Açıklama

TRABZON ORTAHİSAR PELİTLİ'DE SATILIK BU ÖZEL DAİRE İLE HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAMA ADIM ATIN.

BU FIRSATI KAÇIRMAYIN!


1. NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, Trabzon'un hızla gelişen ve değer kazanan Pelitli bölgesinde, 2023 yapımı YENİ BİR BİNADA yer almaktadır. Hem DENİZ, DOĞA ve ŞEHİR MANZARASI sunan konumuyla hem de modern iç ve dış özellikleriyle yatırım değeri yüksek bir fırsattır. KREDİYE UYGUN olması, site içinde sunduğu olanaklar ve havaalanına yakınlığı ile hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından oldukça caziptir. Kiracılı olması sayesinde hemen kira geliri elde etme imkanı sunar. Geniş kullanım alanı ve ferah odalarıyla konforlu bir yaşam vaat etmektedir.


2. MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI: 3+1
• BANYO SAYISI: 2 (Ebeveyn Banyo Dahil)
• BRÜT ALAN: 130 m²
• NET KULLANIM ALANI: 120 m²
• BULUNDUĞU KAT: 6. Kat
• BİNA KAT SAYISI: 8 Kat
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var
• DURUM: İkinci El (2023 Yapımı)
• SİTE İÇİNDE: Evet
• KREDİYE UYGUN: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Görüntülü Diyafon, Balkon, Isıcam, Vestiyer, Fiber İnternet, Telefon Hattı, Laminant Parke, Amerikan Panel Kapı, Çelik Kapı, Isıcamlı Doğrama, PVC Doğrama, Laminant Mutfak, Mutfak Doğalgazı, WC, Duşakabin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Yangın Merdiveni, Kapalı Otopark, Açık Otopark, Su Yalıtım, Boyalı, Sıvalı, Mantolama, Ses Yalıtımı
• DİĞER ÖZELLİKLER: Hidrofor, Asansör, Kapıcı, Depo
• CEPHE: Batı, Kuzey, Ön Cephe


3. BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon'un Ortahisar ilçesi, özellikle Pelitli bölgesi, son yıllarda modern konut projeleri ve altyapı yatırımlarıyla dikkat çekmektedir. Havaalanına yakınlığı, üniversiteye komşu olması ve deniz manzarası sunan konumu sayesinde bölge, hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmiştir. Yeni yapıların artmasıyla birlikte bölgedeki konut değerleri istikrarlı bir yükseliş göstermekte, kira getirisi potansiyeli de oldukça yüksektir. Bu daire, bölgenin dinamik ve pozitif piyasa trendlerinden faydalanmak isteyenler için mükemmel bir fırsattır.


4. MAHALLE PROFİLİ

Pelitli, Trabzon'un Ortahisar ilçesine bağlı, hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğal güzellikleriyle öne çıkan bir mahalledir. Karadeniz Teknik Üniversitesi'ne komşu olması nedeniyle genç ve dinamik bir nüfusa sahiptir. Deniz kenarına yakınlığı, parkları, okulları ve sağlık ocaklarıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunar. Marketler, restoranlar ve camiler gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı sunan Pelitli, aynı zamanda doğa ve şehir manzaralarını bir arada sunarak huzurlu ve konforlu bir yaşam vaat eder. Site içinde yer alması, güvenli ve sosyal bir ortam sunmaktadır.


5. ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu daire, stratejik konumu sayesinde ulaşım açısından büyük avantajlar sunmaktadır.

• TRABZON HAVALİMANI: Yaklaşık 2 km mesafede, araçla 3 dakika.
• D010 KARAYOLU: Caddeye yakın konumuyla ana ulaşım aksına kolay erişim.
• OTOBÜS DURAKLARI: Pelitli Otobüs Durağı ve Havalimanı Kavşağı Otobüs Durağı gibi birçok durak yürüme mesafesindedir.
• DOLMUŞ HATLARI: Bölgeden geçen çok sayıda dolmuş hattı ile şehir merkezine ve diğer önemli noktalara rahat ulaşım imkanı.


6. YAKIN ÇEVRE OLANAKLARI VE HİZMETLER

• ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• BİM Pelitli: Yaklaşık 500 metre, yürüyerek 6 dakika.
• Şok Market Pelitli: Yaklaşık 700 metre, yürüyerek 8 dakika.
• Forum Trabzon AVM: Yaklaşık 4.5 km, araçla 8 dakika.

• EĞİTİM KURUMLARI
• Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ): Yaklaşık 2.5 km, araçla 5 dakika.
• Pelitli İlkokulu/Ortaokulu: Yaklaşık 800 metre, yürüyerek 10 dakika.
• Trabzon Fen Lisesi: Yaklaşık 5 km, araçla 10 dakika.

• SAĞLIK KURULUŞLARI
• Pelitli Aile Sağlığı Merkezi: Yaklaşık 600 metre, yürüyerek 7 dakika.
• Pelitli Eczanesi: Yaklaşık 550 metre, yürüyerek 6 dakika.
• Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi (Kaşüstü Kampüsü): Yaklaşık 7.5 km, araçla 12 dakika.

• RESTORANLAR & KAFELER
• Kıyı Restaurant: Yaklaşık 3 km, araçla 5 dakika.
• Mado (Forum Trabzon): Yaklaşık 4.5 km, araçla 8 dakika.
• Starbucks (Forum Trabzon): Yaklaşık 4.5 km, araçla 8 dakika.

Bu daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan, konforlu ve prestijli bir yaşam alanı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.