Açıklama

İstanbul'un en prestijli ve merkezi lokasyonlarından biri olan Üsküdar Ünalan'da, hem konforlu bir yaşam hem de kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunan eşsiz villamız yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Anadolu Yakası'nın kalbinde yer alan bu mülk, stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. 1+1 olmasına rağmen 123 m²'lik geniş net kullanım alanı ve iki adet banyosu ile ferah ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Bahçe katı olması sayesinde müstakil bir yaşam hissi verirken, 1999 yapımı olmasına rağmen tamamen yenilenerek SIFIR kondisyona getirilmiştir. Bu sayede hiçbir masraf yapmadan hemen taşınabilirsiniz. Hem oturum hem de bölgenin yüksek kira potansiyeli sayesinde yatırım için mükemmel bir seçenektir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi : Villa
• Oda Sayısı : 1+1
• Net Alan : 123 m²
• Banyo Sayısı : 2
• Bulunduğu Kat : 1 (Bahçe Katı)
• Bina Kat Sayısı : 3
• Isıtma Tipi : Soba (Kömür-Odun)
• Yapım Yılı : 1999
• Durumu : Sıfır (Tamamen Yenilenmiş)
• Krediye Uygunluk : Uygun Değil

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Üsküdar'ın Ünalan mahallesi, ana ulaşım ağlarının kesişim noktasında bulunması, büyük alışveriş merkezlerine, üniversitelere ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı sebebiyle İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biridir. Bölgedeki konutlara olan talep sürekli artmakta, bu da gayrimenkul fiyatlarının istikrarlı bir şekilde yükselmesini sağlamaktadır. Bu mülk, konumu ve özellikleriyle yatırımcısına yüksek getiri vaat etmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Ünalan, dinamik şehir hayatı ile huzurlu mahalle yaşamını bir arada sunan, ailelerin ve genç profesyonellerin yoğun olarak tercih ettiği nezih bir semttir. Sosyal olanakları, düzenli yapılaşması ve merkezi konumuyla güvenli ve konforlu bir yaşam ortamı sunar.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO & METROBÜS : Ünalan Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) ve Uzunçayır Metrobüs Durağı'na yürüme mesafesindedir. Bu sayede şehrin her iki yakasına da kesintisiz ve hızlı ulaşım imkanı sağlar.
• KARAYOLU : D-100 (E-5) Karayolu'na ve Avrasya Tüneli ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantı yollarına araçla sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER

• Akasya AVM (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Emaar Square Mall (2 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Yürüme mesafesinde çok sayıda BİM, A101, ŞOK ve yerel market bulunmaktadır.

EĞİTİM KURUMLARI

• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü (2 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• İstanbul Medeniyet Üniversitesi (2.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Çamlıca Doğa Koleji (1 km & yaklaşık 4 dakika araçla)

SAĞLIK KURULUŞLARI

• Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi (2.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Özel Medipol Üniversitesi Hastanesi (2 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Acıbadem Altunizade Hastanesi (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)

RESTORANLAR VE SOSYAL ALANLAR

• Akasya AVM ve Emaar Square Mall içerisinde yer alan Big Chefs, Cookshop, Starbucks gibi yüzlerce popüler kafe ve restoran.
• Libadiye ve Fahrettin Kerim Gökay Caddeleri üzerindeki çeşitli yeme-içme mekanları.
• Çamlıca Tepesi'ne yakınlığıyla eşsiz manzaralı sosyal tesislere kolay erişim.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.