Açıklama

İstanbul'un en stratejik ve hızla değerlenen lokasyonlarından biri olan Üsküdar Ünalan'da, şehir hayatının merkezinde ancak bir o kadar da huzurlu, eşsiz bir yaşam ve yatırım fırsatı sizi bekliyor. Bu olağanüstü genişlikteki bahçe katı mülk, konforu ve ferahlığı yeniden tanımlıyor.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, standartların çok ötesinde, tam 320 m² net kullanım alanına sahip olmasıyla bölgedeki diğer tüm seçeneklerden ayrılıyor. 2 odalı bir konut için emsalsiz olan bu genişlik, size adeta bir malikane ferahlığı sunarak hayallerinizdeki yaşam alanını yaratma imkanı tanır. 9 yıllık genç binada, sıfır kondisyonunda olan bu daire, masrafsız bir şekilde hemen taşınabileceğiniz veya yatırım amaçlı değerlendirebileceğiniz mükemmel bir durumdadır. Düşük aidat giderleri ve mülk sahibinin ikamet ediyor olması, mülkün ne kadar bakımlı ve sorunsuz olduğunun bir kanıtıdır. Ünalan'ın sürekli artan yatırım değeri göz önüne alındığında, bu mülk hem bugününüz hem de geleceğiniz için akıllıca bir yatırımdır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi : Malikane (Bahçe Katı)
• Süreç Tipi : Satılık
• Net Kullanım Alanı : 320 m²
• Oda Sayısı : 2
• Banyo Sayısı : 2
• Bina Yaşı : 9
• Bulunduğu Kat : 1 (Bahçe Katı)
• Binadaki Kat Sayısı : 5
• Isıtma Tipi : Merkezi Sistem (Kömür-Odun)
• Kullanım Durumu : Mülk Sahibi Oturuyor
• Aidat : 120 ₺
• Krediye Uygunluk : Krediye Uygun Değildir


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Üsküdar'ın parlayan yıldızı Ünalan, kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım ağlarının merkezindeki konumuyla İstanbul'un en çok talep gören bölgelerinden biridir. E-5, metro ve metrobüs hatlarına olan yakınlığı, bölgenin değerini her geçen gün artırmaktadır. Özellikle geniş ve ferah yaşam alanı sunan mülklere olan talep yüksektir. Bu 320 m²'lik özel mülk, bölgedeki arzın sınırlı olduğu bir segmentte yer alması sebebiyle yüksek yatırım potansiyeli taşımaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Ünalan, hem geleneksel mahalle sıcaklığını hem de modern şehir yaşamının dinamizmini bir arada sunan, canlı ve aile dostu bir semttir. Sosyal olanakları, yeşil alanları ve merkezi konumuyla her yaştan insana hitap eden güvenli bir yaşam ortamı sağlar. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalara, kafelere ve restoranlara yürüme mesafesindedir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

İstanbul'un her noktasına kolayca ulaşabileceğiniz eşsiz bir konumda yer almaktadır.

• TOPLU TAŞIMA :
• Ünalan Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) ve Uzunçayır Metrobüs Durağı'na birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
• Bölgeden geçen çok sayıda otobüs ve minibüs hattı bulunmaktadır.

• ANA ARTERLER :
• D-100 (E-5) Karayolu'na doğrudan ve hızlı erişim imkanı.
• Avrasya Tüneli ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne araçla yaklaşık 5-10 dakikada ulaşım.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
• Akasya AVM : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Emaar Square Mall : (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Tepe Nautilus AVM : (3 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• İstanbul Medeniyet Üniversitesi : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Haydarpaşa Lisesi : (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

SAĞLIK KURUMLARI
• Göztepe Medipol Üniversitesi Hastanesi : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Medical Park Göztepe Hastane Kompleksi : (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Acıbadem Altunizade Hastanesi : (4 km & yaklaşık 9 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.