Açıklama

ÇEŞME DALYAN’DA; ASANSÖRLÜ, TİCARİ–OTEL VE ALKOL RUHSATLI, 4 MEVSİM LÜKS YAŞAMA VE YÜKSEK GETİRİYE UYGUN EMSALSİZ MALİKÂNE

Çeşme’nin en prestijli lokasyonu Dalyan’da, emsallerine kıyasla 1.218 m² büyüklüğünde geniş bir arsa içerisinde konumlanan bu özel yapı; mimari zarafeti, bina içi asansörü, akıllı ev teknolojileri ve hazır ticari ruhsatları ile bölgenin en donanımlı gayrimenkulüdür.

Hazır ticari altyapısı sayesinde; gerek "özel malikane" olarak lüks bir yaşam sürmek, gerekse "butik otel veya şef restoranı" olarak işletmek için mükemmel bir potansiyele sahiptir.

TİCARİ VE YATIRIM POTANSİYELİ

• Hazır Ruhsatlar: Otel ve Alkol ruhsatları mevcuttur.

• Esnek Kullanım: Yüksek gelir getirili Butik Otel/Şef Restoranı veya Lüks Malikane kullanımına uygundur.

• Konum: Dalyan Yat Limanı, Sera ve Aya Yorgi koylarına yürüme mesafesinde, yüksek tabela değerine sahiptir.

• Geniş Kullanım Alanı: Toplamda 780 m² Brüt, 720 m² Net kullanım alanı.

MÜLKÜN YERLEŞİM PLANI VE KAT DETAYLARI

Mülk; Ana Bina (Taş Konak) ve Bahçe Süitleri olmak üzere, toplamda 12 oda ve genel kullanım alanlarından oluşmaktadır.

1. ANA BİNA (TAŞ KONAK)

• Giriş Katı (Karşılama & Yaşam Alanı):

  • Ferah lobi/resepsiyon ve geniş karşılama alanı.

  • Şömineli oturma bölümleri ve profesyonel mutfak.

  • Oda 1: 1 adet geniş, özel tasarım misafir odası (Ebeveyn banyolu).

  • 1 adet ortak kullanım Banyo/WC.

• Üst Kat (Özel Yaşam Alanı):

  • Oda 2 & 3: Her biri kendi balkonuna ve özel ebeveyn banyosuna sahip odalar.

  • Master Süit (Oda 4): Yaklaşık 90 m² büyüklüğünde, özel tasarım ebeveyn banyolu ve balkonlu ana süit.

• Bodrum Kat (Konaklama & Teknik):

  • Oda 5, 6, 7, 8, 9: Personel veya misafir kullanımına uygun, her birinin kendine ait ebeveyn banyosu bulunan 5 adet oda.

  • Teknik oda ve depolama alanları.

2. BAHÇE SÜİTLERİ (BUNGALOVLAR)

• 3 Adet Bağımsız Ünite: Müstakil girişli, peyzajla iç içe, her biri otel konforunda kendine ait ebeveyn banyo ve tuvaleti bulunan özel yapılar.

TEKNİK DONANIM, KONFOR VE AKILLI SİSTEMLER

• Asansör ve Engelsiz Yaşam: Zemin kattan en üst kata kadar tüm katlara erişim sağlayan geniş bina içi asansör (Engelsiz yaşam standartlarına uygun).

• Isıtma & Soğutma: Tüm binada yerden ısıtma sistemi ve Daikin marka VRF merkezi sistem iklimlendirme.

• Aydınlatma & Otomasyon: Yurt dışından özel getirilen aydınlatma sistemleri ve tam kapsamlı Akıllı Ev Sistemi.

• Malzeme Kalitesi: Katlar arası merdivenler ve ıslak zeminlerde 1. sınıf özel tasarım mermer işçiliği.

DIŞ MEKAN ÖZELLİKLERİ

• Arsa: 1.218 m² genişliğinde, zeytin ve meyve ağaçlarıyla çevrili peyzaj.

• Havuz: Geniş güneşlenme teraslarına sahip açık yüzme havuzu.

• Sosyal Alan: Açık hava barı, kahvaltı alanı ve dinlenme köşeleri.

• Otopark: Mülk içerisinde özel otopark alanı.

İLETİŞİM

Bu portföyün satış ve pazarlamasında firmamız TEK YETKİLİDİR.

EMİN DORUK / 0555 984 01 60