Açıklama

Ankara'nın en prestijli ve merkezi lokasyonlarından biri olan Çankaya Emek Mahallesi'nde, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsat! Şehrin kalbinde, konforlu ve huzurlu bir yaşam sunan bu özel daire, yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, Ankara'nın en değerli bölgelerinden birinde yer almasıyla YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ sunmaktadır. İçerisinde kiracı bulunması, satın aldığınız andan itibaren kira geliri elde etme imkanı sağlar. 114 m² net kullanım alanına sahip GENİŞ 3+1 odaları ve 2 adet banyosu ile ferah bir yaşam alanı sunar. 3 katlı binanın 1. katında yer alması, her yaş için kolay ve konforlu bir kullanım sağlar. KREDİYE UYGUN olması, satın alma sürecinizi kolaylaştırır. Merkezi konumu sayesinde şehrin tüm olanaklarına dakikalar içinde ulaşabilirsiniz.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 3+1
• NET KULLANIM ALANI : 114 m²
• BRÜT ALAN : 120 m²
• BANYO SAYISI : 2
• BULUNDUĞU KAT : 1. Kat (Toplam 3 Katlı Bina)
• ISINMA TİPİ : Merkezi Sistem (Doğalgaz)
• CEPHE : Kuzeydoğu
• EK ÖZELLİKLER : Balkon, Vestiyer, Açık Otopark, Isı Yalıtımı (Mantolama), Su Deposu
• KREDİYE UYGUNLUK : EVET

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Çankaya, Ankara'nın sosyal, kültürel ve idari merkezi olarak gayrimenkul değerini her zaman koruyan bir ilçedir. Emek Mahallesi ise özellikle üniversitelere, hastanelere ve ana ulaşım akslarına yakınlığı ile sürekli talep gören, istikrarlı bir yatırım bölgesidir. Bölgedeki kiralık ve satılık mülklere olan yoğun ilgi, mülkünüzün değerinin zamanla artacağını garanti etmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Emek, Ankara'nın en köklü ve nezih semtlerinden biridir. Genellikle ailelerin ve profesyonellerin tercih ettiği, sakin, güvenli ve düzenli bir mahalle yapısına sahiptir. Yeşil alanları, parkları ve sosyal donatıları ile şehir hayatının içinde huzurlu bir yaşam sunar. İhtiyacınız olan her şeye yürüme mesafesinde ulaşabileceğiniz, canlı ve samimi bir komşuluk kültürüne sahiptir.

ULAŞIM & ERİŞİM

• METRO : Emek Metro İstasyonu'na (Ankaray) sadece 500 metre, yaklaşık 6 dakikalık yürüme mesafesindedir.
• OTOBÜS : İsmet İnönü Bulvarı ve Kazakistan Caddesi üzerindeki otobüs duraklarına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• ANA YOLLAR : Eskişehir Yolu (D-200) ve Konya Yolu'na (Mevlana Blv.) anında erişim imkanı sunarak şehrin her noktasına özel araçla hızlı ulaşım sağlar.
• TERMİNAL : AŞTİ Şehirlerarası Otobüs Terminali'ne oldukça yakındır.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER

• Armada AVM & Next Level AVM : (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Ankamall AVM : (3 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Yerel Marketler : Yürüme mesafesinde Şok, BİM, A101 ve çeşitli yerel marketler bulunmaktadır.

SAĞLIK KURULUŞLARI

• Gazi Üniversitesi Hastanesi : (800 metre & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Başkent Üniversitesi Ankara Hastanesi : (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Ufuk Üniversitesi Dr. Rıdvan Ege Hastanesi : (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI

• Gazi Üniversitesi Merkez Kampüsü : (Yürüme mesafesinde)
• Ankara Üniversitesi Tandoğan Kampüsü : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Ankara Atatürk Lisesi (Anadolu) : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER VE SOSYAL ALANLAR

• Bahçelievler 7. Cadde : (Canlı kafe ve restoranlarıyla ünlü, yürüme mesafesinde)
• Anıtkabir : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Gençlik Parkı : (3.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Adnan Özcan
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (505) 662 69 88
Ofis Adı: MaxVera Yıldız Gayrimenkul

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.