Dragos Orhantepe’De 7+2, Deniz Manzaralı, Asansörlü Ve Sıfır Lüks Müstakil Villa!
- Satılık
- Villa
₺136.000.000
Açıklama
– BÖLGEDE BENZERİ OLMAYAN NİTELİKTE ÖZEL PROJE
İstanbul Anadolu Yakası’nın en seçkin sahil akslarından biri olan Kartal Dragos Orhantepe’de konumlanan bu özel villa; zemin kalitesinden mekanik altyapısına, kullanılan markalardan mimari detaylarına kadar üst segment standartlarda inşa edilmiştir.
Bu kalitede, bu teknik donanımda ve sıfır durumda bölgede satışta başka bir alternatif bulunmamaktadır.
⸻
ARSA & MİMARİ DETAYLAR
• 740 m² arsa
• 4 katlı yapı
• 120 m² taban oturumu
• 500 m² net konut alanı
• 620 m² geniş peyzajlı bahçe alanı
• 7 oda + 2 salon
• 4 banyo + 1 WC
• 60 m² hobi odası (bodrum)
• Teras & balkonlar
• Deniz manzarası
• Otopark
• Asansör
⸻
️ İNŞAAT KALİTESİ & TEKNİK ALTYAPI
• Kaya zemin üzerine, C35 betonarme sistem
• Arsanın 4 tarafı perde beton ile çevrili
• Güneş enerjisi uyumlu çatı altyapısı
• 40 m² ısıtmalı yüzme havuzu (12 ay kullanım)
• Rehau yerden ısıtma sistemi
• Daikin Mini-VRF klima (her odada bağımsız klima)
• Buderus kazan ve su pompaları
• Akıllı Ev Otomasyon Sistemi
• Otomatik panjur
• Isıtma / soğutma kontrolü
• Aydınlatma senaryoları
⸻
MALZEME & DONANIM KALİTESİ
• Macar kesim meşe lamine parke
• Granit merdivenler
• Islak zeminlerde Kütahya Seramik
• Elektrikli şömine
Mutfak & Mobilya
• Özel tasarım Raykonsept mutfak, banyo dolapları, vestiyer ve giriş konsolu
• Siemens ankastre beyaz eşyalar
Pencere & Sistemler
• Volkswagen pencere sistemleri
Banyolar
• Bocchi vitrifiye
• Artemis duşakabin
• Duravit armatürler
⸻
NEDEN BU VİLLA?
✔ Sıfır yapı – oturuma hazır
✔ Bölgenin en yüksek teknik standartlarından biri
✔ Marka seçimi ve mühendislik altyapısı üst segment
✔ 12 ay kullanılabilir ısıtmalı havuz
✔ Akıllı ev teknolojisi
✔ Deniz manzarası + geniş bahçe
✔ Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
Dragos Orhantepe’de hem yaşam kalitesi hem yatırım perspektifi açısından bu nitelikte bir yapı nadiren satışa çıkar.
Detaylı bilgi ve özel sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Portföy gösterimlerinden önce yer görme formu imzalanacaktır.
– ONE OF A KIND IN THE AREA
Located in the prestigious Dragos Orhantepe neighborhood of Kartal on Istanbul’s Anatolian side, this exceptional brand-new villa has been constructed to the highest engineering and architectural standards.
From ground structure to mechanical infrastructure and premium brand selections, no expense has been spared. There is currently no other newly built villa of this caliber available in the area.
⸻
LAND & ARCHITECTURE
• 740 m² land plot
• 4 floors
• 120 m² building footprint
• 500 m² net interior living space
• 620 m² landscaped private garden
• 7 bedrooms + 2 living rooms
• 4 bathrooms + 1 guest WC
• 60 m² hobby room (basement level)
• Terrace & balconies
• Sea view
• Private parking
• Elevator
⸻
️ CONSTRUCTION QUALITY & TECHNICAL INFRASTRUCTURE
• Built on solid rock ground with C35 reinforced concrete
• Entire perimeter surrounded by reinforced concrete retaining walls
• Solar energy–compatible roof infrastructure
• 40 m² heated swimming pool (usable 12 months a year)
• Rehau underfloor heating system
• Daikin Mini-VRF air conditioning system (independent AC in every room)
• Buderus boiler and water pump systems
• Smart Home Automation System controlling:
• Automatic shutters
• Heating & cooling
• Lighting scenarios
⸻
INTERIOR MATERIALS & PREMIUM FINISHES
• Hungarian-cut oak laminated parquet flooring
• Granite staircases
• Wet areas finished with Kütahya Seramik ceramics
• Electric fireplace
Kitchen & Built-ins
• Custom-designed Raykonsept kitchen, bathroom cabinets, entrance console, and wardrobe units
• Siemens built-in appliances
Window Systems
• Volkswagen window systems
Bathrooms
• Bocchi sanitaryware
• Artemis shower cabins
• Duravit fixtures
⸻
WHY THIS PROPERTY?
✔ Brand new – move-in ready
✔ Superior structural and engineering standards
✔ Premium international brand selection
✔ Year-round heated swimming pool
✔ Smart home infrastructure
✔ Sea view with expansive private garden
✔ Strong long-term investment potential in Dragos Orhantepe
This property offers a rare combination of luxury living and solid investment value in one of Istanbul’s most prestigious coastal residential districts.
For further details or a private presentation, please feel free to get in touch.
- Portföy Id463116
- Portföy TipiSatılık
- Kat Sayısı4
- Bulunduğu KatMüstakil
- Balkon Sayısı2
- Kullanım DurumuBoş
- Kullanım DurumuMüstakil Ev
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- Yakıt TipiDoğalgaz
- Krediye UygunEvet
- AsansörVar
- Brüt m²600
- Net m²500
- Oda Sayısı7+2
- Banyo Sayısı5
- Tuvalet Sayısı4
- Bina Yaşı0
- Yapım Yılı2026
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Güncelleme Tarihi 14.03.2026
Özellikler
İç Özellikler
Klima
Şömine
Özel Dekorasyon
Balkon
Çamaşır Odası
Giyinme Odası
Isıcam
Kartonpiyer
Parke
Spot Işık
Vestiyer
Fiber İnternet
Laminant Parke
Amerikan Panel Kapı
Çelik Kapı
PVC Doğrama
Seramik Zemin
Yüksek Tavan
Özel Tasarım Mutfak
Mutfak Doğalgazı
Ebeveyn Banyo
WC
Duşakabin
Dış Özellikler
Su Deposu
Isı Yalıtım
Otopark-Kapalı
Ses Yalıtımı
Cephe
Batı
Doğu
Kuzey
Güney
Manzara
Deniz
Doğa
Şehir
Çevre Özellikleri
Alışveriş Merkezi
Hastane
Market
Şehir Merkezi
Üniversite
Denize Yakın
Belediye
Cami
Cemevi
Eczane
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
İlköğretim
İtfaiye
Restoran
Açık Yüzme Havuzu
Bahçe
Deniz Manzarası
Doğa İçinde
Okul
Sinema
Şehir Manzarası
Ulaşım
Anayol
E-5 'e yakın
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil
Tren İstasyonu
Toplu taşımaya yakın
Marmaray
Diğer Özellikler
Alarm(Yangın)
Deprem Yönetmeliği
Panjur
Teras Veranda
Asansör
Kapalı Garaj
Kiler
Depo
Konum
Mehmet Bilik
PİRAMİT İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK VE İNŞAAT LİMİTED ŞİRKE
EİDS Durumu
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi :
3413844
3413844
Mesleki Yeterlilik Belgesi :
YB0053/17UY0333-5/00/4800
YB0053/17UY0333-5/00/4800
EİDS Reos Yetki ID
:
b3d38fec-61f0-47f4-8d59-1d33acf0c338
Danışmana Ait Diğer Portföyler
Tümünü Gör
Satılık