Açıklama

İSTANBUL'UN EN PRESTİJLİ BÖLGELERİNDEN ÜSKÜDAR ÜNALAN'DA, GELECEĞİNİZİ ŞEKİLLENDİRECEK EŞSİZ BİR YATIRIM FIRSATI SİZLERİ BEKLİYOR. BU DEĞERLİ MÜLK, SADECE BİR GAYRİMENKUL DEĞİL, AYNI ZAMANDA HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAM ALANINI VEYA YÜKSEK GETİRİLİ BİR PROJEYİ HAYATA GEÇİRME İMKANIDIR.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ? :

Bu mülk, Üsküdar gibi merkezi bir lokasyonda nadiren bulunabilecek 1231 m²'lik geniş bir arsa alanı sunmaktadır. Mevcut durumu "Yapım Aşamasında / Proje" olan bu gayrimenkul, size hayalinizdeki villayı sıfırdan tasarlama veya bölgenin gelişim potansiyelinden faydalanarak kârlı bir konut projesi geliştirme özgürlüğü tanır. Konumu, büyüklüğü ve geliştirilmeye açık yapısıyla hem oturum hem de yatırım için İstanbul'un kalbinde kaçırılmayacak bir potansiyel barındırmaktadır.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :

• İLAN TİPİ : Satılık Villa (Proje)
• KONUM : İstanbul, Üsküdar, Ünalan Mahallesi
• ARSA ALANI : 1231 m²
• NET KULLANIM ALANI (MEVCUT) : 123 m²
• ODA SAYISI (MEVCUT) : 1+1
• BANYO SAYISI : 2
• MEVCUT BİNA YAŞI : 1999
• DURUMU : Yapım Aşamasında / Proje (İçerisinde Kiracı Bulunmaktadır)
• ISITMA TİPİ (MEVCUT) : Soba (Kömür-Odun)
• KREDİYE UYGUNLUK : Hayır


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ :

Üsküdar, İstanbul'un hem tarihi dokusunu koruyan hem de modern yaşama entegre olmuş, değeri sürekli artan nadir ilçelerinden biridir. Ünalan mahallesi, özellikle ana ulaşım ağlarına (Metro, Metrobüs, Avrasya Tüneli) olan yakınlığı sayesinde son yıllarda büyük bir gelişim göstermiş ve yatırımcıların gözdesi haline gelmiştir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve nitelikli konut talebi, arsa ve mülk değerlerini istikrarlı bir şekilde artırmaktadır. Bu proje, bölgenin yükselen trendinden faydalanmak için mükemmel bir fırsattır.


MAHALLE PROFİLİ :

Ünalan, dinamik ve samimi atmosferiyle bilinen, ailelerin ve profesyonellerin tercih ettiği bir mahalledir. Geleneksel mahalle yaşamının modern şehir olanaklarıyla birleştiği bu bölge, sakinlerine hem huzurlu bir yaşam alanı hem de şehrin tüm imkanlarına kolay erişim sunar. Sosyal donatıları, parkları ve yerel esnafıyla canlı bir sosyal hayata sahiptir.


ULAŞIM VE ERİŞİM :

İstanbul'un her noktasına kolay ve hızlı erişim sağlayan stratejik bir konumdadır.

• METRO : Ünalan Metro İstasyonu'na (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) yürüme mesafesindedir.
• METROBÜS : Uzunçayır Metrobüs Durağı'na (Anadolu ve Avrupa yakasını birleştiren ana hat) çok yakın konumdadır.
• KARAYOLLARI : D-100 (E-5) Karayolu'na, Avrasya Tüneli'ne ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne dakikalar içinde bağlanma imkanı sunar.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER :

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
• Akasya AVM (Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika sürüş mesafesi)
• Emaar Square Mall (Yaklaşık 2 km & 6 dakika sürüş mesafesi)
• Tepe Nautilus AVM (Yaklaşık 3 km & 8 dakika sürüş mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Medipol Üniversitesi Hastanesi (Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika sürüş mesafesi)
• Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi (Yaklaşık 2 km & 6 dakika sürüş mesafesi)
• Acıbadem Altunizade Hastanesi (Yaklaşık 3.5 km & 10 dakika sürüş mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü (Yaklaşık 2 km & 6 dakika sürüş mesafesi)
• İstanbul Medeniyet Üniversitesi (Yaklaşık 2 km & 6 dakika sürüş mesafesi)
• Doğuş Üniversitesi (Yaklaşık 3 km & 9 dakika sürüş mesafesi)

SOSYAL YAŞAM ALANLARI
• Libadiye ve Ayşeçavuş Caddeleri üzerindeki çok sayıda restoran, kafe ve mağaza
• Akasya ve Emaar AVM içerisindeki dünya mutfaklarından seçkin lezzetler ve sinema salonları
• Koşuyolu Parkı ve çevresindeki popüler sosyal mekanlar

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.