Açıklama

İstanbul'un hızla gelişen ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden Kartal, Orhantepe'de, geleceğe yönelik karlı bir yatırım fırsatı sunan 507 m² konut imarlı arsa satışa sunulmuştur. Arsa Üzerinde 3 kat Kargas Bina bulunmaktadır. Resimlerdeki Kargas binadır.

Bu özel parsel, hem yaşam hem de yatırım için ideal konumuyla dikkat çekmektedir. Şehir manzarasına sahip, tüm altyapı hizmetleri tamamlanmış ve projelendirmeye hazır bu arsa, hayallerinizdeki projeyi hayata geçirmek için eşsiz bir zemin sunmaktadır.


NEDEN BU ARSAYI ALMALISINIZ?

Bu arsa, Kartal'ın stratejik konumu ve Orhantepe'nin sürekli artan değeri sayesinde mükemmel bir YATIRIM POTANSİYELİ taşımaktadır. Konut alanı imarlı olması, bölgedeki konut ihtiyacına yönelik projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için büyük avantaj sağlamaktadır. Ana yollara ve toplu ulaşıma olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı sunarken, bölgenin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleriyle değerini katlamaktadır. Elektrik, doğalgaz, su, kanalizasyon gibi tüm altyapı hizmetlerinin hazır olması ve yolunun açılmış olması, inşaat sürecine hızlıca başlama imkanı sunar. Net 506.76 m² kullanım alanıyla geniş bir proje alanı sunmaktadır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK KATEGORİSİ: Arsa
• İŞLEM TÜRÜ: Satılık
• MÜLK TİPİ: Konut Alanı İmarlı
• ALAN: Net 506.76 m²
• FİYAT: 80.000.000 ₺
• ALTYAPI: Elektrik, Doğalgaz, Telefon, Kanalizasyon, Su, Yolu Açılmış
• KONUM: Ana Yola Yakın, Havaalanına Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın
• GENEL ÖZELLİKLER: Projeli
• MANZARA: Şehir Manzaralı
• KREDİYE UYGUNLUK: Banka Kredisine Uygun


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kartal, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda son yıllarda büyük bir gelişim gösteren, kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım ağlarının genişlemesiyle değeri sürekli artan bir ilçedir. Özellikle Orhantepe bölgesi, E-5 karayoluna yakınlığı, Marmaray ve Metro hatlarına erişimi sayesinde hem konut hem de ticari yatırımcılar için cazip hale gelmiştir. Bölgedeki konut talebi yüksek olup, yeni ve modern projelerle birlikte arsa değerleri de istikrarlı bir yükseliş trendindedir. Bu arsa, bölgenin bu olumlu piyasa koşullarından doğrudan faydalanmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Orhantepe, Kartal'ın hem sakin hem de dinamik yapısını bir arada sunan, ağırlıklı olarak konut yerleşiminin bulunduğu, ancak ticari potansiyeli de olan bir mahalledir. Modern konut projeleri, yeşil alanları ve sahil şeridine yakınlığı ile aileler için huzurlu bir yaşam alanı sunar. Sosyal donatı alanları, eğitim ve sağlık kuruluşlarına kolay erişimi sayesinde yaşam kalitesi yüksek bir bölgedir. Sahil şeridindeki yürüyüş parkurları ve sosyal tesisler, mahalle sakinlerine keyifli vakit geçirme imkanları sunar.


ULAŞIM & ERİŞİM

• METRO: Yakacık-Adnan Kahveci Metro İstasyonu (M4 Hattı) (yaklaşık 1.8 km & 4 dakika araçla)
• MARMARAY: Kartal Marmaray İstasyonu (yaklaşık 3.5 km & 7 dakika araçla)
• OTOBÜS: E-5 Karayolu üzerindeki birçok otobüs durağına yürüme mesafesinde.
• ANA YOL: E-5 Karayolu'na doğrudan bağlantı (yaklaşık 500 metre & 1 dakika araçla)
• HAVAALANI: Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı (yaklaşık 18 km & 20 dakika araçla)


YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• İstMarina AVM (yaklaşık 1.5 km & 3 dakika araçla)
• Anatolium Marmara AVM (yaklaşık 3 km & 6 dakika araçla)
• Migros Jet (yaklaşık 700 metre & 2 dakika araçla)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Orhantepe İlkokulu (yaklaşık 1 km & 3 dakika araçla)
• Kartal Anadolu Lisesi (yaklaşık 2.5 km & 5 dakika araçla)
• Gedik Üniversitesi Kartal Kampüsü (yaklaşık 2 km & 4 dakika araçla)
• Kartal Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi (yaklaşık 2.5 km & 5 dakika araçla)
• Özel Avicenna Hastanesi Kartal (yaklaşık 3 km & 6 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• İstMarina AVM bünyesindeki restoran ve kafeler (yaklaşık 1.5 km & 3 dakika araçla)
• Kartal Sahil Yolu üzerindeki kafeler ve balık restoranları (yaklaşık 2 km & 4 dakika araçla)
• Kartal Belediyesi Masal Müzesi (yaklaşık 2.5 km & 5 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.