardin Özel Park Hastanesi (yaklaşık 2.8 km & 6-8 dakika araç mesafesi)
• Mardin Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi (yaklaşık 2.3 km & 5 dakika araç mesafesi)

• RESTORANLAR & KAFELER:
• Çiğköftem (13 Mart) (yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Mardin Kebap Salonu (yaklaşık 1 km & 3 dakika araç mesafesi)
• Çeşitli yerel kafe ve restoranlar yürüme mesafesindedir.

Bu eşsiz bahçe katı daireyi kaçırmayın! Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Muhammed Enes Akbaş
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (554) 144-2275
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.