Açıklama

Bolu'nun en merkezi ve gelişen lokasyonlarından Sağlık Mahallesi'nde, 2026 yapımı sıfır binada, modern ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor. Hem şehrin dinamizmini hem de doğanın huzurunu bir arada sunan bu özel daire, yeni kiracısını arıyor.

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu daire, sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda modern konfor ve stratejik bir konumun birleşimidir. TAMAMEN SIFIR ve hiç kullanılmamış olması, size yepyeni bir başlangıç yapma fırsatı sunar. Deprem yönetmeliğine uygun, ısı ve ses yalıtımlı yapısıyla GÜVENLİ VE HUZURLU bir ortam sağlar. Zemin katta yer alması, her yaş için kolay erişim imkanı tanır. Hem açık hem de kapalı otopark seçenekleriyle park sorunu yaşamazsınız. Şehir ve doğa manzarasına sahip pencereleriyle güne keyifle başlayacağınız bu daire, boş ve taşınmaya hazır durumdadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

GENEL BİLGİLER:
• Oda Sayısı: 2+1
• Brüt Alan: 95 m²
• Net Kullanım Alanı: 80 m²
• Bulunduğu Kat: Zemin Kat
• Bina Yaşı: Sıfır (2026 Yapımı)
• Isınma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Durumu: Boş, Hemen Teslim

İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
• Güvenlik: Görüntülü Diyafon ve Çelik Kapı
• Zemin: Kaliteli Laminant Parke ve Karo Seramik
• Pencereler: PVC Kaplamalı
• Banyo: Modern Duşakabin ve WC

DIŞ MEKAN VE BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Otopark: Açık ve Kapalı Otopark
• Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı (Mantolama)
• Güvenlik: Deprem Yönetmeliğine Uygun İnşaat
• Cephe: Kuzey ve Batı
• Manzara: Şehir ve Doğa

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Bolu Merkez, özellikle üniversite ve sanayi yatırımlarıyla sürekli gelişen ve değer kazanan bir bölgedir. Sağlık Mahallesi, şehir merkezine ve sosyal olanaklara yakınlığı sayesinde kiralık konut talebinin her zaman yüksek olduğu bir lokasyondur. Özellikle yeni ve modern yapılar, hem öğrenciler hem de aileler tarafından yoğun ilgi görmektedir. Bu daire, sunduğu modern özellikler ve konumuyla bölgedeki en cazip kiralama fırsatlarından biridir.

MAHALLE PROFİLİ

Sağlık Mahallesi, sakin ve düzenli yapısıyla bilinen, ağırlıklı olarak ailelerin ve profesyonellerin tercih ettiği nezih bir yerleşim alanıdır. Parklar, okullar, sağlık kuruluşları ve marketler gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, mahalle yaşamını son derece konforlu kılmaktadır. Şehrin gürültüsünden uzak ancak tüm olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşabileceğiniz ideal bir denge sunar.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Konumu itibarıyla ulaşım son derece kolaydır. Daire, Bolu'nun ana ulaşım arteri olan D-100 Karayolu'na çok yakın bir konumdadır. Bu sayede hem şehir içi hem de şehirler arası (Ankara-İstanbul) ulaşımınızda büyük avantaj sağlar.
• Toplu Taşıma: Ana cadde üzerindeki otobüs duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Şehrin her noktasına toplu taşıma ile kolayca ulaşabilirsiniz.
• Karayolu Erişimi: D-100 Karayolu'na doğrudan erişim imkanı.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

GÜNLÜK İHTİYAÇLARINIZ İÇİN HER ŞEY YANI BAŞINIZDA:

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• 14 Burda AVM: (2.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Highway Outlet AVM: (7 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• BİM ve A101 Marketleri: (500 metre & yaklaşık 5 dakika yürüyerek)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Özel Çağsu Hastanesi: (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Bolu Devlet Hastanesi: (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Bolu Abant İzzet Baysal Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi: (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI
• Bolu Fen Lisesi: (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• İzzet Baysal Anadolu Lisesi: (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Bolu Abant İzzet Baysal Üniversitesi Gölköy Kampüsü: (10 km & yaklaşık 15 dakika araçla)

RESTORAN VE KAFELER
• Kubbealtı Restoran: (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Mercan-i Restoran: (2.2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Otagh Kafe & Restaurant: (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: İsmail Eker
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (505) 272-2435
Ofis Adı: Bolu Çarşı Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.