Açıklama

Anadoluhisarı'nda, FSM Köprüsü bağlantı yoluna sadece 20 metre ve sahil yoluna 300 metre mesafede yer alan bu geniş ticari alan, 1300 m² açık ve 106 m² kapalı kullanım alanı ile stratejik bir kiralama fırsatı sunuyor.

Anadoluhisarı'nın en merkezi noktalarından birinde konumlanan bu ticari alan, hem FSM Köprüsü bağlantı yoluna olan yakınlığı (20 metre) hem de sahil yoluna olan erişilebilirliği (300 metre) ile öne çıkıyor. Bu eşsiz lokasyon, işletmenizin hem şehir içi hem de şehirlerarası ulaşım ağlarına kolay entegrasyonunu sağlayarak lojistik ve operasyonel verimliliğinizi artıracaktır. 1300 m²'lik geniş açık alanı, 110 m²'lik yüksek tavanlı sundurması ve 106 m²'lik kapalı kullanım alanı ile bu gayrimenkul, çeşitli ticari faaliyetler için ideal bir altyapı sunmaktadır.

Ticari Potansiyel ve Kullanım Alanları

Bu çok amaçlı ticari alan, sunduğu geniş kullanım seçenekleri ile farklı sektörlerden yatırımcılar ve işletmeciler için cazip bir seçenektir. Depo, antrepo, sera veya botanik satış alanı olarak değerlendirilebilecek geniş açık alanı, lojistik merkezleri, araç depolama veya lüks oto galerileri için de mükemmel bir altyapı sunar. Ayrıca, oto yıkama, oto kuaför hizmetleri veya geniş kapsamlı otopark işletmeciliği için de son derece uygundur. İşletmenizin ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilecek bu alan, ticari büyüme potansiyelinizi en üst düzeye çıkarmanıza olanak tanır.

Gayrimenkul Özellikleri ve Altyapı

Geniş Açık Alan: 1300 m²'lik beton zemin kaplamalı açık alan, her türlü ticari faaliyete uygun sağlam bir zemin sunar.

Yüksek Tavanlı Sundurma: 110 m²'lik yüksek tavanlı sundurma, depolama veya kapalı çalışma alanı olarak esnek kullanım imkanı sağlar.

Kapalı Kullanım Alanları: Toplam 106 m²'lik kapalı alan, yaklaşık 33 m²'lik iki ayrı bölümden oluşmaktadır. Bu bölümler, yaşam alanı veya ek ofisler için idealdir.

Ofis Alanları: 20 m²'lik alt kat ve 20 m²'lik üst kat olmak üzere, iki ayrı girişe sahip ofis bölümü, işletme yönetimi için konforlu bir çalışma ortamı sunar.

Kantar Sistemi: Ticari operasyonların verimliliğini artıracak 40 ton kapasiteli kantar mevcuttur.

Su Deposu: 40 tonluk su kuyusu, işletmenizin su ihtiyacını kesintisiz karşılamak için önemli bir altyapı unsurudur.

Güvenlik: Alanın 3 tarafı çevrili olması, işletmenizin güvenliği için ek bir önlem sağlamaktadır.

Teknolojik Altyapı: ADSL, Wi-Fi, Kablo TV, Uydu ve Intercom sistemleri ile modern iş dünyasının gerektirdiği teknolojik altyapı desteklenmektedir.

Ek Konfor: Mutfak ve WC gibi temel ihtiyaç alanları düşünülmüştür.

Bina Yaşı ve Durumu: 30 yıllık bina yaşına rağmen, ikinci el yapının durumu iyi durumdadır ve mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

Anadoluhisarı'nda, FSM Köprüsü bağlantı yoluna yalnızca 20 metre mesafede bulunması, İstanbul'un her iki yakasına da hızlı ve kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Sahil yoluna olan 300 metrelik yakınlığı, şehir içi trafiğinde önemli bir avantaj sağlarken, ana arterlere olan erişim kolaylığı da ticari operasyonlarınızın akıcılığını garanti eder. Bu stratejik konum, işletmenizin görünürlüğünü artırırken, müşteri ve tedarikçi erişimini de kolaylaştıracaktır. Gayrimenkul, hisseli tapu durumuna sahip olup, emlak ofisi aracılığıyla kiralanmaktadır. Depozito bedeli 250.000 TL olarak belirlenmiştir.

Bu çok amaçlı ticari alan, sunduğu geniş kullanım alanı, güçlü altyapısı ve merkezi konumu ile işletmeniz için değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.