Açıklama

İstanbul'un en değerli ve merkezi lokasyonlarından biri olan Maltepe Aydınevler'de, hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sizi bekliyor. Ulaşım ağlarının merkezinde, sosyal olanaklarla çevrili bu daire, konforlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Özellikle üniversite kampüslerine ve büyük hastanelere olan yakınlığı sayesinde YÜKSEK KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ sunmaktadır. Dairenin "Boş" olması, satın aldıktan sonra hemen taşınma veya hızlıca kiraya verme imkanı tanır. 90 m² net kullanım alanıyla, benzer 1+1 dairelere göre oldukça GENİŞ VE FERAH bir yaşam alanı sağlar. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi, kış aylarında konforlu ve ekonomik bir ısınma sunar. 1993 yapımı olmasına rağmen, konumu ve potansiyeliyle geleceğe yönelik akıllı bir yatırım aracıdır.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• İlan Tipi : Satılık Daire
• Oda Sayısı : 1+1
• Brüt Alan : 95 m²
• Net Alan : 90 m²
• Bulunduğu Kat : 3. Kat
• Toplam Kat Sayısı : 7
• Isıtma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Kullanım Durumu : Boş (Hemen Teslime Uygun)
• Bina Yapım Yılı : 1993
• Durumu : İkinci El


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Maltepe ilçesi, özellikle Aydınevler mahallesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda gayrimenkul değerinin istikrarlı bir şekilde arttığı bölgelerin başında gelmektedir. Ulaşım projeleri, markalı konut ve alışveriş merkezi yatırımları bölgeye olan talebi sürekli olarak artırmaktadır. Üniversite ve sağlık kampüslerine ev sahipliği yapması, bölgedeki kiralık daire talebini her zaman canlı tutmakta ve yatırımcılar için cazip bir amortisman süresi sunmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Aydınevler, sakin ve düzenli bir yerleşim dokusuna sahip olmakla birlikte, D-100 Karayolu'na ve metro hattına yakınlığı sayesinde son derece dinamik bir mahalledir. Genellikle ailelerin ve öğrencilerin tercih ettiği, sosyal donatıları, parkları ve yerel dükkanları ile tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunar.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : M4 Kadıköy - Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı üzerindeki KÜÇÜKYALI METRO İSTASYONU'na yürüme mesafesindedir.
• KARAYOLU : D-100 (E-5) Karayolu'na doğrudan erişim imkanı bulunmaktadır.
• HAVALİMANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na (SAW) metro ile kesintisiz ve hızlı ulaşım sağlanmaktadır.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ

• Hilltown AVM : (1 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Maltepe Park AVM : (1,5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Ritim İstanbul AVM : (2 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Medical Park Maltepe Hastanesi : (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi : (2,5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• Marmara Üniversitesi Başıbüyük Sağlık Bilimleri Kampüsü : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Maltepe Üniversitesi : (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Yeditepe Üniversitesi : (6 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

YAKINDAKİ SOSYAL ALANLAR

• Bölgede Starbucks, Cookshop gibi popüler zincirlerin yanı sıra çok sayıda yerel restoran, kafe ve pastane bulunmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.