Açıklama

ÇEŞME'NİN KALBİNDE, YERDEN ISITMALI VE HAVUZLU, 12 AY YAŞAMA UYGUN 7+2 ÖZEL VİLLA

Lüks, konfor ve "her yere yakın" olmanın ayrıcalığı bu mülkte buluşuyor. Çeşme'nin en stratejik lokasyonu Çakabey Mahallesi'nde, 800 m² tam müstakil arsa üzerine kurulu bu eşsiz villa; net 450 m² kullanım alanı ile geniş aileler için tasarlandı. Yerden ısıtma sistemi sayesinde sadece yazın değil, kışın da konforlu bir yaşam sunuyor.

KAT PLANI VE MİMARİ DETAYLAR

1. GİRİŞ KATI (Prestij Alanı):

• Salon: Galeri boşluğu (yüksek tavan) ile saray ferahlığı sunan, şömineli ve boydan boya cam cepheli, havuza bakan devasa ana salon.

• Mutfak: Salona entegre, geniş ada tezgahlı lüks tasarım mutfak.

• Diğer: Geniş giriş holü.

• Odalar: 1 adet geniş ebeveyn banyolu yatak odası.

2. ÜST KAT (Yatak Odaları):

• Ebeveyn Suite (Master): Özel giyinme odalı ve geniş ebeveyn banyolu ana yatak odası.

• Odalar: 2 adet geniş balkonlu ferah ebeveyn banyolu yatak odası. (Bu katta toplam 3 oda bulunmaktadır).

3. ALT KAT (Sosyal Yaşam & Işık Alan Mimari):

• Önemli Not: İngiliz Avlusu (Kuranglez) sistemi sayesinde geniş pencerelerden gün ışığı alan, basık olmayan ferah bir kattır.

• 2. Salon: Hobi odası, sinema odası veya çocuk oyun alanı olarak kullanılabilecek geniş salon.

• Odalar: 2 misafir yatak odası, 1 çocuk yatak odası ebeveyn banyolu, 1 çamaşır/hizmetli odası (Toplam 4 oda).

• Banyo: Bu katta hizmet veren çocuk banyo & WC mevcuttur.

BAHÇE VE DIŞ MEKAN

• Arsa: 800 m² arsa payı (Bölgedeki sıkışık nizam villalardan farklı olarak tam müstakil).

• Havuz: Yarım olimpik formda, yüzme keyfi sunan uzun müstakil havuz.

• Veranda: Havuz başında, üzeri kapalı, geniş oturma gruplarının sığdığı keyifli yaşam alanı.

• Ekstra: Bahçe köşesinde taş kaplamalı depo.

İKLİMLENDİRME VE TEKNİK DONANIM (YAZ-KIŞ KONFOR)

• Isıtma: Evin tamamında Yerden Isıtma Sistemi aktiftir. Kış aylarında homojen ve kaliteli bir ısınma sağlar.

• Soğutma: Klima sistemi ile yaz sıcaklarında serin ve ferah bir iç mekan konforu sunar.

• Yaşam: Bu teknik özellikler sayesinde mülk, klasik bir yazlıktan ziyade 4 mevsim lüks bir malikane olarak kullanılabilir.

EMSALSİZ KONUM AVANTAJLARI

Bu mülk, Çeşme ve Alaçatı'nın tam orta noktasında yer aldığı için trafiğe girmeden her iki merkeze de kolayca ulaşım imkanı sağlar.

• Marinalar: Çeşme Marina'ya 5 dk, Alaçatı Port'a 8 dk sürüş mesafesinde.

• Plajlar ve Koylar: Ünlü Ayayorgi Koyu sadece 6 dk, Ilıca Plajı 7 dk, Dalyan 5 dk uzaklıktadır.

• Alışveriş: Migros, Macrocenter ve bölge pazarına araçla 2 dk; Alaçatı Çarşı'ya 5 dk mesafede.

• Ulaşım: Çeşme Otoban bağlantısına 3 dk mesafede, İzmir Adnan Menderes Havalimanı sadece 45-50 dakika.

NEDEN BU MÜLK?

1. 12 Ay Yaşam: Yerden ısıtma özelliği ile Çeşme'nin keyfini kışın da sürebilirsiniz.

2. Lojistik Harikası: Yazın Çeşme trafiğine girmeden otobana ve plajlara kaçış imkanı.

3. Karanlık Odası Yok: Akıllı mimari ile en alt kat dahi aydınlık.

4. Yüksek Kira Getirisi: Sezonluk kiralamada konumu, yatak kapasitesi ve teknik donanımı sayesinde çok yüksek getiri potansiyeli.

İLETİŞİM

Bu portföyün satış ve pazarlamasında firmamız TEK YETKİLİDİR.

EMİN DORUK 0555 984 01 60