Açıklama

Mardin'in Nusaybin ilçesi Devrim Mahallesi'nde, Sakarya Caddesi üzerinde konumlanan bu stratejik arsa, hem ticari hem de konut alanı olarak değerlendirilebilme potansiyeliyle yüksek yatırım getirisi sunmaktadır. Ana yola ve toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde kolay erişim sağlarken, çevresindeki gelişen altyapı ve şehir manzarasıyla dikkat çekmektedir. Elektrik, telefon, kanalizasyon, sanayi elektriği, su gibi tüm temel altyapı hizmetleri mevcut olup, yolu açılmış ve kullanıma hazırdır. Parselli ve ifrazlı yapısı, imar süreçlerinde avantaj sağlamaktadır. 193 m² brüt ve 170 m² net kullanım alanıyla, geleceğe yönelik sağlam bir yatırımın kapılarını aralıyor. Nusaybin'in dinamik yapısında iş veya yaşam alanı oluşturmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.


PROPERTY FEATURES

• Mülk Kategorisi: ARSA
• İşlem Tipi: SATILIK
• Mülk Tipi: TİCARİ+KONUT ALANI
• Brüt Alan: 193 M²
• Net Kullanım Alanı: 170 M²
• Fiyat: 6.650.000 ₺
• Altyapı: ELEKTRİK, TELEFON, KANALİZASYON, SANAYİ ELEKTRİĞİ, SU, YOLU AÇILMIŞ
• Konum Özellikleri: ANA YOLA YAKIN, TOPLU ULAŞIMA YAKIN
• Genel Özellikler: PARSELLİ, İFRAZLI
• Manzara: ŞEHİR MANZARALI


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Nusaybin, Mardin'in stratejik konumuyla öne çıkan, sürekli gelişen ve yatırım değeri artan bir ilçesidir. Devrim Mahallesi ise ilçenin merkezi ve dinamik bölgelerinden biri olarak dikkat çekmektedir. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, hem ticari hem de konut projeleri için yüksek talep görmektedir. Sınır ticareti ve bölgesel kalkınma projeleri sayesinde ekonomik canlılık, arsa değerlerini olumlu yönde etkilemektedir. Özellikle "Ticari+Konut Alanı" niteliğindeki arsalar, çok yönlü kullanım potansiyeli nedeniyle yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin sürekli artan nüfusu ve şehirleşme hızı, gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir büyüme ve değer artışı vaat etmektedir. Bu arsa, Nusaybin'in bu olumlu piyasa koşullarından maksimum fayda sağlayacak bir konumdadır.


NEIGHBORHOOD PROFILE

Devrim Mahallesi, Nusaybin'in hem ticari hareketliliğin hem de sakin bir yaşamın bir arada bulunduğu, dengeli bir profile sahip bölgesidir. Sakarya Caddesi üzerinde yer alması, mahalleyi işlek ve erişilebilir kılmaktadır. Çevresinde okullar, sağlık kuruluşları, marketler ve çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır. Mahalle, aileler için güvenli ve huzurlu bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda ticari işletmeler için de elverişli bir ortam sağlamaktadır. Gelişmiş altyapısı ve merkezi konumuyla, modern şehir yaşamının tüm olanaklarına kolayca ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgenin sosyal ve kültürel yapısı da oldukça zengin olup, yaşam kalitesini artıran unsurlara sahiptir.


TRANSPORTATION & ACCESS

Bu değerli arsa, ulaşım ağlarına mükemmel erişim sunmaktadır.

• D400 KARAYOLU'na doğrudan bağlantı ile şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça kolaydır.
• Nusaybin Otogarı'na yaklaşık 1.5 km mesafede olup, araçla 3-5 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.
• Sakarya Caddesi üzerinde ve çevresinde birçok toplu taşıma (dolmuş/otobüs) durağı bulunmaktadır, bu sayede şehir içi her noktaya rahatlıkla erişim mümkündür.
• Mardin Havalimanı'na yaklaşık 60 km mesafede olup, araçla yaklaşık 50 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

Bu merkezi konumdaki arsa, çevresindeki zengin sosyal donatılar ve hizmetlerle yaşam kalitenizi artıracaktır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• ŞOK Market (Devrim Mah. Sakarya Cad.) – Yaklaşık 100 metre & 1 dakika yürüme mesafesi
• BİM Market (Devrim Mah. Sakarya Cad.) – Yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi
• A101 Market (Devrim Mah. Sakarya Cad.) – Yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Devrim İlkokulu/Ortaokulu – Yaklaşık 300 metre & 3-4 dakika yürüme mesafesi
• Nusaybin Anadolu Lisesi – Yaklaşık 1 km & 2 dakika araç mesafesi
• Nusaybin Devlet Hastanesi – Yaklaşık 2 km & 4-6 dakika araç mesafesi

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Nusaybin Kebap Salonu – Yaklaşık 500 metre & 5-7 dakika yürüme mesafesi
• Çınaraltı Cafe – Yaklaşık 700 metre & 8-10 dakika yürüme mesafesi
• Sakarya Caddesi üzerinde birçok yerel restoran ve kafe bulunmaktadır.


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Süleyman Korkut
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (530) 151-5700
Ofis Adı: Evren Gayrimenkul

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.