Açıklama

Sancaktepe Eyüp Sultan Mahallesi, özellikle "Çayır mevkii" olarak bilinen bölgesiyle, son yıllarda İstanbul Anadolu Yakası'nın değer kazanan lokasyonlarından biri haline gelmiştir. Belirttiğiniz 7789 ada 6 parseldeki 268 m² yüzölçümlü arsanın konum özelliklerini ve bölgenin avantajlarını aşağıda detaylıca açıklıyorum:

1. Ulaşım ve Erişilebilirlik

• Metro Avantajı: Belirttiğiniz üzere arsanın metroya yaklaşık 450 metre mesafede olması, en büyük değer artış potansiyelidir. İstanbul'da yürüme mesafesinde metro erişimi olan mülkler, hem konut kullanımı hem de yatırım değeri açısından her zaman önceliklidir.

• Ana Arterlere Yakınlık: Eyüp Sultan Mahallesi, Sancaktepe'nin merkezine ve Samandıra bölgesine oldukça yakındır. TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantı yolları sayesinde şehir içi ve şehirler arası ulaşım oldukça pratiktir.

2. Çayır Mevkii ve Bölge Niteliği

• Tercih Edilen Lokasyon: Çayır mevkii, mahalle sakinleri ve yatırımcılar tarafından "en çok tercih edilen" yer olarak tanımlanır. Bu bölge genellikle daha düzenli yapılaşmanın olduğu, aile yaşamına uygun ve sosyal imkanların yoğunlaştığı bir alandır.

• Gelişim Potansiyeli: Bölge, Sancaktepe Şehir Hastanesi projesi ve çevredeki markalı konut projeleriyle (Örneğin Suryapı Lavender gibi yakın projeler) entegre bir gelişim içerisindedir.

3. Çevre ve Sosyal Donatılar

• Sosyal Alanlar: Mahalle içerisinde ve yakın çevresinde belediyeye ait sosyal tesisler (Hanımeli Kafe gibi) ve parklar bulunmaktadır. Bu durum, bölgenin yaşanabilirlik standartlarını yükseltmektedir.

• Ticari Hareketlilik: Osmangazi Caddesi ve çevresindeki ticari alanlar, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market, restoran ve kafe seçeneklerine kolay erişim sağlar.

4. Yatırım Değeri (Müstakil Tapu)

• Hukuki Güvence: 268 m² büyüklüğündeki arsanın müstakil tapulu olması, hisseli arsalara göre çok daha büyük bir avantajdır. İnşaat yapım aşamasında veya satış sürecinde tam yetki sağlar ve hukuki riskleri minimize eder.

• Alan Kullanımı: 268 m², müstakil bir yapı veya butik bir apartman projesi için oldukça ideal bir ölçüdür. Bölgenin imar planlarına göre (emsal ve kat yüksekliği) değerlendirildiğinde yüksek getiri potansiyeli taşır.