Açıklama

Merkez Mahallesi Sanayi Sokak üzerinde bulunan binamızın arka cephede konumlanan dubleks ofis bölümü satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 103 m² kullanım alanına sahip olan bu bağımsız bölüm; sessiz cephe avantajı, dubleks planı, çatı katı kullanım alanı ve terasıyla özellikle uzun süreli profesyonel kullanım için öne çıkmaktadır.

Yoğun cadde gürültüsünden uzak, daha kontrollü ve verimli çalışma ortamı sunması sayesinde ofis kullanıcıları açısından güçlü bir alternatiftir.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ

• Yaklaşık 103 m² kullanım alanı
• Arka cephe konumlu
• Dubleks kullanım
• İç merdivenli plan
• Üst katta çatı dubleksi kullanım alanı
• Teras / açık alan kullanımı
• Geniş açıklıklı yaşam ve çalışma alanı
• Doğal ışık alan yapı
• Açık ofis düzeni
• Mutfak alanı mevcut
• WC / banyo alanı mevcut
• Doğalgaz kombi sistemi
• Radyatörlü ısıtma
• Seramik zemin
• Kurumsal kullanıma uygun
• Kat mülkiyetli
• İskanlı
• Krediye uygun

NEDEN ARKA CEPHE?

Ticari gayrimenkulde her zaman vitrin öncelikli değildir.

Özellikle ofis kullanıcılarında son yıllarda;

• Daha az gürültü
• Daha yüksek çalışma verimi
• Daha fazla mahremiyet
• Daha uzun kiracı kalış süresi
• Daha konforlu çalışma ortamı

ön plana çıkmaktadır.

Bu bağımsız bölüm tam olarak bu ihtiyaca hitap etmektedir.

KULLANIM SENARYOLARI

Bu bölüm özellikle;

• Hukuk bürosu
• Mali müşavirlik ofisi
• Mimarlık ofisi
• Yazılım şirketi
• Eğitim ve danışmanlık merkezi
• Yönetim ofisi
• Tasarım ajansı
• Klinik danışmanlık
• Kurumsal şirket merkezi
• Yatırım amaçlı kiralama

için oldukça uygundur.

Alt kat günlük operasyon alanı, üst kat ise yönetim, toplantı veya özel çalışma alanı olarak kullanılabilir.

YATIRIMCI GÖZÜYLE

Bu bağımsız bölüm;

• Hazır kullanım altyapısı
• Düşük dönüşüm maliyeti
• Ticari bölgede konum
• Bölgedeki dönüşüm potansiyeli
• Esnek kullanım modeli

sayesinde uzun vadeli yatırım alternatifi sunmaktadır.

Birden fazla bağımsız bölümle birlikte değerlendirilerek aynı bina içinde daha büyük bir kurumsal yapı da oluşturulabilir.

FİNANSMAN AVANTAJI

• 120 aya kadar vade
• Ekspertiz değerinin %75’ine kadar kredi imkanı
• Güncel kampanyalarda avantajlı faiz seçenekleri
• Ticari ve bireysel alımlara uygun değerlendirme

(Kredi koşulları banka ve ekspertiz değerlendirmesine göre değişiklik gösterebilir.)

BİNA ÖZELLİKLERİ

• Cam cepheli modern bina
• Ticari kullanıma uygun yapı
• Ortak kullanım asansörü
• İskanlı
• Kat mülkiyetli
• Her bağımsız bölümde mutfak ve ıslak hacim altyapısı
• Merkezi lokasyon

LOKASYON AVANTAJLARI

• Gaziosmanpaşa Merkez Mahallesi
• Salihpaşa Caddesi bağlantısı
• Eski Edirne Asfaltı’na yakın
• Novi Bazaar AVM’ye yakın
• T4 Metro hattına erişim
• Belediye ve ticari merkezlere yakın
• Rami bölgesi bağlantısı

GÖRSEL VE SUNUM NOTU

İlanda yer alan bazı görsellerde kullanım potansiyelini göstermek amacıyla dijital sahneleme uygulanmış olabilir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.