Açıklama

İzmir Bornova Çamdibi’nin Merkezi ve İşlek Noktalarından Yıldırım Beyazıt Caddesi Üzerinde Bulunan, Yüksek Yatırım Potansiyeline Sahip Komple Bina Satışa Sunulmuştur ✅ Arsa ve İmar Bilgileri • 4 Kat İmarlı • Mevcut Durumda 2,5 Kat Yapı Bulunmaktadır • İmar Avantajı Sayesinde Üstüne Kat Çıkılarak Değer Artırma İmkanı ✅ Mevcut Kullanım Durumu • 1. Kat: o 137 m² Kullanım Alanı o 13 Yıllık Köklü ve Düzenli Kiracısı Bulunan Lokanta o Hazır Kira Getirisi • 2. Kat: o Toplam 128 m² Kullanım Alanı o Dernek Tarafından Kullanılmaktadır • 3. Kat: o 55 m² Kullanım Alanı o Hazır Kira Getirisi Olan ve Kira Çarpanına Göre Bölge Ortalamasının Çok Çok Üstünde • 137 m2 Taban Alanı, Toplamda 320 m2 Kullanım Alanı (Kat Çıkarak Arttırılabilir) ✅ Yatırım Avantajları • Merkezi Konum, Yaya ve Araç Trafiği Çok Yoğun • Ana Cadde Üzeri, Yüksek Görünürlük • Hazır Kiracı İle Düzenli Gelir • 4 Kata Kadar İmar Hakkı İle Ek Yapılaşma Ve Gelir Artırma Fırsatı • Ticari ve Karma Kullanım İçin Uygun  Bölgedeki Gelişim ve Ticari Hareketlilik Sayesinde Uzun Vadede Yüksek Prim Potansiyeli Sunmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için Startkey Corner Gayrimenkul Danışmanı Murat AŞİT ile iletişime geçebilirsiniz. 0543 849 51 35 27.04.2005 tarihli,TSE 11816 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan mesleki standarda istinaden , yasa gereği;"Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı " düzenlenmeden yer gösterimi yapılmamaktadır. Gayrimenkul Danışmanın Yetki Belge Numarası: 3503917-001 Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0370/17UY0333-5/00/2458