Açıklama

Ümraniye'nin ticari potansiyeli yüksek bölgesi Aşağı Dudullu'da, lojistik ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan bu mülk, işinizi bir sonraki seviyeye taşımak için eşsiz bir fırsat sunuyor.

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ KİRALAMALISINIZ?

Bu 80 m²'lik zemin kat mülk, hem DEPO hem de İŞ YERİ olarak kullanıma uygun esnek yapısıyla dikkat çekmektedir. Zemin katta olması, yükleme ve boşaltma operasyonları için BÜYÜK KOLAYLIK SAĞLAR. Mülkün BOŞ ve hemen teslime hazır olması, zaman kaybetmeden faaliyetlerinize başlamanıza olanak tanır. Stratejik konumu sayesinde, ana yollara ve metro hattına yakınlığı, hem personel ulaşımı hem de lojistik süreçleriniz için maliyet ve zaman tasarrufu sunarak İŞ VERİMLİLİĞİNİZİ ARTIRIR. Yoğun bir ticari ve yerleşim bölgesinde yer alması, potansiyel müşteri ve iş ortaklarına erişiminizi kolaylaştırır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Brüt Alan : 80 m²
• Net Kullanım Alanı : 70 m²
• Mülk Tipi : Depo / İş Yeri
• Bulunduğu Kat : Zemin Kat
• Kullanım Durumu : Boş (Hemen Teslime Uygun)
• Isıtma Tipi : Soba (Kömür)
• Ek Özellikler : WC

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ümraniye, İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki en önemli sanayi ve ticaret merkezlerinden biridir. Özellikle Dudullu Organize Sanayi Bölgesi'ne yakınlığı, bölgedeki ticari mülklere olan talebi sürekli olarak artırmaktadır. Gelişmiş ulaşım altyapısı, metro hatları ve ana arterlere kolay erişim, bölgenin yatırım değerini yükseltmektedir. Depo ve atölye gibi ticari alanlara olan talep, bölgedeki e-ticaret ve lojistik faaliyetlerinin artmasıyla birlikte istikrarlı bir şekilde yükselmektedir. Bu mülk, gelişen bir pazarda işinizi kurmak veya genişletmek için akıllıca bir yatırımdır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : M5 (Üsküdar-Çekmeköy) ve M8 (Bostancı-Dudullu) hatlarının kesişim noktası olan Dudullu Metro İstasyonu'na yaklaşık 1.2 km (arabayla 4 dakika, yürüyerek 15 dakika) mesafededir.
• OTOBÜS DURAKLARI : Mülkün yakın çevresinde çok sayıda otobüs ve minibüs hattının geçtiği duraklar bulunmaktadır.
• ANA YOLLAR : Şile Otoyolu ve TEM Otoyolu bağlantılarına birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olup, şehir içi ve şehirlerarası lojistik için mükemmel bir erişim sağlar.
• HAVAALANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 23 km (trafiksiz koşullarda 20-25 dakika) uzaklıktadır.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• Metrogarden AVM : (2.5 km & arabayla yaklaşık 6 dakika)
• Meydan İstanbul AVM : (4.5 km & arabayla yaklaşık 10 dakika)
• BİM, A101 ve Şok gibi yerel marketler : (Yürüme mesafesinde)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Aşağı Dudullu Aile Sağlığı Merkezi : (600 metre & yürüyerek yaklaşık 7 dakika)
• NPİSTANBUL Beyin Hastanesi : (3.5 km & arabayla yaklaşık 8 dakika)
• Hisar Hospital Intercontinental : (4 km & arabayla yaklaşık 10 dakika)
• Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi : (4.5 km & arabayla yaklaşık 12 dakika)

BANKALAR VE ATM'LER
• Ziraat Bankası, Garanti BBVA, İş Bankası, Akbank gibi birçok büyük bankanın şube ve ATM'leri : (1-1.5 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Barış Aydın
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (905) 302-415769
Ofis Adı: Emlak Bu

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.