Açıklama

Tuzla Yayla Mahallesi'nde, Mercan Hastanesi'ne yürüme mesafesinde, ister yatırım ister oturum amaçlı ideal 2+1 satılık daire!

Mülk sahibi tarafından özenle kullanılan bu daire, net 80 m² (lazermetre ile ölçülmüş) ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrı mutfaklı tasarımı, geniş salonu (22 m²) ve rahat yatak odaları (13 m² ve 18 m²) ile konforlu bir yaşam sürmeniz için tasarlandı. Banyo (4,5 m²) ve diğer alanlar da kullanışlı bir şekilde planlanmıştır.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 80 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 112 m²
• Salon: 22 m²
• Yatak Odası 1: 13 m²
• Yatak Odası 2: 18 m²
• Mutfak: Ayrı ve Geniş (11 m²)
• Banyo: 4,5 m²
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Zemin: Laminat ve Seramik
• Pencereler: Isıcam, Kartonpiyer detaylı
• Kapılar: Amerikan Kapı, Çelik Kapı
• Boya: Boyalı
• Duşakabin: Mevcut
• Hilton Banyo: Mevcut
• Balkon: Yok
• Manzara: Açık ve ferah
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi oturuyor

Konum ve Çevre Avantajları

Tuzla Yayla Mahallesi'nin kalbinde yer alan dairemiz, tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesindedir. Çarşı, pazar yeri, okullar, eczaneler ve marketler yanı başınızdadır. Sağlık ihtiyaçlarınız için Mercan Hastanesi ve Tuzla SGK'ya kolayca ulaşabilirsiniz.

• Mercan Hastanesi: Yürüme mesafesinde
• Tuzla SGK: Yürüme mesafesinde
• Tuzla Porta AVM: 9 dk sürüş / 25 dk yürüyüş mesafesinde
• Tuzla Marmaray Durağı: 15 dk yürüyüş mesafesinde
• Toplu Taşıma: Otobüs ve Dolmuş duraklarına yakın
• Ana Ulaşım Ağları: E-5 Karayolu'na kolay erişim

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli

Mülk sahibi tarafından kullanılan ve bakımları düzenli yapılan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Yüksek kira potansiyeli ve gelişen bölgesi ile geleceğe yönelik akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bina yaşı 1 olup, modern yaşam standartlarına uygun özelliklere sahiptir.

• Bina Yaşı: 1
• Kat Sayısı: 5
• Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
• Site İçerisinde: Hayır
• Krediye Uygun: Hayır (Tapu Kat İrtifaklı)
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
• Eşyalı: Hayır

✨ Ek Özellikler ve Güvenlik

Dairemiz, modern yaşamın gerektirdiği tüm teknolojik ve güvenlik donanımlarına sahiptir. Görüntülü diyafon, interkom sistemi, kamera kayıt sistemi ve çelik kapı ile güvenliğiniz en üst düzeyde tutulmuştur. Isı yalıtımı ve kombi ısıtma sistemi ile enerji verimliliği sağlanmıştır.

• Görüntülü Diyafon: Mevcut
• Intercom Sistemi: Mevcut
• Kamera Sistemi: Evet
• Çelik Kapı: Evet
• Isı Yalıtımı: Mevcut
• Kablo TV ve Uydu: Mevcut
• Fiber İnternet: Mevcut
• Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Evet
• Açık Otopark: Mevcut

Yer gösterimleri ve detaylı bilgi için lütfen benimle iletişime geçin. Yer gösterme talepleriniz "Yer Gösterme Formu" ile yapılmaktadır. Bu fırsatı kaçırmayın!