Açıklama

MARDİN ARTUKLU 13 MART MAHALLESİ'NDE FIRSAT DAİRE

Bu özel ilan, Mardin'in gözde ilçesi Artuklu'nun merkezi konumlarından 13 Mart Mahallesi'nde yer alan, modern yaşamın tüm konforunu sunan satılık bir daireyi sizlere tanıtıyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Mardin'in sürekli gelişen ve değer kazanan Artuklu bölgesinde yer alması, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapmanızı sağlar. Geniş 155 m² brüt ve 150 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunan 3+1 odalı yapısı, özellikle aileler için idealdir. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında konforlu ve ekonomik ısınma imkanı sunar. Dairenin boş olması, yeni sahiplerinin taşınma sürecini hızlandırarak hemen yerleşme avantajı sağlar. 2010 yapımı olmasına rağmen iyi korunmuş ikinci el durumuyla, ek masraf gerektirmeden modern bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz. Merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunan bu daire, hem konforlu bir yaşam hem de yüksek kira getirisi potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

EMLAK ÖZELLİKLERİ

• Emlak Tipi: Daire
• İşlem Tipi: Satılık
• Oda Sayısı: 3+1
• Brüt Alan: 155 m²
• Net Kullanım Alanı: 150 m²
• Banyo Sayısı: 1
• Bulunduğu Kat: 5. Kat
• Bina Kat Sayısı: 5 Katlı
• Yapı Yılı: 2010
• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Yakıt Tipi: Doğalgaz
• Kullanım Durumu: Boş
• Durumu: İkinci El
• Aidat: 550 ₺

BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ

Artuklu ilçesi, Mardin'in en merkezi ve dinamik bölgelerinden biridir. Özellikle 13 Mart Mahallesi, hem yerleşim hem de sosyal olanaklar açısından oldukça tercih edilen bir lokasyondur. Bölgedeki konut piyasası, sürekli artan talep ve şehirleşme projeleri sayesinde istikrarlı bir büyüme eğilimindedir. Aileler için ideal olan 3+1 dairelere olan ilgi yüksektir ve bu durum, bölgedeki gayrimenkullerin değerini artırmaktadır. Artuklu'da yapılan yatırımlar ve gelişen altyapı, bölgenin gelecekteki değer artış potansiyelini güçlendirmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

13 Mart Mahallesi, Artuklu'nun huzurlu ve köklü yerleşim bölgelerinden biridir. Ağırlıklı olarak konutlardan oluşan mahalle, sakin ve aile dostu bir yaşam ortamı sunar. Mahalle sakinleri, günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılayabilecekleri marketlere, okullara ve sağlık kuruluşlarına yakın olmanın avantajını yaşar. Şehrin gürültüsünden uzak, ancak tüm olanaklara erişimi kolay bir yaşam arayanlar için ideal bir tercihtir.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, Mardin'in ana ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımı oldukça pratik hale getirmektedir.

• OTOBÜS DURAĞI: 13 Mart Mahallesi Otobüs Durağı (yaklaşık 200 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)

• ANA YOL: D950 Mardin-Diyarbakır Yolu (yaklaşık 1 km & 2 dakika sürüş mesafesi)

• HAVALİMANI: Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı (yaklaşık 18 km & 20 dakika sürüş mesafesi)

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Dairemiz, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok önemli noktaya yakın konumdadır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• Şok Market (yaklaşık 250 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)

• BİM Market (yaklaşık 350 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)

• A101 Market (yaklaşık 400 metre & 5 dakika yürüme mesafesi)

• Mardin AVM (yaklaşık 3.5 km & 8 dakika sürüş mesafesi)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• 13 Mart İlkokulu (yaklaşık 500 metre & 6 dakika yürüme mesafesi)

• Mardin Fen Lisesi (yaklaşık 1.5 km & 4 dakika sürüş mesafesi)

• Mardin Anadolu Lisesi (yaklaşık 1.6 km & 4 dakika sürüş mesafesi)

• Mardin Artuklu Üniversitesi (Merkez Kampüs) (yaklaşık 5.5 km & 11 dakika sürüş mesafesi)

• Mardin Devlet Hastanesi (yaklaşık 1.7 km & 4 dakika sürüş mesafesi)

• Mardin Özel Park Hastanesi (yaklaşık 2.2 km & 5 dakika sürüş mesafesi)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Mardin Kebap Salonu (yaklaşık 600 metre & 7 dakika yürüme mesafesi)

• Çiğköftem (yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)

• Mardin Kahve Durağı (yaklaşık 1.8 km & 5 dakika sürüş mesafesi)

Bu daire, Mardin Artuklu'da konforlu, merkezi ve avantajlı bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Şeyhmus Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 508-8046
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.