Açıklama

Nusaybin'in en işlek caddelerinden birinde, Safir AVM'ye komşu satılık ticari mülk!

Bu eşsiz fırsat, hem dükkan hem de dubleks yaşam alanı sunarak yatırımcılar ve işletmeciler için ideal bir seçenek oluşturuyor. Mevcut kiracısı ile yüksek kira getirisi sağlayan bu mülk, bölgenin ticari potansiyelini en iyi şekilde değerlendirmenizi sağlıyor.

Ticari Alan Detayları

• Ana Dükkan Alanı: 123 m² (Geniş ve ferah kullanım)
• Bodrum Katı/Depo: 90 m² (Ek depolama veya çalışma alanı imkanı)
• Konum: Safir AVM'ye çok yakın, ana cadde üzerinde yüksek görünürlük
• Mevcut Yıllı Kira Geliri: 520.000 TL/yıl(Yüksek yatırım getirisi)

Dubleks Yaşam Alanı

• 1. Kat: 90 m² kullanım alanı
• 2. Kat: 90 m² kullanım alanı
• Toplam Dubleks Alanı: 180 m²
• Yapısal Durum: Dükkanın üzerinde yer alan dubleks, hem iş hem de yaşamı bir arada sunuyor.

Bina ve Çevre Bilgileri

• Toplam Kapalı Alan: 395 m² (123 m² dükkan + 90 m² bodrum + 180 m² dubleks)
• Kat Sayısı: Bina 7-8 katlı olup, bu mülk dükkan + dubleks olarak 3 kattan oluşmaktadır.
• Bir Kattaki Bağımsız Bölüm Sayısı: 1
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli,devir imkanı
• Bina Yaşı: 7-8 yıl arası
• Isıtma Sistemi: Yok Ticari kullanım için uygun altyapı kurulabilir
• Asansör: Yok
• Otopark: Yok ama Çevre otopark imkanları değerlendirilebilir 

Yatırım Potansiyeli ve Avantajlar

• Nusaybin'in gelişen bölgesinde, Safir AVM gibi önemli bir merkeze yakınlığı sayesinde yüksek ticari potansiyel.
• Mevcut yüksek kira geliri ile hemen kazanç sağlamaya başlayın.
• Dükkan, depo ve dubleks yaşam alanını bir arada sunması, farklı kullanım senaryolarına imkan tanır.
• Cadde üzeri konumu, işletmenizin görünürlüğünü artırarak müşteri trafiğini olumlu etkiler.
• Kat mülkiyetli tapusu ile güvenli ve sorunsuz bir yatırım.

Bu değerli ticari mülk, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Evren Gayrimenkul  0530 151 57 00