Açıklama

LOKASYON
• Alaçatı’ya 30 km
• Çeşme merkeze 45 km
• İzmir şehir merkezine 35 km

⸻

GENEL ÖZELLİKLER
• 380 m² net kullanım alanı (3 m tavan yüksekliği)
• 180 m² üst teras
• 30 m² alt balkon
• 7 oda
• 3 WC + banyo
• Fiber internet altyapısı

⸻

ISITMA VE TEKNİK
• Yerden ısıtma sistemi
• 6 m² makine dairesi
• Büyük su deposu
• Otomatik bahçe sulama sistemi

⸻

BAHÇE VE DIŞ ALAN
• 30 m² açık havuz
• Bahçe aydınlatma sistemi
• Barbekü
• Çeşitli meyve ağaçları (2 adet zeytin ağacı)
• Sebzelik için damla sulama sistemi

⸻

YAPI VE MALZEME
• Yapı çevresi Urla taşı ve özel yalıtım malzemesi ile kaplı
• Yapı giriş, yanlar ve balkon merdivenleri doğal taş
• Ana kat, balkonlar ve teras traverten doğal taş kaplama

⸻

EKSTRA
• 3 araçlık üstü kapalı otopark
• Ferforje bahçe giriş kapısı
• Otomatik ferforje garaj kapısı
• Tik ağacı pencere çerçeveleri
• Otomatik panjur sistemi
• 30 m² kiler / depo alanı

⸻

Geniş metrekareli yaşam alanları ve fonksiyonel planı ile öne çıkan bu villa, nitelikli yapı özellikleri ile dikkat çekmektedir.

Doğal taş ve traverten kaplama detayları, tik ağacı doğramaları ve yalıtım uygulamaları ile yapı kalitesi ön plandadır. Yerden ısıtma sistemi, geniş teras ve balkon alanları, açık havuz ve düzenli peyzajı ile hem yazlık hem de dört mevsim kullanıma uygundur.

Merkezi konumu sayesinde Alaçatı, Çeşme ve İzmir şehir merkezine kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

LOCATION
• 30 km to Alaçatı
• 45 km to Çeşme center
• 35 km to İzmir city center

⸻

GENERAL FEATURES
• 380 m² net living area (3 m ceiling height)
• 180 m² upper terrace
• 30 m² lower balcony
• 7 rooms
• 3 bathrooms + WC
• Fiber internet infrastructure

⸻

HEATING & TECHNICAL
• Underfloor heating system
• 6 m² mechanical room
• Large water storage tank
• Automatic garden irrigation system

⸻

GARDEN & OUTDOOR AREAS
• 30 m² outdoor swimming pool
• Garden lighting system
• Barbecue area
• Various fruit trees (2 olive trees)
• Drip irrigation system for vegetable garden

⸻

CONSTRUCTION & MATERIALS
• Exterior clad with Urla stone and special insulation materials
• Natural stone used in entrances, sides, and staircase areas
• Main floor, balconies, and terraces finished with natural travertine stone

⸻

EXTRA FEATURES
• Covered parking for 3 vehicles
• Wrought iron garden entrance gate
• Wrought iron garage gate (automatic)
• Teak wood window frames
• Automatic shutter system
• 30 m² storage / cellar area

⸻

This villa stands out with its spacious living areas, functional layout, and high-quality construction features.

Natural stone and travertine details, teak wood joinery, and insulation applications highlight the overall build quality. With underfloor heating, large terraces and balconies, a private pool, and landscaped garden, it is suitable for both summer use and year-round living.

Its central location provides easy access to Alaçatı, Çeşme, and İzmir city center.