Açıklama

İstanbul Sultanbeyli'nin gözde semtlerinden Battalgazi Mahallesi'nde, yatırım değeri yüksek, bağımsız bir yaşam sunan bu KOMPLE BİNA fırsatını kaçırmayın! Şehrin kalbinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu mülk, hem oturum hem de kira geliri potansiyeliyle dikkat çekiyor.

NEDEN BU KONUTU ALMALISINIZ?

Bu özel KOMPLE BİNA, 140 m² brüt, 135 m² net kullanım alanıyla geniş ve ferah bir yaşam sunmaktadır. 2+1 oda sayısına sahip olan bu yapı, 3 katlı olup, tüm katları size özeldir. 2000 yapımı olmasına rağmen, Isı Yalıtım, Mantolama ve Ses Yalıtımı gibi dış özellikleriyle modern standartlarda konfor sağlamaktadır. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya veya kiraya vermeye uygundur. Doğalgaz Kombi ısıtma sistemiyle kış aylarında sıcak ve ekonomik bir yaşam vaat eder. Caddeye yakın konumu, dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarına kolay erişimi ile ulaşım sorununu ortadan kaldırır. Şehir manzarasına sahip olması ve tüm cephelerden ışık alması, ferah bir atmosfer yaratır. Banka kredisine uygun olmaması, nakit alım yapacak yatırımcılar için cazip bir fiyat avantajı sunmaktadır.

PROPERTY FEATURES

• MÜLK TİPİ: Komple Bina (Apartman Şeklinde)
• ALAN: Brüt 140 m², Net 135 m²
• ODA SAYISI: 2+1
• BANYO SAYISI: 1
• KAT KONUMU: Komple Bina (3 Katlı)
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• İNŞA YILI: 2000
• İÇ ÖZELLİKLER: Laminant Parke, Laminant Kapı, Amerikan Panel Kapı, Çelik Kapı, WC, Duşakabin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Boyalı, Sıvalı, Mantolama, Ses Yalıtımı
• MANZARA: Şehir
• CEPHE: Batı, Doğu, Kuzey, Güney, Kuzeybatı, Kuzeydoğu, Güneybatı, Güneydoğu, Ön Cephe, Arka Cephe

REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Sultanbeyli, İstanbul'un hızla gelişen ve yatırım değeri artan bölgelerinden biridir. Özellikle Battalgazi Mahallesi, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni ulaşım akslarının etkisiyle sürekli değer kazanmaktadır. Bölgedeki konut talebi, genç nüfus ve ailelerin tercih ettiği yaşam alanları nedeniyle istikrarlı bir yükseliş göstermektedir. Bu durum, mülkünüzün gelecekteki değer artışı potansiyelini güçlendirmektedir.

NEIGHBORHOOD PROFILE

Battalgazi Mahallesi, Sultanbeyli'nin merkezi ve hareketli semtlerinden biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve huzurlu bir yaşam sunan mahalle, aynı zamanda tüm sosyal olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. Çevresinde çok sayıda okul, sağlık kuruluşu, cami ve semt pazarı bulunmaktadır. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, güvenli ve yaşanabilir bir ortam sunar.

TRANSPORTATION & ACCESS

Mülkünüz, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır.

• OTOBÜS DURAKLARI: Battalgazi Mahallesi Durağı (50 metre, 1 dakika yürüme), Selçukhan Caddesi Durağı (70 metre, 1 dakika yürüme)
• METRO: M5 Üsküdar-Samandıra Merkez Metro Hattı, Samandıra Merkez İstasyonu (3.5 km, yaklaşık 7 dakika araçla)
• ANA YOLLAR: TEM Otoyolu'na (yaklaşık 6 km, 10 dakika araçla) ve E-5 Karayolu'na (yaklaşık 12 km, 15 dakika araçla) kolay erişim.
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Havalimanı (yaklaşık 18 km, 25 dakika araçla)

LOCAL AMENITIES & SERVICES

Çevrenizde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz birçok olanak bulunmaktadır:

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• AtlasPark AVM (3.5 km, yaklaşık 7 dakika araçla)
• Plato AVM (4 km, yaklaşık 8 dakika araçla)
• Sultanbeyli Merkez Çarşı (2 km, yaklaşık 5 dakika araçla)

OKULLAR & SAĞLIK KURULUŞLARI
• Battalgazi İlkokulu (500 metre, yaklaşık 6 dakika yürüme)
• Sultanbeyli Anadolu Lisesi (1.5 km, yaklaşık 3 dakika araçla)
• Sultanbeyli Devlet Hastanesi (2.5 km, yaklaşık 6 dakika araçla)

RESTORANLAR & KAFELER
• Battalgazi Pide & Kebap Salonu (200 metre, yaklaşık 2 dakika yürüme)
• Kahve Durağı (1.5 km, yaklaşık 3 dakika araçla)
• Burger King (AtlasPark AVM içinde, 3.5 km)

Bu eşsiz yatırım fırsatını değerlendirmek için hemen bizimle iletişime geçin! Detaylı bilgi ve randevu için arayınız.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Barış Aydın
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (530) 241-5769
Ofis Adı: Emlak Bu

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.