Açıklama

BEYOĞLU ODAKULE'DE, İSTİKLAL CADDESİNE 3. BİNADA KİRALIK KATLAR
+ KDV AVANTAJI İLE...  (Binanın Komple Kiralanması da mümkündür.) 

*AÇIKLAMA:
İstanbul’un kalbi Beyoğlu’nda, İstiklal Caddesi’ne sadece birkaç adım mesafede (3. bina), tarihi dokusu ve prestijli konumuyla öne çıkan Nur-u Ziya Sokak’ta bulunan binamızdaki katlar yeni kiralarını bekliyor.

Odakule’nin hemen yanı başında yer alan bina; yüksek tavanları, geniş kullanım alanı ve teras manzarası ile birçok farklı iş kolu için prestijli ofis ve iş yeri imkanı sunmaktadır.

**BİNA ÖZELLİKLERİ:

* Konum: Beyoğlu, Nur-u Ziya Sokak No:7 (İstiklal Caddesi’ne 3. bina)
* Asansör: Mevcut 
* Resepsiyon: Mevcut 
* Kat Sayısı: 8 Kat (1 Bodrum + Zemin + 5 Normal Kat + Çatı Katı).
* Yapı Durumu: Yığma yapı, bodrum kat volta döşeme, üst katlar betonarme sistem. 2025 tarihli inceleme raporu mevcuttur. 
* Tavan Yüksekliği: 3.50 metre (Ferah ve aydınlık çalışma ortamı)
* Dış Alan: 20 m² Arka Bahçe.
* Toplam Alan:** 1.285 m² Kapalı Alan.

***KAT DAĞILIMI ve KİRA BEDELLERİ*** (BİNANIN KOMPLE KİRALAMASI İÇİN LÜTFEN BİLGİ ALINIZ) 

Bodrum Kat ve Zemin Kat Birlikte :
Galeri alanı (Sanatsal etkinlikler veya showroom için uygun, volta tavan ve ateş tuğla duvar) Zemin katta 2 adet ofis odası ve wc galerinin yönetimine tahsis edilecektir. 
Kira Bedeli: 100.000TL + KDV  (Galeri 170m2 + Ofisler 30m2 Toplam 200m2) 

1.Kat: Brüt 170 m² / Net 130 m² Ofis Katı (4 bölüm + Mutfak + Wc) 
Kira Bedeli: 110.000TL + KDV 

2.Kat: Brüt 170 m² / Net 130 m² Ofis Katı (4 bölüm + Mutfak + Wc) 
Kira Bedeli: 119.000TL + KDV 

3.Kat: Brüt 170 m² / Net 130 m² Ofis Katı (4 bölüm + Mutfak + Wc) 
Kira Bedeli: 127.500TL + KDV 

4.Kat: Brüt 170 m² / Net 130 m² Ofis Katı (4 bölüm + Mutfak + Wc) 
Kira Bedeli: 135.000TL + KDV 

5. Kat + Çatı Katı: Dubleks kullanım, toplam 340 m², teraslı ve manzaralı.
Ofis Katı 170 m² / Net 130 m² Ofis Katı (4 bölüm + Mutfak + Wc
Çatı Katı 112m2 Net kullanım alanı + 58m2 Teras 
Kira Bedeli: 345.000TL + KDV 

*BİNANIN KOMPLE KİRALAMASI İÇİN LÜTFEN BİLGİ ALINIZ* 

*BİNA BOŞ ve MOBİLYASIZDIR. Fotoğraflar önceki kiracıya aittir*

****LOKASYON VE ULAŞIM:****
Turizm, hizmet ve ticaret bölgesinde yer alan bina; metroya, tünel meydanına ve toplu taşımaya yürüme mesafesindedir. Bölgenin en nezih ve güvenli sokaklarından birinde yer almaktadır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

YASİN KURŞUNTEL - 0533 281 00 00
Ticari Gayrimenkul Danışmanı 
(ACP Sertifika, TİGA Ticari Gayrimenkul Derneği Yönetim Kurulu Üyesi)