Açıklama

ŞENER GYD'den Pendik Dolayoba'da, Ankara Caddesi'ne yakın, prestijli satılık dükkan!

Pendik'in hızla gelişen Dolayoba bölgesinde, ana arter Ankara Caddesi'ne yalnızca birkaç adım mesafede konumlanan bu eşsiz ticari gayrimenkul, hem deneyimli yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen dinamik girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Yoğun araç ve yaya trafiğinin kesişim noktasında yer alan dükkanımız, yüksek görünürlüğü ve erişilebilirliği ile öne çıkıyor.

Dükkan Özellikleri:

• Kullanım Alanı: 60 m² net zemin kat kullanım alanı, düz giriş sayesinde kolay erişim imkanı.
• Kat Konumu: 4 katlı binanın zemin katında yer almaktadır.
• Ekstra Alan: Bina girişinin altında bulunan ek oda, depolama ihtiyaçlarınız için ideal bir çözüm sunar.
• Cephe ve Park: Önü açık, ferah bir cepheye sahip olup, çevresinde araç park imkanı bulunmaktadır.
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile konforlu bir çalışma ortamı sağlar.
• Altyapı: Telefon hattı mevcuttur.
• WC: Kullanımınıza uygun WC bulunmaktadır.
• Güvenlik: Güvenlik kamerası sistemi ile ek önlem alınmıştır.
• Bina Yaşı: 5-10 yıl arası yeni bir binada yer almaktadır.

Lokasyon Avantajları:

• Ankara Caddesi Yakınlığı: İstanbul'un en işlek caddelerinden Ankara Caddesi'ne sadece birkaç adım mesafede olması, ticari potansiyeli en üst düzeye çıkarmaktadır.
• Yüksek Trafik: Sürekli devam eden araç ve yaya trafiği, işletmenizin geniş kitlelere ulaşmasını sağlar.
• Ticari Potansiyel: Bu stratejik konum, kurumsal mağazalar, zincir marketler, şık restoranlar, modern showroomlar ve her türlü ticari faaliyet için mükemmel bir zemin hazırlar.

Yatırım Fırsatı:

Mevcut piyasa koşullarında, bu dükkanın aylık kira getirisi ortalama 40.000 TL ile 45.000 TL arasında beklenmektedir. Bu durum, dükkanımızı hem düzenli ve cazip bir pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar hem de kendi markasını oluşturmak isteyen girişimciler için son derece avantajlı kılmaktadır. Krediye uygun olmamakla birlikte, sunduğu yüksek kira potansiyeli ile finansal hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacaktır.

Satış sürecinde, dükkan içerisinde bulunan tüm malzemeler teslim edilecek, gerekli temizlik desteği sağlanacak ve alıcının ihtiyaçları doğrultusunda ek düzenlemeler görüşülecektir. Satışa engel teşkil edecek herhangi bir hukuki veya fiziki durum bulunmamaktadır. Tapu durumu Kat İrtifaklıdır.

Şener Gayrimenkul Güvencesiyle:

Doğru ve kârlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için doğru adrestesiniz. Şener Gayrimenkul olarak, gayrimenkul sektöründeki tecrübemizle, güven ve şeffaflık ilkeleri çerçevesinde çalışıyoruz. Satış sürecinin her aşamasında sizlere profesyonel danışmanlık ve destek sunarak, yatırımınızın değerini en üst seviyeye çıkarmanıza yardımcı oluyoruz.

Bu değerli ticari mülkü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.