Açıklama

İSTANBUL'UN GELİŞEN YÜZÜ SANCAKTEPE'DE, HEM YATIRIM HEM DE OTURUM İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

Sıfır, modern ve geniş bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmış bu özel 4+1 zemin dubleks daire, yeni sahiplerini bekliyor.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

• YATIRIM DEĞERİ : 2025 yapımı SIFIR bir binada yer alması, gelecekteki değer artışı potansiyelini en üst seviyeye çıkarır. Sancaktepe'nin hızla gelişen bölgesi, yatırımınızın karşılığını fazlasıyla verecektir.
• MASRAFSIZ YAŞAM : Daire BOŞ ve SIFIR durumdadır, hiçbir tadilat gerektirmeden hemen taşınabilirsiniz. Ayrıca AİDATSIZ olması, aylık giderlerinizi önemli ölçüde azaltır.
• GENİŞ VE KULLANIŞLI : 95 m² brüt alana sahip 4+1 odalı ve 2 banyolu planı, özellikle geniş aileler için ferah ve konforlu bir yaşam sunar.
• GÜVENLİ VE MODERN : DEPREM YÖNETMELİĞİNE uygun olarak inşa edilmiş, ısı ve ses yalıtımlı, güvenlik kameralı modern bir yapıdır.


DAİRE ÖZELLİKLERİ

• GENEL BİLGİLER : 4+1 Oda Sayısı, 95 m² Brüt / 85 m² Net Alan, Zemin Dubleks, 2 Banyo, Sıfır Bina (2025 Yapımı), Kombi (Doğalgaz) Isıtma.
• İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ : Çelik Kapı, Isıcamlı Doğrama, Parke ve Seramik Zeminler, Spot Işıklandırma, Fiber İnternet Altyapısı, Laminant Kapılar.
• BİNA ÖZELLİKLERİ : Asansör, Isı Yalıtımı (Mantolama), Su Deposu, Hidrofor, Güvenlik Kamerası.


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Sancaktepe, İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı değer kazanan ilçelerinden biridir. Özellikle metro hattı gibi yeni ulaşım projeleri ve Sancaktepe Şehir Hastanesi gibi büyük kamu yatırımları, bölgeye olan talebi ve emlak fiyatlarını sürekli olarak artırmaktadır. Bu daire, hem oturum hem de yüksek kira getirisi potansiyeli sunan değerli bir yatırım aracıdır.


MAHALLE PROFİLİ

Abdurrahmangazi Mahallesi, sakin ve aile yaşamına uygun yapısıyla bilinen, huzurlu bir yerleşim alanıdır. Yeni konut projeleriyle sürekli gelişen mahalle, parkları, okulları ve yerel dükkanları ile tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, güvenli bir çevre sunmaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : M5 Üsküdar-Çekmeköy-Sultanbeyli Metro Hattı'nın Sancaktepe Şehir Hastanesi istasyonuna yaklaşık 1.5 km (araçla 5 dakika) mesafededir.
• OTOBÜS & MİNİBÜS : Ana caddelere yakınlığı sayesinde, binanın önünden geçen otobüs ve minibüs hatları ile şehrin birçok noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.
• ANA YOLLAR : Şile Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına kolay erişim imkanı sunar.
• HAVALİMANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 15 km (araçla 20-25 dakika) uzaklıktadır.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Sancaktepe Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi (1.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Özel Sancaktepe Bölge Hastanesi (3 km & araçla yaklaşık 8 dakika)
• Via Hospital Sancaktepe (4 km & araçla yaklaşık 10 dakika)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Sancaktepe Aziz Bayraktar Anadolu İmam Hatip Lisesi (300 metre & yürüyerek yaklaşık 4 dakika)
• Arif Nihat Asya İlkokulu (500 metre & yürüyerek yaklaşık 6 dakika)
• Sancaktepe Okyanus Koleji (2 km & araçla yaklaşık 5 dakika)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ VE SOSYAL ALANLAR
• Rings AVM (2.5 km & araçla yaklaşık 6 dakika)
• Metrogarden AVM (6 km & araçla yaklaşık 12 dakika)
• BİM, A101 ve ŞOK gibi yerel marketler yürüme mesafesindedir.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Ömer Vural
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (534) 596-7519
Ofis Adı: ÖMER VURAL

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.